Prix immobilier à Ruelisheim (68)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ruelisheim, 2 519 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.

14,2 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Ruelisheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 11,1 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 11,8 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

197 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,2 % · consommation moyenne : 213 kWh/m²/an.

A 4
B 12
C 46
D 69
E 38
F 20
G 8

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Ruelisheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,4 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 106 mmPrécipitations par an
  • 1 715 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)

11,710,18,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 9,6 °CTempérature · 2001 : 8,9 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,3 °CTempérature · 2004 : 9,1 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,6 °CTempérature · 2011 : 10,4 °CTempérature · 2012 : 9,6 °CTempérature · 2013 : 9,1 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,5 °CTempérature · 2020 : 11,2 °CTempérature · 2021 : 9,5 °CTempérature · 2022 : 11,5 °CTempérature · 2023 : 11,5 °CTempérature · 2024 : 11,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,9 ‰
Destructions & dégradations5,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Ruelisheim par année →

Urbanisme et PLU à Ruelisheim

Ruelisheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 décembre 2021. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Ruelisheim (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ruelisheim sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 29 / 100Indice Famille
  • 82 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 29 / 100Indice Retraite
  • 65 / 100Indice Télétravail
  • 59 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.

2 384 habitants (2020) · évolution +4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,2 km² · Densité : 330 hab/km² .

2015 : 2 278 hab.2016 : 2 288 hab.2017 : 2 297 hab.2018 : 2 307 hab.2019 : 2 329 hab.2020 : 2 384 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ruelisheim (+9,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +8,7 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,6 %
  • 15 à 29 ans 13,4 %
  • 30 à 44 ans 16,0 %
  • 45 à 59 ans 23,3 %
  • 60 à 74 ans 24,8 %
  • 75 à 89 ans 7,8 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 18,7 % · 65 ans et plus : 24,6 % · indice de vieillissement 132

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 029 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 19,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,4 %

Parmi les familles : 7,8 % monoparentales, 39,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,7 %
  • Couples sans enfant 52,5 %
  • Familles monoparentales 7,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 118 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 53,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 117 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,0 % au 1er tour et 71,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 118 inscrits.

Maire : Francis DUSSOURD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (78 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 23 élus, dont 47,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 51 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 21 naissances · 20 décès · solde naturel +1 · soit 8,8 naissances et 8,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

980 logements · maisons 95,3 % · propriétaires 90,2 % · résidences secondaires 0,2 % · vacants 6,1 % · logements sociaux (HLM) 0,8 % .

  • Résidences principales 93,7 %
  • Résidences secondaires 0,2 %
  • Logements vacants 6,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 133 logements du parc privé de Ruelisheim, 3,5 % sont vacants, dont 1,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 47,5 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 12,5 %
  • 1946 à 1990 64,7 %
  • Après 1991 22,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 425 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 499 kWh par an et par logement raccordé, sur 516 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 731 € par an et par logement à Ruelisheim (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ruelisheim

76 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 735 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ruelisheim

Énergie de chauffage dominante : Gaz (48,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 48,7 %
  • Électricité 33,0 %
  • Fioul 10,2 %
  • Bois 8,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 197 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 19 sur la période 2020–2024 (dont 17 commencés).

La population de Ruelisheim augmente : il faudrait environ 9 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 4 logements autorisés par an, la commune couvre 40 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ruelisheim a consommé 8,79 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 53 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 850 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,9 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 16 840 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 46 450 €/an, soit un rapport interdécile de 2,8. Indice de Gini : 0,229 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 76,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,3 %
  • Professions intermédiaires 26,1 %
  • Employés 29,8 %
  • Ouvriers 24,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,5 %
  • Agriculteurs 2,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 24,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,3 %
  • Transports en commun 4,5 %
  • Vélo ou marche 2,7 %
  • Autre / sans déplacement 4,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 6,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (43 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 17,5 %
  • Commerce, transports, services 67,0 %
  • Industrie 9,9 %
  • Construction 5,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)89

Densité médicale : 7,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ruelisheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Staffelfelden à Staffelfelden, à environ 6,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 86,9 · kinésithérapeutes 55,4 · chirurgiens-dentistes 33,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 57 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Ruelisheim à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

41 établissements actifs · 29 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 333 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Ruelisheim est traversée par environ 1,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Ruelisheim

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 875 voitures particulières, 41,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 41,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 50,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ruelisheim s'élève à 32,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 881 € par an et par local imposé à Ruelisheim (1 054 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Ruelisheim coûte de l'ordre de 2 521 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 117,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ruelisheim (budget principal) s'établit à 352 € par habitant, pour 581 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Ruelisheim ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ruelisheim est 11,1 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Ruelisheim ?
Non, Ruelisheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Staffelfelden à Staffelfelden, à environ 6,1 km à vol d'oiseau.
Ruelisheim est-elle exposée à des risques naturels ?
Ruelisheim est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ruelisheim ?
À Ruelisheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ruelisheim ?
Ruelisheim est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ruelisheim ?
Le maire de Ruelisheim est Francis DUSSOURD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haut-Rhin →

Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CA Mulhouse Alsace Agglomération (Communauté d'agglomération)

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