Prix immobilier à Saint-Urbain (29) : 1 380 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Urbain, 1 670 habitants, département Finistère, région Bretagne.

1 380 €/m²Maison · médiane
10,6 %Passoires DPE
3Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 380 €/m²

médiane · 86 transactions

Évolution +6,1 %

2021 : 1 275 €/m²2022 : 1 467 €/m²2023 : 1 910 €/m²2024 : 1 377 €/m²2025 : 1 353 €/m²
20211 275 €/m²24 tx
20221 467 €/m²21 tx
20231 910 €/m²21 tx
20241 377 €/m²10 tx
20251 353 €/m²10 tx

Appartement

1 587 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20211 587 €/m²1 tx

Terrain

85 €/m²

médiane · 63 transactions

Évolution +1,3 %

2021 : 75 €/m²2022 : 95 €/m²2023 : 76 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 8 €/m²
202175 €/m²20 tx
202295 €/m²30 tx
202376 €/m²7 tx
20245 €/m²3 tx
20258 €/m²3 tx

Local commercial

151 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021151 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Urbain

151 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 647 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 46 ventes2022 : 51 ventes2023 : 28 ventes2024 : 13 ventes2025 : 13 ventes
202146 ventes
202251 ventes
202328 ventes
202413 ventes
202513 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,6 €/m²/mois 1 380 €/m² 6,6 %
Appartement 10,4 €/m²/mois 1 587 €/m² 7,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

132 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,6 % · consommation moyenne : 208 kWh/m²/an.

A 4
B 8
C 38
D 30
E 38
F 12
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Saint-Urbain : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2013.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1), Autres (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 115 mmPrécipitations par an
  • 1 722 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Finistère (°C)

13,011,810,62000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,8 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 12,1 °CTempérature · 2003 : 12,1 °CTempérature · 2004 : 11,8 °CTempérature · 2005 : 12,0 °CTempérature · 2006 : 12,0 °CTempérature · 2007 : 11,9 °CTempérature · 2008 : 11,5 °CTempérature · 2009 : 11,5 °CTempérature · 2010 : 10,8 °CTempérature · 2011 : 12,3 °CTempérature · 2012 : 11,6 °CTempérature · 2013 : 11,5 °CTempérature · 2014 : 12,4 °CTempérature · 2015 : 12,1 °CTempérature · 2016 : 11,8 °CTempérature · 2017 : 12,0 °CTempérature · 2018 : 12,0 °CTempérature · 2019 : 12,0 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 11,8 °CTempérature · 2022 : 12,8 °CTempérature · 2023 : 12,7 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Urbain par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Urbain

Saint-Urbain est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Landerneau Daoulas, approuvé le 26 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Saint-Urbain (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Urbain sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Ensemble cultuel de Trévarn inscrit 1998

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 87 / 100Indice Famille
  • 45 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 50 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 67 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Brest.

1 667 habitants (2020) · évolution +1,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 15,3 km² · Densité : 109 hab/km² .

2015 : 1 641 hab.2016 : 1 637 hab.2017 : 1 633 hab.2018 : 1 641 hab.2019 : 1 646 hab.2020 : 1 667 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Urbain (+3,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +0,7 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,1 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 22,4 %
  • 45 à 59 ans 20,2 %
  • 60 à 74 ans 14,9 %
  • 75 à 89 ans 4,9 %
  • 90 ans et plus 0,0 %

Moins de 20 ans : 31,4 % · 65 ans et plus : 14,7 % · indice de vieillissement 47

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

616 ménages, taille moyenne 2,70 · personnes seules 19,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,1 %

Parmi les familles : 4,9 % monoparentales, 56,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 56,6 %
  • Couples sans enfant 38,5 %
  • Familles monoparentales 4,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 215 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 254 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,1 % au 1er tour et 77,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 257 inscrits.

Maire : Julien POUPON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (50 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 7 décès · solde naturel +4 · soit 6,6 naissances et 4,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

647 logements · maisons 98,0 % · propriétaires 87,5 % · résidences secondaires 2,9 % · vacants 4,2 % · logements sociaux (HLM) 2,3 % .

  • Résidences principales 92,9 %
  • Résidences secondaires 2,9 %
  • Logements vacants 4,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 9,5 %
  • 1946 à 1990 45,5 %
  • Après 1991 45,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 840 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 460 € par an et par logement à Saint-Urbain. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Urbain

39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 535 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Urbain

Énergie de chauffage dominante : Électricité (65,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 65,4 %
  • Fioul 15,0 %
  • Bois 14,3 %
  • Gaz 5,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 133 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 55 sur la période 2020–2024 (dont 54 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Urbain a consommé 10,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 90 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 160 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 177 m² d'appartement à Saint-Urbain (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Urbain (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Saint-Urbain selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,6 %
  • Professions intermédiaires 35,2 %
  • Employés 29,4 %
  • Ouvriers 14,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,0 %
  • Agriculteurs 1,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 44,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,2 %
  • Transports en commun 1,4 %
  • Vélo ou marche 1,3 %
  • Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 48 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 48,3 %
  • Commerce, transports, services 16,6 %
  • Industrie 2,7 %
  • Construction 25,4 %
  • Agriculture 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)111,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes3
  • Équipements (tous types)45

Densité médicale : 18,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Urbain ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dirinon à Loperhet, à environ 4,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

5,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 198,1 · kinésithérapeutes 130,4 · chirurgiens-dentistes 55,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

19 établissements actifs · 14 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

4 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

52 associations actives ont leur siège à Saint-Urbain, soit 31,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs9
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

94,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 809 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Urbain est traversée par environ 8,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Urbain

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste Électrique de la Martyre (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 181 voitures particulières, 32,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Finistère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,005 €, le SP95-E10 1,949 € et le SP98 2,060 € (moyenne sur 142 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Urbain s'élève à 42,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 822 € par an et par local imposé à Saint-Urbain (682 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Urbain coûte de l'ordre de 2 424 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 69,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Urbain (budget principal) s'établit à 664 € par habitant, pour 594 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Urbain ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Urbain est environ 1 380 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Urbain ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Urbain est 7,6 €/m²/mois pour une maison et 10,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Urbain ?
À Saint-Urbain, 10,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Urbain ?
Environ 52 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Urbain, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Urbain ?
Non, Saint-Urbain ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dirinon à Loperhet, à environ 4,9 km à vol d'oiseau.
Saint-Urbain est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Urbain est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Urbain ?
À Saint-Urbain, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Urbain ?
Saint-Urbain est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Urbain ?
Le maire de Saint-Urbain est Julien POUPON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Finistère →

Finistère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Pays de Landerneau-Daoulas (Communauté d'agglomération)

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