Prix immobilier à Pont-Croix (29) : 1 706 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pont-Croix, 1 669 habitants, département Finistère, région Bretagne.
Prix de l'immobilier
Maison
1 706 €/m²
Évolution +23,1 %
| 2021 | 1 553 €/m² | 28 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 671 €/m² | 22 tx |
| 2023 | 1 700 €/m² | 29 tx |
| 2024 | 2 308 €/m² | 19 tx |
| 2025 | 1 912 €/m² | 17 tx |
Appartement
2 037 €/m²
Évolution −12,9 %
| 2021 | 2 310 €/m² | 13 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 043 €/m² | 5 tx |
| 2023 | 2 011 €/m² | 5 tx |
| 2025 | 2 500 €/m² | 1 tx |
Terrain
39 €/m²
Évolution +24,4 %
| 2021 | 45 €/m² | 14 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 35 €/m² | 7 tx |
| 2023 | 8 €/m² | 9 tx |
| 2024 | 50 €/m² | 12 tx |
| 2025 | 56 €/m² | 6 tx |
Local commercial
1 068 €/m²
| 2021 | 1 354 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 1 158 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 1 057 €/m² | 2 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Pont-Croix
193 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 1 068 logements de la commune, ce volume représente environ 3,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 57 ventes |
|---|---|
| 2022 | 34 ventes |
| 2023 | 43 ventes |
| 2024 | 33 ventes |
| 2025 | 26 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Pont-Croix
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 2 641 €/m² | 7 |
| T3 | 1 920 €/m² | 8 |
| T4 et plus | 1 855 €/m² | 9 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 8,3 €/m²/mois | 1 706 €/m² | 5,8 % |
| Appartement | 10,3 €/m²/mois | 2 037 €/m² | 6,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
405 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 11,6 % · consommation moyenne : 208 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Pont-Croix : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1985 et 2008.
Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (2), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,2 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 115 mmPrécipitations par an
- 1 722 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Finistère (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,5 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,0 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,2 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).
- Eglise Notre-Dame de Roscudon classé 1862
- Maison dite le Marquisat inscrit 1993
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 68 / 100Indice Famille
- 19 / 100Indice Investisseur
- 44 / 100Indice Cadre de vie
- 63 / 100Indice Retraite
- 12 / 100Indice Télétravail
- 25 / 100Indice Emploi & logement
- 63 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE).
1 566 habitants (2020) · évolution −1,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,5 km² · Densité : 184 hab/km² .
Commune littorale (loi Littoral) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Pont-Croix (-2,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -28,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +25,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 10,2 %
- 15 à 29 ans 10,1 %
- 30 à 44 ans 11,8 %
- 45 à 59 ans 19,2 %
- 60 à 74 ans 26,8 %
- 75 à 89 ans 17,5 %
- 90 ans et plus 4,4 %
Moins de 20 ans : 13,8 % · 65 ans et plus : 40,7 % · indice de vieillissement 295
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
763 ménages, taille moyenne 1,86 · personnes seules 44,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 44,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 55,2 %
Parmi les familles : 16,1 % monoparentales, 26,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 26,8 %
- Couples sans enfant 57,1 %
- Familles monoparentales 16,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 78,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 290 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 56,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 326 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 73,0 % au 1er tour et 73,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 325 inscrits.
Maire : Frédéric TANTER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : professeur, profession scientifique.
Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 5 naissances · 49 décès · solde naturel -44 · soit 3,2 naissances et 31,3 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 068 logements · maisons 89,1 % · propriétaires 74,4 % · résidences secondaires 19,8 % · vacants 10,8 % · logements sociaux (HLM) 8,5 % .
- Résidences principales 69,4 %
- Résidences secondaires 19,8 %
- Logements vacants 10,8 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 096 logements du parc privé de Pont-Croix, 8,4 % sont vacants, dont 4,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 58,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 29,7 %
- 1946 à 1990 50,2 %
- Après 1991 20,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 3 491 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 8 139 kWh par an et par logement raccordé, sur 318 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 768 € par an et par logement à Pont-Croix (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Pont-Croix
19 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 308 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Pont-Croix
Énergie de chauffage dominante : Gaz (61,2 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 61,2 %
- Électricité 30,7 %
- Fioul 5,6 %
- Bois 2,4 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 410 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 27 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Pont-Croix a consommé 2,63 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 75 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 23 160 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 114 m² d'appartement à Pont-Croix (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 26,6 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pont-Croix (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 20,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Pont-Croix selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 73,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 67,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 9,2 %
- Professions intermédiaires 22,4 %
- Employés 32,7 %
- Ouvriers 30,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,6 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
65,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 74,6 %
- Transports en commun 7,2 %
- Vélo ou marche 10,2 %
- Autre / sans déplacement 8,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 6,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (19 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 48,8 %
- Commerce, transports, services 38,8 %
- Industrie 5,1 %
- Construction 6,3 %
- Agriculture 1,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles3
- Collèges1
- Lycées0
- IPS école (moy.)96,7
- IPS collège (moy.)93,5
- Réussite au brevet97,6 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes10
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires5
- Équipements (tous types)128
Densité médicale : 59,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Pont-Croix ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Quimper à Quimper, à environ 31,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
5,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 226,8 · kinésithérapeutes 91,5 · chirurgiens-dentistes 23,4.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
80 établissements actifs · 18 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
7 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 3 stations.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
97 associations actives ont leur siège à Pont-Croix, soit 58,1 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Établissements de santé
- EHPAD (hébergement personnes âgées)2
Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.
Internet, fibre et réseau mobile
64,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 517 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 023 voitures particulières, 36,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 36,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 9,3 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Finistère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,005 €, le SP95-E10 1,949 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 142 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pont-Croix s'élève à 40,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 883 € par an et par local imposé à Pont-Croix (929 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Pont-Croix coûte de l'ordre de 2 485 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 40,3 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Pont-Croix (budget principal) s'établit à 1 825 € par habitant, pour 870 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pont-Croix ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pont-Croix est environ 1 706 €/m² pour une maison et environ 2 037 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Pont-Croix ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pont-Croix est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pont-Croix ?
- À Pont-Croix, 11,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Pont-Croix ?
- Environ 97 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pont-Croix, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Pont-Croix ?
- À Pont-Croix, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 2 641 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Pont-Croix ?
- Non, Pont-Croix ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Quimper à Quimper, à environ 31,1 km à vol d'oiseau.
- Pont-Croix est-elle exposée à des risques naturels ?
- Pont-Croix est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pont-Croix ?
- À Pont-Croix, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Pont-Croix ?
- Pont-Croix est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Pont-Croix ?
- Le maire de Pont-Croix est Frédéric TANTER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Finistère →
Finistère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Cap Sizun - Pointe du Raz (Communauté de communes)
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