Prix immobilier à Taglio-Isolaccio (2B) : 59 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Taglio-Isolaccio, 623 habitants, département Haute-Corse, région Corse.

2 836 €/m²Maison · médiane
2 438 €/m²Appart. · médiane
5,6 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 836 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 3 781 €/m²2022 : 3 049 €/m²2023 : 2 219 €/m²2024 : 2 652 €/m²2025 : 2 737 €/m²
20213 781 €/m²3 tx
20223 049 €/m²3 tx
20232 219 €/m²6 tx
20242 652 €/m²2 tx
20252 737 €/m²4 tx

Appartement

2 438 €/m²

médiane · 12 transactions

2022 : 2 673 €/m²2023 : 2 432 €/m²2024 : 1 337 €/m²2025 : 2 653 €/m²
20222 673 €/m²4 tx
20232 432 €/m²2 tx
20241 337 €/m²2 tx
20252 653 €/m²4 tx

Terrain

59 €/m²

médiane · 30 transactions

Évolution −77,2 %

2021 : 57 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 103 €/m²2024 : 13 €/m²2025 : 1 €/m²
202157 €/m²7 tx
20222 €/m²5 tx
2023103 €/m²12 tx
202413 €/m²5 tx
20251 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Taglio-Isolaccio

60 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 473 logements de la commune, ce volume représente environ 2,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 10 ventes2022 : 12 ventes2023 : 20 ventes2024 : 9 ventes2025 : 9 ventes
202110 ventes
202212 ventes
202320 ventes
20249 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois 2 836 €/m² 3,9 %
Appartement 10,1 €/m²/mois 2 438 €/m² 5,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

90 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 5,6 % · consommation moyenne : 205 kWh/m²/an.

A 6
B 10
C 14
D 36
E 19
F 4
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1990 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (11).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

2 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 3,2 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 14,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 934 mmPrécipitations par an
  • 2 671 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Corse (°C)

15,713,811,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 14,2 °CTempérature · 2001 : 12,1 °CTempérature · 2002 : 14,2 °CTempérature · 2003 : 12,3 °CTempérature · 2004 : 13,2 °CTempérature · 2005 : 14,3 °CTempérature · 2006 : 14,3 °CTempérature · 2007 : 14,1 °CTempérature · 2008 : 13,8 °CTempérature · 2009 : 14,5 °CTempérature · 2010 : 13,7 °CTempérature · 2011 : 14,1 °CTempérature · 2012 : 14,6 °CTempérature · 2013 : 13,8 °CTempérature · 2014 : 14,5 °CTempérature · 2015 : 14,7 °CTempérature · 2016 : 14,5 °CTempérature · 2017 : 14,4 °CTempérature · 2018 : 14,2 °CTempérature · 2019 : 14,3 °CTempérature · 2020 : 14,8 °CTempérature · 2021 : 14,4 °CTempérature · 2022 : 15,4 °CTempérature · 2023 : 14,9 °CTempérature · 2024 : 15,1 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence3,3 ‰
Destructions & dégradations7,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Taglio-Isolaccio par année →

Urbanisme et PLU à Taglio-Isolaccio

Taglio-Isolaccio n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Taglio-Isolaccio sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 28 / 100Indice Famille
  • 33 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 6 / 100Indice Télétravail
  • 24 / 100Indice Emploi & logement
  • 6 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Bastia.

581 habitants (2020) · évolution +1,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,3 km² · Densité : 52 hab/km² .

Commune littorale (loi Littoral) .

2015 : 570 hab.2016 : 571 hab.2017 : 572 hab.2018 : 579 hab.2019 : 583 hab.2020 : 581 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Taglio-Isolaccio (+3,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -6,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,7 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,3 %
  • 15 à 29 ans 10,5 %
  • 30 à 44 ans 15,2 %
  • 45 à 59 ans 25,1 %
  • 60 à 74 ans 23,7 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 1,7 %

Moins de 20 ans : 18,2 % · 65 ans et plus : 25,6 % · indice de vieillissement 141

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

263 ménages, taille moyenne 2,27 · personnes seules 31,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,9 %

Parmi les familles : 21,2 % monoparentales, 39,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 39,5 %
  • Couples sans enfant 39,3 %
  • Familles monoparentales 21,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 67,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 526 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 51,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 539 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 74,0 % au 1er tour et 76,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 535 inscrits.

