Prix immobilier à Battenheim (68)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Battenheim, 1 560 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Battenheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 11,1 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 11,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
117 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,4 % · consommation moyenne : 207 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Battenheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,6 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 106 mmPrécipitations par an
- 1 715 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 1,9 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,1 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Battenheim
Battenheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 26 juin 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Battenheim sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 53 / 100Indice Famille
- 63 / 100Indice Investisseur
- 53 / 100Indice Cadre de vie
- 44 / 100Indice Retraite
- 55 / 100Indice Télétravail
- 69 / 100Indice Emploi & logement
- 67 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.
1 580 habitants (2020) · évolution +4,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 16,9 km² · Densité : 93 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Battenheim (+9,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +8,1 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 16,7 %
- 15 à 29 ans 12,1 %
- 30 à 44 ans 20,1 %
- 45 à 59 ans 21,4 %
- 60 à 74 ans 21,8 %
- 75 à 89 ans 7,2 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 20,9 % · 65 ans et plus : 20,8 % · indice de vieillissement 99
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
661 ménages, taille moyenne 2,37 · personnes seules 20,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 20,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 79,1 %
Parmi les familles : 2,9 % monoparentales, 43,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,5 %
- Couples sans enfant 53,6 %
- Familles monoparentales 2,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 79,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 204 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 59,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 200 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 73,6 % au 1er tour et 75,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 196 inscrits.
Maire : Maurice GUTH, élu lors des élections municipales de mars 2026 (74 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 16 naissances · 14 décès · solde naturel +2 · soit 10,1 naissances et 8,9 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
675 logements · maisons 83,1 % · propriétaires 85,2 % · résidences secondaires 0,7 % · vacants 7,3 % · logements sociaux (HLM) 1,1 % .
- Résidences principales 92,0 %
- Résidences secondaires 0,7 %
- Logements vacants 7,3 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 729 logements du parc privé de Battenheim, 4,0 % sont vacants, dont 2,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 51,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 12,1 %
- 1946 à 1990 48,0 %
- Après 1991 39,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 862 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 644 kWh par an et par logement raccordé, sur 206 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 856 € par an et par logement à Battenheim (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Battenheim
46 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 670 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Battenheim
Énergie de chauffage dominante : Électricité (36,8 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 36,8 %
- Gaz 35,9 %
- Fioul 17,9 %
- Bois 9,4 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 117 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
76 logements autorisés en 2024, soit 87 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).
La population de Battenheim augmente : il faudrait environ 6 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 17 logements autorisés par an, la commune couvre 272 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Battenheim a consommé 2,98 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 98 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Battenheim recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Forêt Domaniale de la Harth, Hardt Nord, Réserve Biologique Dirigée de la Harth.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 31 720 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 81,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 77,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 4,2 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 12,5 %
- Professions intermédiaires 28,8 %
- Employés 28,4 %
- Ouvriers 21,2 %
- Artisans, commerçants, chefs 9,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
90,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,8 %
- Transports en commun 2,8 %
- Vélo ou marche 3,7 %
- Autre / sans déplacement 2,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 46 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 8,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (33 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 21,7 %
- Commerce, transports, services 65,2 %
- Industrie 9,7 %
- Construction 3,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)108,6
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes3
- Commerces alimentaires3
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)49
Densité médicale : 19,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Battenheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bantzenheim à Bantzenheim, à environ 6,6 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 126,1 · kinésithérapeutes 91,7 · chirurgiens-dentistes 52,8.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
32 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs7
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
93,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 860 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Battenheim est traversée par environ 3,1 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Battenheim
- 400 kV
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 240 voitures particulières, 38,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 38,2 %
- Intermédiaires (2, 3) 53,3 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,5 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Battenheim s'élève à 29,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 787 € par an et par local imposé à Battenheim (657 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Battenheim coûte de l'ordre de 2 381 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 103,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Battenheim (budget principal) s'établit à 721 € par habitant, pour 835 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Battenheim ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Battenheim est 11,1 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Battenheim ?
- À Battenheim, 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Battenheim ?
- Non, Battenheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bantzenheim à Bantzenheim, à environ 6,6 km à vol d'oiseau.
- Battenheim est-elle exposée à des risques naturels ?
- Battenheim est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Battenheim ?
- À Battenheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Battenheim ?
- Battenheim est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Battenheim ?
- Le maire de Battenheim est Maurice GUTH, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haut-Rhin →
Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CA Mulhouse Alsace Agglomération (Communauté d'agglomération)
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