Prix immobilier à Blasimon (33) : 894 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Blasimon, 959 habitants, département Gironde, région Nouvelle-Aquitaine.

894 €/m²Maison · médiane
15,4 %Passoires DPE
3Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

894 €/m²

médiane · 45 transactions

Évolution +25,4 %

2021 : 867 €/m²2022 : 908 €/m²2023 : 847 €/m²2024 : 796 €/m²2025 : 1 087 €/m²
2021867 €/m²9 tx
2022908 €/m²13 tx
2023847 €/m²8 tx
2024796 €/m²5 tx
20251 087 €/m²10 tx

Appartement

3 478 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20223 478 €/m²1 tx

Terrain

28 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution −88,9 %

2021 : 27 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 31 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 48 €/m²
202127 €/m²7 tx
20223 €/m²5 tx
202331 €/m²4 tx
20241 €/m²1 tx
202548 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Blasimon

67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 465 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 16 ventes2022 : 19 ventes2023 : 12 ventes2024 : 6 ventes2025 : 14 ventes
202116 ventes
202219 ventes
202312 ventes
20246 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,3 €/m²/mois 894 €/m² 11,1 %
Appartement 9,3 €/m²/mois 3 478 €/m² 3,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

117 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,4 % · consommation moyenne : 200 kWh/m²/an.

A 6
B 14
C 30
D 32
E 17
F 15
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Blasimon : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (5), Inondations (5), Autres (3), Tempêtes et cyclones (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Blasimon cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 91,8 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 13,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 865 mmPrécipitations par an
  • 2 123 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gironde (°C)

15,213,712,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,9 °CTempérature · 2001 : 12,4 °CTempérature · 2002 : 13,8 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2004 : 13,0 °CTempérature · 2005 : 13,6 °CTempérature · 2006 : 13,8 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,8 °CTempérature · 2009 : 13,3 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 14,1 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,8 °CTempérature · 2014 : 14,2 °CTempérature · 2015 : 13,8 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,6 °CTempérature · 2018 : 14,2 °CTempérature · 2019 : 14,2 °CTempérature · 2020 : 14,6 °CTempérature · 2021 : 13,4 °CTempérature · 2022 : 15,0 °CTempérature · 2023 : 14,7 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations8,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Blasimon par année →

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (3 classés, 0 inscrit).

  • Ancienne église abbatiale Saint-Maurice, actuelle église Saint-Nicolas classé 1875
  • Ancienne abbaye Saint-Nicolas classé 1925
  • Moulin de Labarthe classé 1926

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 41 / 100Indice Famille
  • 15 / 100Indice Investisseur
  • 28 / 100Indice Cadre de vie
  • 63 / 100Indice Retraite
  • 38 / 100Indice Télétravail
  • 36 / 100Indice Emploi & logement
  • 73 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

924 habitants (2020) · évolution +1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 29,8 km² · Densité : 31 hab/km² .

2015 : 907 hab.2016 : 905 hab.2017 : 906 hab.2018 : 906 hab.2019 : 909 hab.2020 : 924 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Blasimon (+3,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +9,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -6,0 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,3 %
  • 15 à 29 ans 14,6 %
  • 30 à 44 ans 17,6 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 18,7 %
  • 75 à 89 ans 7,8 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 22,7 % · 65 ans et plus : 20,3 % · indice de vieillissement 89

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

419 ménages, taille moyenne 2,24 · personnes seules 30,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,9 %

Parmi les familles : 16,7 % monoparentales, 35,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,2 %
  • Couples sans enfant 48,1 %
  • Familles monoparentales 16,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 698 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 695 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,0 % au 1er tour et 73,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 693 inscrits.

Maire : Daniel BARBE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de 60 ans et plus (sauf retraité).

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 3 décès · solde naturel +9 · soit 13,0 naissances et 3,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

465 logements · maisons 91,8 % · propriétaires 69,3 % · résidences secondaires 3,0 % · vacants 12,0 % · logements sociaux (HLM) 5,3 % .

  • Résidences principales 85,0 %
  • Résidences secondaires 3,0 %
  • Logements vacants 12,0 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 498 logements du parc privé de Blasimon, 10,0 % sont vacants, dont 6,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 68,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 39,9 %
  • 1946 à 1990 27,4 %
  • Après 1991 32,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 586 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 478 kWh par an et par logement raccordé, sur 77 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 329 € par an et par logement à Blasimon (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Blasimon

25 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 282 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Blasimon

Énergie de chauffage dominante : Électricité (62,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 62,4 %
  • Gaz 19,7 %
  • Fioul 10,3 %
  • Bois 7,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 117 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 28 sur la période 2020–2024 (dont 31 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Blasimon a consommé 9,96 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Blasimon recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : Bassin de la Dordogne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 670 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 68 m² d'appartement à Blasimon (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Blasimon (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 28,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,9 %
  • Professions intermédiaires 18,8 %
  • Employés 20,0 %
  • Ouvriers 36,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,7 %
  • Agriculteurs 7,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

75,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,2 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 4,6 %
  • Autre / sans déplacement 7,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,4 %
  • Commerce, transports, services 31,8 %
  • Industrie 4,6 %
  • Construction 4,7 %
  • Agriculture 30,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)61

Densité médicale : 20,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Blasimon ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Castillon-la-Bataille à Castillon-la-Bataille, à environ 12,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 163,0 · kinésithérapeutes 53,8 · chirurgiens-dentistes 62,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

30 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Blasimon, soit 27,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels2
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

88,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 682 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Blasimon est traversée par environ 5,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Blasimon

Ligne 225 kV
  • 225 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 612 voitures particulières, 22,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 22,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gironde), le litre de gazole coûte en moyenne 2,027 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 224 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Blasimon s'élève à 44,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 909 € par an et par local imposé à Blasimon (398 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Blasimon coûte de l'ordre de 2 449 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 89,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Blasimon (budget principal) s'établit à 228 € par habitant, pour 739 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Blasimon ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Blasimon est environ 894 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Blasimon ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Blasimon est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 9,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Blasimon ?
À Blasimon, 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Blasimon ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Blasimon, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Blasimon ?
Non, Blasimon ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Castillon-la-Bataille à Castillon-la-Bataille, à environ 12,3 km à vol d'oiseau.
Blasimon est-elle exposée à des risques naturels ?
Blasimon est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Blasimon ?
À Blasimon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Blasimon ?
Blasimon est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Blasimon ?
Le maire de Blasimon est Daniel BARBE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Gironde →

Gironde en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Rurales de l'Entre-Deux-Mers (Communauté de communes)

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