Prix immobilier à Valliguières (30) : 2 384 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Valliguières, 653 habitants, département Gard, région Occitanie.

2 384 €/m²Maison · médiane
10,9 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

2 384 €/m²

médiane · 38 transactions

Évolution +86,9 %

2021 : 1 577 €/m²2022 : 2 308 €/m²2023 : 1 775 €/m²2024 : 1 682 €/m²2025 : 2 948 €/m²
20211 577 €/m²6 tx
20222 308 €/m²7 tx
20231 775 €/m²6 tx
20241 682 €/m²4 tx
20252 948 €/m²15 tx

Terrain

39 €/m²

médiane · 22 transactions

Évolution +1 122,2 %

2021 : 242 €/m²2022 : 93 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 9 €/m²2025 : 110 €/m²
2021242 €/m²1 tx
202293 €/m²4 tx
20236 €/m²2 tx
20249 €/m²7 tx
2025110 €/m²8 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Valliguières

60 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 308 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 7 ventes2022 : 11 ventes2023 : 8 ventes2024 : 11 ventes2025 : 23 ventes
20217 ventes
202211 ventes
20238 ventes
202411 ventes
202523 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,6 €/m²/mois 2 384 €/m² 5,3 %
Appartement 11,0 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

64 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,9 % · consommation moyenne : 160 kWh/m²/an.

A 8
B 17
C 14
D 10
E 8
F 7
G 0

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Affaissement minier

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2002.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 13,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 051 mmPrécipitations par an
  • 2 560 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gard (°C)

15,212,18,92000200420082012201620202024Température · 2000 : 13,8 °CTempérature · 2001 : 13,2 °CTempérature · 2002 : 13,0 °CTempérature · 2003 : 13,6 °CTempérature · 2004 : 9,3 °CTempérature · 2005 : 13,3 °CTempérature · 2006 : 13,9 °CTempérature · 2007 : 13,5 °CTempérature · 2008 : 13,0 °CTempérature · 2009 : 13,8 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 13,9 °CTempérature · 2012 : 13,4 °CTempérature · 2013 : 12,6 °CTempérature · 2014 : 13,9 °CTempérature · 2015 : 14,0 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,8 °CTempérature · 2018 : 14,1 °CTempérature · 2019 : 14,1 °CTempérature · 2020 : 14,2 °CTempérature · 2021 : 13,2 °CTempérature · 2022 : 14,8 °CTempérature · 2023 : 14,3 °CTempérature · 2024 : 14,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence3,3 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Valliguières

Valliguières n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Valliguières sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (0 classé, 2 inscrits).

  • Ancien château inscrit 1988
  • Eglise paroissiale Saint-Julien inscrit 2007

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 40 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 29 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

611 habitants (2020) · évolution +7,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 19,4 km² · Densité : 32 hab/km² .

2015 : 571 hab.2016 : 579 hab.2017 : 584 hab.2018 : 592 hab.2019 : 591 hab.2020 : 611 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Valliguières (+13,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +16,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,6 %
  • 15 à 29 ans 16,3 %
  • 30 à 44 ans 20,7 %
  • 45 à 59 ans 23,2 %
  • 60 à 74 ans 17,0 %
  • 75 à 89 ans 4,4 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 24,3 % · 65 ans et plus : 15,0 % · indice de vieillissement 62

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

271 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 29,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,4 %

Parmi les familles : 18,3 % monoparentales, 45,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,5 %
  • Couples sans enfant 36,2 %
  • Familles monoparentales 18,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 525 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 530 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,3 % au 1er tour et 72,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 526 inscrits.

Maire : Laurence TRAPIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (55 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 9 décès · solde naturel -2 · soit 11,5 naissances et 14,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

308 logements · maisons 90,4 % · propriétaires 79,6 % · résidences secondaires 12,9 % · vacants 11,7 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 75,4 %
  • Résidences secondaires 12,9 %
  • Logements vacants 11,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,8 %
  • 1946 à 1990 27,4 %
  • Après 1991 52,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 309 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 577 € par an et par logement à Valliguières. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Valliguières

35 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 140 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Valliguières

Énergie de chauffage dominante : Électricité (79,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 79,7 %
  • Fioul 9,4 %
  • Bois 9,4 %
  • Gaz 1,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 64 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 27 sur la période 2020–2024 (dont 12 commencés).

La population de Valliguières augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 147 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Valliguières a consommé 8,41 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 89 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Valliguières recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Étang de Valliguières, Gorges du Gardon, Etang de Valliguieres.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 960 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 20,5 %
  • Professions intermédiaires 25,4 %
  • Employés 23,6 %
  • Ouvriers 20,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,5 %
  • Agriculteurs 1,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,6 %
  • Transports en commun 0,6 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 68 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 24,1 %
  • Industrie 40,6 %
  • Construction 24,1 %
  • Agriculture 11,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)106,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)26

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Valliguières ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bagnols-sur-Cèze à Bagnols-sur-Cèze, à environ 17,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 162,4 · kinésithérapeutes 62,3 · chirurgiens-dentistes 18,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

19 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Valliguières est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

Source : DGE, classement touristique des communes (2022).

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Valliguières, soit 39,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 329 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Valliguières est traversée par environ 4,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Valliguières

Ligne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste Électrique de Tavel (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 566 voitures particulières, 35,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gard), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,093 € (moyenne sur 139 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Valliguières s'élève à 42,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Valliguières est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 973 € par an et par local imposé à Valliguières (291 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 127,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Valliguières (budget principal) s'établit à 78 € par habitant, pour 815 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Valliguières ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Valliguières est environ 2 384 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Valliguières ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Valliguières est 10,6 €/m²/mois pour une maison et 11,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Valliguières ?
À Valliguières, 10,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Valliguières est-elle une commune touristique ?
Oui, Valliguières est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Combien d'associations à Valliguières ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Valliguières, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Valliguières ?
Non, Valliguières ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bagnols-sur-Cèze à Bagnols-sur-Cèze, à environ 17,3 km à vol d'oiseau.
Valliguières est-elle exposée à des risques naturels ?
Valliguières est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Valliguières ?
À Valliguières, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Valliguières ?
Valliguières est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Valliguières ?
La maire de Valliguières est Laurence TRAPIER, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Gard →

Gard en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pont du Gard (Communauté de communes)

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