Prix immobilier à Beaumont-les-Autels (28) : 982 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beaumont-les-Autels, 438 habitants, département Eure-et-Loir, région Centre-Val de Loire.

982 €/m²Maison · médiane
23,7 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

982 €/m²

médiane · 47 transactions

Évolution +27,7 %

2021 : 852 €/m²2022 : 866 €/m²2023 : 1 088 €/m²2024 : 1 089 €/m²2025 : 1 284 €/m²
2021852 €/m²14 tx
2022866 €/m²16 tx
20231 088 €/m²10 tx
20241 089 €/m²3 tx
20251 284 €/m²4 tx

Appartement

903 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022903 €/m²1 tx

Terrain

3 €/m²

médiane · 15 transactions

2021 : 1 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 7 €/m²2024 : 42 €/m²2025 : 3 €/m²
20211 €/m²5 tx
20222 €/m²3 tx
20237 €/m²1 tx
202442 €/m²3 tx
20253 €/m²3 tx

Local commercial

684 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 300 €/m²2022 : 756 €/m²2023 : 1 444 €/m²2024 : 613 €/m²
2021300 €/m²1 tx
2022756 €/m²1 tx
20231 444 €/m²1 tx
2024613 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Beaumont-les-Autels

67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 273 logements de la commune, ce volume représente environ 4,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 20 ventes2022 : 21 ventes2023 : 12 ventes2024 : 7 ventes2025 : 7 ventes
202120 ventes
202221 ventes
202312 ventes
20247 ventes
20257 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,0 €/m²/mois 982 €/m² 7,4 %
Appartement 7,7 €/m²/mois 903 €/m² 10,3 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

93 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,7 % · consommation moyenne : 265 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 9
D 37
E 25
F 15
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2021.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 649 mmPrécipitations par an
  • 1 815 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure-et-Loir (°C)

12,511,19,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,4 °CTempérature · 2001 : 11,6 °CTempérature · 2002 : 11,5 °CTempérature · 2003 : 11,6 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 10,9 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,6 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,5 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,5 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,9 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,3 °CTempérature · 2021 : 10,8 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,3 °CTempérature · 2024 : 11,7 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations4,0 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Beaumont-les-Autels

Beaumont-les-Autels est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Perche, approuvé le 20 mars 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Beaumont-les-Autels (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Beaumont-les-Autels sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Manoir des Cailleaux inscrit 2005

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 50 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 68 / 100Indice Télétravail
  • 50 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nogent-le-Rotrou.

386 habitants (2020) · évolution −6,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 21,4 km² · Densité : 18 hab/km² .

2015 : 411 hab.2016 : 402 hab.2017 : 394 hab.2018 : 393 hab.2019 : 390 hab.2020 : 386 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Beaumont-les-Autels (-12,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,4 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,6 %
  • 15 à 29 ans 20,2 %
  • 30 à 44 ans 15,1 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 à 74 ans 20,6 %
  • 75 à 89 ans 8,4 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 28,0 % · 65 ans et plus : 21,6 % · indice de vieillissement 77

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

199 ménages, taille moyenne 1,93 · personnes seules 46,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 46,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 53,5 %

Parmi les familles : 27,1 % monoparentales, 26,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 26,3 %
  • Couples sans enfant 46,6 %
  • Familles monoparentales 27,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 291 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 294 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,9 % au 1er tour et 71,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 296 inscrits.

Maire : Michel THIBAULT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (76 ans) · profession : professeur des écoles, instituteur et assimilé.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 4 décès · solde naturel -2 · soit 5,2 naissances et 10,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

273 logements · maisons 97,7 % · propriétaires 71,1 % · résidences secondaires 14,8 % · vacants 12,3 % · logements sociaux (HLM) 6,3 % .

  • Résidences principales 72,9 %
  • Résidences secondaires 14,8 %
  • Logements vacants 12,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 271 logements du parc privé de Beaumont-les-Autels, 10,3 % sont vacants, dont 5,5 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,6 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 44,4 %
  • 1946 à 1990 38,8 %
  • Après 1991 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 938 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 485 € par an et par logement à Beaumont-les-Autels. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Beaumont-les-Autels

2 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 188 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Beaumont-les-Autels

Énergie de chauffage dominante : Électricité (77,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 77,3 %
  • Fioul 16,5 %
  • Gaz 4,1 %
  • Bois 2,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 97 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Beaumont-les-Autels a consommé 4,19 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Beaumont-les-Autels recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Perche.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Perche, Cuesta Cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 620 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 262 m² d'appartement à Beaumont-les-Autels (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Beaumont-les-Autels (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,0 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 66,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,4 %
  • Professions intermédiaires 8,4 %
  • Employés 19,5 %
  • Ouvriers 46,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,3 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 3,8 %
  • Autre / sans déplacement 13,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 46 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 37,6 %
  • Commerce, transports, services 30,5 %
  • Industrie 12,5 %
  • Agriculture 19,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles0
  • Collèges0
  • Lycées0
  • Réussite au brevet91,9 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)22

Densité médicale : 22,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Beaumont-les-Autels ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Nogent-le-Rotrou à Nogent-le-Rotrou, à environ 14,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 83,8 · kinésithérapeutes 56,6 · chirurgiens-dentistes 23,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 65 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Beaumont-les-Autels à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

15 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 83,3 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Beaumont-les-Autels, soit 59,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 417 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 260 voitures particulières, 21,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 21,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 15,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure-et-Loir), le litre de gazole coûte en moyenne 2,031 €, le SP95-E10 1,987 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 74 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaumont-les-Autels s'élève à 36,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 641 € par an et par local imposé à Beaumont-les-Autels (253 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 66,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Beaumont-les-Autels (budget principal) s'établit à 83 € par habitant, pour 753 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaumont-les-Autels ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beaumont-les-Autels est environ 982 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Beaumont-les-Autels ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beaumont-les-Autels est 6,0 €/m²/mois pour une maison et 7,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaumont-les-Autels ?
À Beaumont-les-Autels, 23,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Beaumont-les-Autels ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beaumont-les-Autels, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Beaumont-les-Autels ?
Non, Beaumont-les-Autels ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Nogent-le-Rotrou à Nogent-le-Rotrou, à environ 14,6 km à vol d'oiseau.
Beaumont-les-Autels est-elle exposée à des risques naturels ?
Beaumont-les-Autels est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaumont-les-Autels ?
À Beaumont-les-Autels, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Beaumont-les-Autels ?
Beaumont-les-Autels est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Beaumont-les-Autels ?
Le maire de Beaumont-les-Autels est Michel THIBAULT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure-et-Loir →

Eure-et-Loir en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Perche (Communauté de communes)

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