Prix immobilier à Staffelfelden (68)

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Staffelfelden, 4 072 habitants, département Haut-Rhin, région Grand Est.

14,2 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Données de prix DVF non disponibles : Staffelfelden relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,7 €/m²/mois n.d. n.d.
Appartement 10,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

685 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,2 % · consommation moyenne : 195 kWh/m²/an.

A 10
B 12
C 284
D 164
E 118
F 72
G 25

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Staffelfelden : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 9,4 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 106 mmPrécipitations par an
  • 1 715 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haut-Rhin (°C)

11,710,18,42000200420082012201620202024Température · 2000 : 9,6 °CTempérature · 2001 : 8,9 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 10,3 °CTempérature · 2004 : 9,1 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,6 °CTempérature · 2011 : 10,4 °CTempérature · 2012 : 9,6 °CTempérature · 2013 : 9,1 °CTempérature · 2014 : 10,7 °CTempérature · 2015 : 10,6 °CTempérature · 2016 : 9,7 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,5 °CTempérature · 2020 : 11,2 °CTempérature · 2021 : 9,5 °CTempérature · 2022 : 11,5 °CTempérature · 2023 : 11,5 °CTempérature · 2024 : 11,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,2 ‰
Vols sans violence1,7 ‰
Destructions & dégradations2,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Staffelfelden par année →

Urbanisme et PLU à Staffelfelden

Staffelfelden est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 décembre 2021. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Staffelfelden (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Staffelfelden sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 73 / 100Indice Investisseur
  • 51 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 62 / 100Indice Emploi & logement
  • 75 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mulhouse.

4 053 habitants (2020) · évolution +3,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,4 km² · Densité : 547 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 3 911 hab.2016 : 3 958 hab.2017 : 3 959 hab.2018 : 3 945 hab.2019 : 4 046 hab.2020 : 4 053 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Staffelfelden (+7,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,4 %
  • 15 à 29 ans 14,7 %
  • 30 à 44 ans 21,3 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 16,1 %
  • 75 à 89 ans 7,4 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 25,7 % · 65 ans et plus : 17,5 % · indice de vieillissement 68

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

1 696 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 27,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,4 %

Parmi les familles : 16,6 % monoparentales, 45,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 45,8 %
  • Couples sans enfant 37,6 %
  • Familles monoparentales 16,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 3 131 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,5 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 2 891 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 65,7 % au 1er tour et 67,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 2 889 inscrits.

Maire : Christophe SCHMITT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (47 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 27 élus, dont 48,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 33 naissances · 46 décès · solde naturel -13 · soit 8,1 naissances et 11,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

1 690 logements · maisons 76,6 % · propriétaires 72,6 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 5,6 % · logements sociaux (HLM) 15,9 % .

  • Résidences principales 94,0 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 5,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 1 492 logements du parc privé de Staffelfelden, 3,4 % sont vacants, dont 1,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 49,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Logements sociaux et loi SRU

Staffelfelden est soumise à l'article 55 de la loi SRU, qui lui fixe un objectif de 20 % de logements sociaux. Son taux SRU s'établit à 20,1 % au 1er janvier 2024 (342 logements locatifs sociaux).

Source : Ministère du Logement (DHUP), inventaire SRU au 1er janvier 2024. Le taux SRU (logements sociaux rapportés aux résidences principales) est distinct du taux de HLM du recensement.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 25,5 %
  • 1946 à 1990 39,7 %
  • Après 1991 34,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 566 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 10 092 kWh par an et par logement raccordé, sur 790 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 252 € par an et par logement à Staffelfelden (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Staffelfelden

83 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,1 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Staffelfelden

Énergie de chauffage dominante : Gaz (69,8 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 69,8 %
  • Électricité 16,9 %
  • Fioul 8,9 %
  • Bois 4,2 %
  • Réseau de chaleur 0,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 685 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 24 sur la période 2020–2024 (dont 37 commencés).

La population de Staffelfelden augmente : il faudrait environ 12 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 5 logements autorisés par an, la commune couvre 39 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Staffelfelden a consommé 15,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 59 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 810 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 13 760 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 37 740 €/an, soit un rapport interdécile de 2,7. Indice de Gini : 0,229 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité

  • 79,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,8 %
  • Professions intermédiaires 31,1 %
  • Employés 23,4 %
  • Ouvriers 32,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,9 %
  • Agriculteurs 0,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,7 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 2,7 %
  • Autre / sans déplacement 2,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 7,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (24 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 23,5 %
  • Commerce, transports, services 49,9 %
  • Industrie 8,8 %
  • Construction 17,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles4
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)100,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires2
  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)107

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Staffelfelden dispose de une gare de voyageurs : Staffelfelden. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 143,1 · kinésithérapeutes 98,5 · chirurgiens-dentistes 60,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

64 établissements actifs · 40 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs10

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,6 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 2 020 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Staffelfelden est traversée par environ 4,5 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 2 postes de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Staffelfelden

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électriquePoste électrique
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 772 voitures particulières, 31,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haut-Rhin), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,976 € et le SP98 2,058 € (moyenne sur 113 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Staffelfelden s'élève à 38,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 008 € par an et par local imposé à Staffelfelden (1 438 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Staffelfelden coûte de l'ordre de 2 510 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 124,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Staffelfelden (budget principal) s'établit à 134 € par habitant, pour 593 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le loyer moyen à Staffelfelden ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Staffelfelden est 9,7 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Staffelfelden ?
À Staffelfelden, 14,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Y a-t-il une gare à Staffelfelden ?
Oui, Staffelfelden est desservie par une gare de voyageurs (Staffelfelden) du réseau ferré national (SNCF).
Staffelfelden est-elle exposée à des risques naturels ?
Staffelfelden est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Staffelfelden ?
À Staffelfelden, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Staffelfelden ?
Staffelfelden est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Staffelfelden ?
Le maire de Staffelfelden est Christophe SCHMITT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Comparer Staffelfelden avec : Altkirch · Bartenheim · Blotzheim · Bollwiller · Brunstatt-Didenheim · Cernay · Colmar · Ensisheim

Toutes les communes de Haut-Rhin →

Haut-Rhin en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires

Intercommunalité : CA Mulhouse Alsace Agglomération (Communauté d'agglomération)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes