Prix immobilier à Saint-Pierre-d'Aurillac (33) : 1 507 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Pierre-d'Aurillac, 1 246 habitants, département Gironde, région Nouvelle-Aquitaine.

1 507 €/m²Maison · médiane
6,8 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 507 €/m²

médiane · 89 transactions

Évolution −20,9 %

2021 : 1 500 €/m²2022 : 1 350 €/m²2023 : 1 667 €/m²2024 : 1 575 €/m²2025 : 1 186 €/m²
20211 500 €/m²19 tx
20221 350 €/m²23 tx
20231 667 €/m²17 tx
20241 575 €/m²16 tx
20251 186 €/m²14 tx

Appartement

296 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022 : 4 167 €/m²2024 : 296 €/m²
20224 167 €/m²1 tx
2024296 €/m²1 tx

Terrain

25 €/m²

médiane · 27 transactions

Évolution +2 500,0 %

2021 : 2 €/m²2022 : 23 €/m²2023 : 47 €/m²2024 : 41 €/m²2025 : 52 €/m²
20212 €/m²9 tx
202223 €/m²4 tx
202347 €/m²5 tx
202441 €/m²4 tx
202552 €/m²5 tx

Local commercial

806 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 346 €/m²2024 : 1 267 €/m²
2023346 €/m²1 tx
20241 267 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Pierre-d'Aurillac

120 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 676 logements de la commune, ce volume représente environ 3,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 28 ventes2022 : 28 ventes2023 : 23 ventes2024 : 22 ventes2025 : 19 ventes
202128 ventes
202228 ventes
202323 ventes
202422 ventes
202519 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,4 €/m²/mois 1 507 €/m² 7,5 %
Appartement 10,0 €/m²/mois 296 €/m² 40,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

148 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,8 % · consommation moyenne : 194 kWh/m²/an.

A 4
B 8
C 59
D 45
E 22
F 6
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Saint-Pierre-d'Aurillac : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

16 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (10), Autres (3), Tempêtes et cyclones (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 13,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 865 mmPrécipitations par an
  • 2 123 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Gironde (°C)

15,213,712,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,9 °CTempérature · 2001 : 12,4 °CTempérature · 2002 : 13,8 °CTempérature · 2003 : 13,2 °CTempérature · 2004 : 13,0 °CTempérature · 2005 : 13,6 °CTempérature · 2006 : 13,8 °CTempérature · 2007 : 13,0 °CTempérature · 2008 : 12,8 °CTempérature · 2009 : 13,3 °CTempérature · 2010 : 12,4 °CTempérature · 2011 : 14,1 °CTempérature · 2012 : 13,0 °CTempérature · 2013 : 12,8 °CTempérature · 2014 : 14,2 °CTempérature · 2015 : 13,8 °CTempérature · 2016 : 13,6 °CTempérature · 2017 : 13,6 °CTempérature · 2018 : 14,2 °CTempérature · 2019 : 14,2 °CTempérature · 2020 : 14,6 °CTempérature · 2021 : 13,4 °CTempérature · 2022 : 15,0 °CTempérature · 2023 : 14,7 °CTempérature · 2024 : 14,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement6,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,4 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 47 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 64 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 64 / 100Indice Emploi & logement
  • 65 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bordeaux.

1 312 habitants (2020) · évolution −1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,6 km² · Densité : 199 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 338 hab.2016 : 1 329 hab.2017 : 1 321 hab.2018 : 1 312 hab.2019 : 1 311 hab.2020 : 1 312 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Pierre-d'Aurillac (-3,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -0,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -3,2 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 29 ans 10,4 %
  • 30 à 44 ans 18,0 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 à 74 ans 20,8 %
  • 75 à 89 ans 10,8 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 22,6 % · 65 ans et plus : 27,5 % · indice de vieillissement 121

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

607 ménages, taille moyenne 2,16 · personnes seules 35,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,6 %

Parmi les familles : 11,3 % monoparentales, 41,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,7 %
  • Couples sans enfant 47,0 %
  • Familles monoparentales 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 75,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 016 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 56,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 042 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,4 % au 1er tour et 70,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 048 inscrits.

