Prix immobilier à Pulversheim (68)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pulversheim, 3 069 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Pulversheim relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,9 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 11,8 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
300 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,3 % · consommation moyenne : 190 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Pulversheim : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
7 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.
Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
5 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 1,6 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 106 mmPrécipitations par an
- 1 715 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,8 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,2 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 2,6 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Pulversheim par année →
Urbanisme et PLU à Pulversheim
Pulversheim est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Pulversheim sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 71 / 100Indice Famille
- 76 / 100Indice Investisseur
- 53 / 100Indice Cadre de vie
- 44 / 100Indice Retraite
- 66 / 100Indice Télétravail
- 66 / 100Indice Emploi & logement
- 67 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.
3 097 habitants (2020) · évolution +6,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,5 km² · Densité : 363 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Pulversheim (+11,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 18,2 %
- 15 à 29 ans 17,0 %
- 30 à 44 ans 18,9 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 à 74 ans 14,8 %
- 75 à 89 ans 7,4 %
- 90 ans et plus 1,0 %
Moins de 20 ans : 24,2 % · 65 ans et plus : 17,9 % · indice de vieillissement 74
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 288 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 26,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 26,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 73,1 %
Parmi les familles : 12,6 % monoparentales, 43,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,2 %
- Couples sans enfant 44,2 %
- Familles monoparentales 12,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 2 505 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 51,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 537 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 64,9 % au 1er tour et 65,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 514 inscrits.
Maire : Christophe TORANELLI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (58 ans) · profession : professeur, profession scientifique.
Conseil municipal de 23 élus, dont 52,2 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 23 naissances · 30 décès · solde naturel -7 · soit 7,4 naissances et 9,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 251 logements · maisons 76,1 % · propriétaires 75,9 % · résidences secondaires 0,3 % · vacants 4,9 % · logements sociaux (HLM) 8,3 % .
- Résidences principales 94,8 %
- Résidences secondaires 0,3 %
- Logements vacants 4,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 1 230 logements du parc privé de Pulversheim, 3,3 % sont vacants, dont 1,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,7 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 13,6 %
- 1946 à 1990 39,9 %
- Après 1991 46,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 999 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 10 668 kWh par an et par logement raccordé, sur 588 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 423 € par an et par logement à Pulversheim (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Pulversheim
67 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 617 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Pulversheim
Énergie de chauffage dominante : Gaz (51,0 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 51,0 %
- Électricité 29,3 %
- Fioul 16,3 %
- Bois 3,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 300 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
2 logements autorisés en 2024, soit 85 sur la période 2020–2024 (dont 18 commencés).
La population de Pulversheim augmente : il faudrait environ 16 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 17 logements autorisés par an, la commune couvre 109 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Pulversheim a consommé 11,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 36 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 29 440 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,0 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Inégalités de revenus
Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 15 950 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 42 550 €/an, soit un rapport interdécile de 2,7. Indice de Gini : 0,242 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).
Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).
Emploi et activité
- 79,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,4 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,8 %
- Professions intermédiaires 29,3 %
- Employés 26,4 %
- Ouvriers 22,8 %
- Artisans, commerçants, chefs 6,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
88,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 89,3 %
- Transports en commun 3,2 %
- Vélo ou marche 3,5 %
- Autre / sans déplacement 4,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 12,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (63 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 19,1 %
- Commerce, transports, services 49,8 %
- Industrie 21,1 %
- Construction 9,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)102,4
- IPS lycée (moy.)91,3
- Réussite au brevet95,7 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires2
- Équipements (tous types)92
Densité médicale : 6,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Pulversheim ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Staffelfelden à Staffelfelden, à environ 3,1 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 136,9 · kinésithérapeutes 88,3 · chirurgiens-dentistes 54,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
84 établissements actifs · 23 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
2 hôtels classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 571 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 4 sites mobiles 4G et 4 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (4 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Pulversheim est traversée par environ 2,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.
Réseau de transport d'électricité à Pulversheim
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 2 265 voitures particulières, 37,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 37,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 55,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,7 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pulversheim s'élève à 34,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 254 € par an et par local imposé à Pulversheim (1 179 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Pulversheim coûte de l'ordre de 2 717 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 135,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,9 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Pulversheim (budget principal) s'établit à 314 € par habitant, pour 640 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Pulversheim ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pulversheim est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pulversheim ?
- À Pulversheim, 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Pulversheim ?
- Non, Pulversheim ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Staffelfelden à Staffelfelden, à environ 3,1 km à vol d'oiseau.
- Pulversheim est-elle exposée à des risques naturels ?
- Pulversheim est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pulversheim ?
- À Pulversheim, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Pulversheim ?
- Pulversheim est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Pulversheim ?
- Le maire de Pulversheim est Christophe TORANELLI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haut-Rhin →
Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CA Mulhouse Alsace Agglomération (Communauté d'agglomération)
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