Maire : Marie-Thérèse MARIOTTI, élue lors des élections municipales de mars 2026 (63 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 8 décès · solde naturel -4 · soit 6,9 naissances et 13,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

473 logements · maisons 70,1 % · propriétaires 81,0 % · résidences secondaires 46,1 % · vacants 2,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 51,0 %
  • Résidences secondaires 46,1 %
  • Logements vacants 2,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 15,7 %
  • 1946 à 1990 45,5 %
  • Après 1991 38,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 484 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 121 € par an et par logement à Taglio-Isolaccio. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Taglio-Isolaccio

17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 112 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Taglio-Isolaccio

Énergie de chauffage dominante : Électricité (95,6 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 95,6 %
  • Bois 3,3 %
  • Gaz 1,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 90 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

7 logements autorisés en 2024, soit 37 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Taglio-Isolaccio a consommé 17,9 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 43 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 23 820 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 98 m² d'appartement à Taglio-Isolaccio (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Taglio-Isolaccio (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 19,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 11,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 8,4 %
  • Professions intermédiaires 23,8 %
  • Employés 33,7 %
  • Ouvriers 16,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 15,4 %
  • Agriculteurs 2,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 23,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

74,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 88,8 %
  • Vélo ou marche 3,5 %
  • Autre / sans déplacement 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 67 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 18,6 %
  • Commerce, transports, services 48,1 %
  • Industrie 14,4 %
  • Construction 12,3 %
  • Agriculture 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)93,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)31

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Taglio-Isolaccio ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Menton Garavan à Menton, à environ 220,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

0,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 42,0 · kinésithérapeutes 15,9 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 76 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Taglio-Isolaccio à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

18 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

Taglio-Isolaccio est officiellement reconnue commune touristique (dénomination de l'État, valable 5 ans), un statut qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Taglio-Isolaccio, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 46,1 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Indice de pression touristique sur le logement : 72 / 100. La fonction touristique est bien présente sans dominer le marché du logement. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

78,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 571 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Taglio-Isolaccio est traversée par environ 5,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Taglio-Isolaccio

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVPoste électrique
  • 225 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 446 voitures particulières, 30,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 15,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 53,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 15,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Corse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,158 €, le SP95-E10 1,920 € (moyenne sur 66 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Taglio-Isolaccio s'élève à 25,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Taglio-Isolaccio est classée en Zone touristique et tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 457 € par an et par local imposé à Taglio-Isolaccio (396 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 135,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 29,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Taglio-Isolaccio (budget principal) s'établit à 231 € par habitant, pour 893 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Taglio-Isolaccio ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Taglio-Isolaccio est environ 2 836 €/m² pour une maison et environ 2 438 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Taglio-Isolaccio ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Taglio-Isolaccio est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 10,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Taglio-Isolaccio ?
À Taglio-Isolaccio, 5,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Taglio-Isolaccio est-elle une commune touristique ?
Oui, Taglio-Isolaccio est reconnue commune touristique par l'État, une dénomination qui atteste d'une fréquentation et d'une offre d'accueil touristique structurées.
Y a-t-il une gare à Taglio-Isolaccio ?
Non, Taglio-Isolaccio ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Menton Garavan à Menton, à environ 220,2 km à vol d'oiseau.
Taglio-Isolaccio est-elle exposée à des risques naturels ?
Taglio-Isolaccio est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Taglio-Isolaccio ?
À Taglio-Isolaccio, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Taglio-Isolaccio ?
Taglio-Isolaccio est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Taglio-Isolaccio ?
La maire de Taglio-Isolaccio est Marie-Thérèse MARIOTTI, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

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Haute-Corse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de la Costa Verde (Communauté de communes)

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