Prix immobilier à Les Damps (27) : 2 135 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Les Damps, 1 322 habitants, département Eure, région Normandie.

2 135 €/m²Maison · médiane
2 547 €/m²Appart. · médiane
10,5 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 135 €/m²

médiane · 61 transactions

Évolution −17,8 %

2021 : 2 185 €/m²2022 : 2 339 €/m²2023 : 2 580 €/m²2024 : 1 838 €/m²2025 : 1 796 €/m²
20212 185 €/m²10 tx
20222 339 €/m²19 tx
20232 580 €/m²10 tx
20241 838 €/m²7 tx
20251 796 €/m²15 tx

Appartement

2 547 €/m²

médiane · 7 transactions

2022 : 2 888 €/m²2023 : 2 165 €/m²2025 : 2 420 €/m²
20222 888 €/m²2 tx
20232 165 €/m²2 tx
20252 420 €/m²3 tx

Terrain

70 €/m²

médiane · 18 transactions

Évolution −8,0 %

2021 : 26 €/m²2022 : 75 €/m²2023 : 55 €/m²2024 : 71 €/m²2025 : 69 €/m²
202126 €/m²3 tx
202275 €/m²5 tx
202355 €/m²3 tx
202471 €/m²2 tx
202569 €/m²5 tx

Local commercial

344 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 345 €/m²2025 : 212 €/m²
20211 345 €/m²2 tx
2025212 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Les Damps

89 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 569 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 26 ventes2023 : 15 ventes2024 : 9 ventes2025 : 24 ventes
202115 ventes
202226 ventes
202315 ventes
20249 ventes
202524 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,8 €/m²/mois 2 135 €/m² 5,5 %
Appartement 10,6 €/m²/mois 2 547 €/m² 5,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

172 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,5 % · consommation moyenne : 179 kWh/m²/an.

A 1
B 19
C 65
D 46
E 23
F 10
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Les Damps : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1995 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Les Damps

Les Damps est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Seine-Eure, approuvé le 5 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Les Damps (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Les Damps sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 58 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 56 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 57 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 46 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Rouen.

1 360 habitants (2020) · évolution +2,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,8 km² · Densité : 282 hab/km² .

2015 : 1 332 hab.2016 : 1 361 hab.2017 : 1 389 hab.2018 : 1 380 hab.2019 : 1 371 hab.2020 : 1 360 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Les Damps (+4,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,0 %
  • 15 à 29 ans 17,1 %
  • 30 à 44 ans 19,4 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 17,6 %
  • 75 à 89 ans 6,4 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 23,3 % · 65 ans et plus : 17,9 % · indice de vieillissement 77

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

572 ménages, taille moyenne 2,23 · personnes seules 28,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 28,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 71,7 %

Parmi les familles : 15,6 % monoparentales, 37,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,1 %
  • Couples sans enfant 47,3 %
  • Familles monoparentales 15,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 936 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 959 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,5 % au 1er tour et 70,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 957 inscrits.

Maire : Katia CAMUS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 9 décès · solde naturel +0 · soit 6,6 naissances et 6,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

569 logements · maisons 84,7 % · propriétaires 68,8 % · résidences secondaires 1,5 % · vacants 4,3 % · logements sociaux (HLM) 13,4 % .

  • Résidences principales 94,2 %
  • Résidences secondaires 1,5 %
  • Logements vacants 4,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 17,4 %
  • 1946 à 1990 45,3 %
  • Après 1991 37,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 207 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 277 kWh par an et par logement raccordé, sur 240 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 432 € par an et par logement à Les Damps (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Les Damps

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 49 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Les Damps

Énergie de chauffage dominante : Gaz (57,5 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 57,5 %
  • Électricité 37,4 %
  • Fioul 2,9 %
  • Bois 2,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 174 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

8 logements autorisés en 2024, soit 65 sur la période 2020–2024 (dont 44 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Les Damps a consommé 2,84 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 82 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Les Damps recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Îles et Berges de la Seine dans l'Eure.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 640 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 116 m² d'appartement à Les Damps (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Les Damps (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Les Damps selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 26,7 %
  • Professions intermédiaires 37,2 %
  • Employés 14,2 %
  • Ouvriers 11,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 10,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,7 %
  • Transports en commun 2,6 %
  • Vélo ou marche 5,0 %
  • Autre / sans déplacement 3,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 4,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (7 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 52,9 %
  • Commerce, transports, services 38,8 %
  • Industrie 8,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)28

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Les Damps ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Pont-de-l'Arche à Alizay, à environ 3,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

5,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 160,3 · kinésithérapeutes 95,9 · chirurgiens-dentistes 51,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

20 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

3 points de recharge pour véhicules électriques.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

24 associations actives ont leur siège à Les Damps, soit 18,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 697 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 908 voitures particulières, 40,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 40,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Les Damps s'élève à 37,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 021 € par an et par local imposé à Les Damps (473 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Les Damps coûte de l'ordre de 2 399 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 113,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Les Damps (budget principal) s'établit à 368 € par habitant, pour 770 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Les Damps ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Les Damps est environ 2 135 €/m² pour une maison et environ 2 547 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Les Damps ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Les Damps est 9,8 €/m²/mois pour une maison et 10,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Les Damps ?
À Les Damps, 10,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Les Damps ?
Environ 24 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Les Damps, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Les Damps ?
Non, Les Damps ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Pont-de-l'Arche à Alizay, à environ 3,3 km à vol d'oiseau.
Les Damps est-elle exposée à des risques naturels ?
Les Damps est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Les Damps ?
À Les Damps, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Les Damps ?
Les Damps est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Les Damps ?
La maire de Les Damps est Katia CAMUS, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Seine-Eure (Communauté d'agglomération)

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