Maire : Stéphane DENOYELLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (54 ans) · profession : professeur, profession scientifique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 10 naissances · 11 décès · solde naturel -1 · soit 7,6 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

676 logements · maisons 90,7 % · propriétaires 66,0 % · résidences secondaires 1,4 % · vacants 9,1 % · logements sociaux (HLM) 13,2 % .

  • Résidences principales 89,5 %
  • Résidences secondaires 1,4 %
  • Logements vacants 9,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 617 logements du parc privé de Saint-Pierre-d'Aurillac, 8,9 % sont vacants, dont 6,0 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 67,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 33,0 %
  • 1946 à 1990 40,5 %
  • Après 1991 26,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 793 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 103 kWh par an et par logement raccordé, sur 249 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 310 € par an et par logement à Saint-Pierre-d'Aurillac (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Pierre-d'Aurillac

41 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 519 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Pierre-d'Aurillac

Énergie de chauffage dominante : Électricité (48,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 48,3 %
  • Gaz 38,9 %
  • Bois 7,4 %
  • Réseau de chaleur 3,4 %
  • Fioul 2,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 149 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Pierre-d'Aurillac a consommé 6,43 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 84 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 550 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 829 m² d'appartement à Saint-Pierre-d'Aurillac (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Pierre-d'Aurillac (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Saint-Pierre-d'Aurillac selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 13,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,2 %
  • Professions intermédiaires 29,0 %
  • Employés 29,8 %
  • Ouvriers 18,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,5 %
  • Agriculteurs 3,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

84,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,7 %
  • Transports en commun 8,6 %
  • Vélo ou marche 3,2 %
  • Autre / sans déplacement 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,1 %
  • Commerce, transports, services 40,8 %
  • Industrie 9,9 %
  • Construction 16,3 %
  • Agriculture 10,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)56

Densité médicale : 16,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Pierre-d'Aurillac dispose de une gare de voyageurs : Saint-Pierre-d'Aurillac. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 211,9 · kinésithérapeutes 123,4 · chirurgiens-dentistes 41,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

40 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 50,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Saint-Pierre-d'Aurillac est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

Source : DGE, classement touristique des communes (2022).

Vie associative

50 associations actives ont leur siège à Saint-Pierre-d'Aurillac, soit 40,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 753 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 861 voitures particulières, 31,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 56,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Gironde), le litre de gazole coûte en moyenne 2,027 €, le SP95-E10 1,971 € et le SP98 2,072 € (moyenne sur 224 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Pierre-d'Aurillac s'élève à 42,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 952 € par an et par local imposé à Saint-Pierre-d'Aurillac (545 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Pierre-d'Aurillac coûte de l'ordre de 2 446 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 144,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Pierre-d'Aurillac (budget principal) s'établit à 417 € par habitant, pour 962 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Pierre-d'Aurillac est environ 1 507 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Pierre-d'Aurillac est 9,4 €/m²/mois pour une maison et 10,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
À Saint-Pierre-d'Aurillac, 6,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Saint-Pierre-d'Aurillac est-elle une commune touristique ?
Oui, Saint-Pierre-d'Aurillac est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Combien d'associations à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Environ 50 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Pierre-d'Aurillac, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Oui, Saint-Pierre-d'Aurillac est desservie par une gare de voyageurs (Saint-Pierre-d'Aurillac) du réseau ferré national (SNCF).
Saint-Pierre-d'Aurillac est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Pierre-d'Aurillac est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Pierre-d'Aurillac ?
À Saint-Pierre-d'Aurillac, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Saint-Pierre-d'Aurillac est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Pierre-d'Aurillac ?
Le maire de Saint-Pierre-d'Aurillac est Stéphane DENOYELLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

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