Prix immobilier à Pont-Authou (27) : 1 402 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pont-Authou, 584 habitants, département Eure, région Normandie.

1 402 €/m²Maison · médiane
13,1 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 402 €/m²

médiane · 38 transactions

Évolution +29,8 %

2021 : 1 114 €/m²2022 : 1 085 €/m²2023 : 1 752 €/m²2024 : 1 190 €/m²2025 : 1 446 €/m²
20211 114 €/m²10 tx
20221 085 €/m²5 tx
20231 752 €/m²8 tx
20241 190 €/m²8 tx
20251 446 €/m²7 tx

Appartement

908 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 1 179 €/m²2025 : 638 €/m²
20231 179 €/m²1 tx
2025638 €/m²1 tx

Terrain

36 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 42 €/m²2023 : 500 €/m²2024 : 36 €/m²
202142 €/m²1 tx
2023500 €/m²1 tx
202436 €/m²3 tx

Local commercial

425 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 400 €/m²2025 : 450 €/m²
2023400 €/m²1 tx
2025450 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Pont-Authou

47 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 347 logements de la commune, ce volume représente environ 2,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 11 ventes2022 : 5 ventes2023 : 11 ventes2024 : 11 ventes2025 : 9 ventes
202111 ventes
20225 ventes
202311 ventes
202411 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,8 €/m²/mois 1 402 €/m² 6,7 %
Appartement 9,1 €/m²/mois 908 €/m² 12,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

137 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,1 % · consommation moyenne : 240 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 9
D 90
E 20
F 7
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Pont-Authou : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2001.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 736 mmPrécipitations par an
  • 1 737 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Eure (°C)

12,611,19,620052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,3 °CTempérature · 2006 : 11,3 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,8 °CTempérature · 2011 : 11,7 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,3 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,3 °CTempérature · 2016 : 10,9 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,7 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,3 °CTempérature · 2023 : 12,4 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations12,0 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Pont-Authou par année →

Urbanisme et PLU à Pont-Authou

Pont-Authou est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De Pont-Audemer - Val De Risle, approuvé le 4 novembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Pont-Authou (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Pont-Authou sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 25 / 100Indice Famille
  • 47 / 100Indice Investisseur
  • 42 / 100Indice Cadre de vie
  • 35 / 100Indice Retraite
  • 53 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

589 habitants (2020) · évolution −11,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,4 km² · Densité : 173 hab/km² .

2015 : 667 hab.2016 : 650 hab.2017 : 632 hab.2018 : 615 hab.2019 : 602 hab.2020 : 589 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Pont-Authou (-24,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -19,7 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,0 %
  • 15 à 29 ans 10,5 %
  • 30 à 44 ans 14,6 %
  • 45 à 59 ans 19,8 %
  • 60 à 74 ans 21,2 %
  • 75 à 89 ans 14,2 %
  • 90 ans et plus 5,9 %

Moins de 20 ans : 18,5 % · 65 ans et plus : 34,1 % · indice de vieillissement 184

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

273 ménages, taille moyenne 1,89 · personnes seules 43,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 43,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 56,2 %

Parmi les familles : 18,3 % monoparentales, 34,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,2 %
  • Couples sans enfant 47,5 %
  • Familles monoparentales 18,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 396 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 49,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 368 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 61,7 % au 1er tour et 57,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 368 inscrits.

Maire : Karine VALLEE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (52 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 12 décès · solde naturel -3 · soit 15,3 naissances et 20,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

347 logements · maisons 67,2 % · propriétaires 50,9 % · résidences secondaires 12,6 % · vacants 11,7 % · logements sociaux (HLM) 17,7 % .

  • Résidences principales 75,7 %
  • Résidences secondaires 12,6 %
  • Logements vacants 11,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 262 logements du parc privé de Pont-Authou, 9,2 % sont vacants, dont 4,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 50,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 26,4 %
  • 1946 à 1990 54,6 %
  • Après 1991 19,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 227 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 332 kWh par an et par logement raccordé, sur 123 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 303 € par an et par logement à Pont-Authou (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Mode de chauffage à Pont-Authou

Énergie de chauffage dominante : Gaz (58,4 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 58,4 %
  • Électricité 38,0 %
  • Fioul 2,2 %
  • Bois 1,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 137 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 0 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Pont-Authou a consommé 1,98 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 54 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Pont-Authou recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Risle, Guiel, Charentonne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 22 810 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 251 m² d'appartement à Pont-Authou (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pont-Authou (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 71,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 59,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 17,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 7,9 %
  • Professions intermédiaires 15,3 %
  • Employés 28,2 %
  • Ouvriers 43,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 9,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,2 %
  • Transports en commun 0,8 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 10,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 46,8 %
  • Commerce, transports, services 20,8 %
  • Industrie 29,3 %
  • Construction 3,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)78,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)33

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Pont-Authou ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Brionne à Brionne, à environ 4,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 101,4 · kinésithérapeutes 33,6 · chirurgiens-dentistes 12,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Pont-Authou à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

15 établissements actifs · 2 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Pont-Authou, soit 24,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

97,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 369 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 368 voitures particulières, 31,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Eure), le litre de gazole coûte en moyenne 2,017 €, le SP95-E10 1,966 € et le SP98 2,056 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-Authou s'élève à 53,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 237 € par an et par local imposé à Pont-Authou (216 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Pont-Authou coûte de l'ordre de 3 085 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 131,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Pont-Authou (budget principal) s'établit à 773 € par habitant, pour 721 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Pont-Authou ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pont-Authou est environ 1 402 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Pont-Authou ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pont-Authou est 7,8 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-Authou ?
À Pont-Authou, 13,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Pont-Authou ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pont-Authou, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Pont-Authou ?
Non, Pont-Authou ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Brionne à Brionne, à environ 4,8 km à vol d'oiseau.
Pont-Authou est-elle exposée à des risques naturels ?
Pont-Authou est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Authou ?
À Pont-Authou, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Pont-Authou ?
Pont-Authou est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Pont-Authou ?
La maire de Pont-Authou est Karine VALLEE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Eure →

Eure en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Pont-Audemer / Val de Risle (Communauté de communes)

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