Prix immobilier à Saint-Arcons-d'Allier (43) : 979 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Arcons-d'Allier, 189 habitants, département Haute-Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.

979 €/m²Maison · médiane
73,3 %Passoires DPE
7Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

979 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 1 132 €/m²2022 : 1 534 €/m²2023 : 851 €/m²2024 : 410 €/m²2025 : 909 €/m²
20211 132 €/m²1 tx
20221 534 €/m²3 tx
2023851 €/m²2 tx
2024410 €/m²1 tx
2025909 €/m²7 tx

Terrain

17 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 96 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 21 €/m²
202296 €/m²1 tx
202323 €/m²2 tx
20242 €/m²1 tx
202521 €/m²1 tx

Local commercial

346 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 182 €/m²2024 : 509 €/m²
2022182 €/m²1 tx
2024509 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Arcons-d'Allier

21 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 1 ventes2022 : 5 ventes2023 : 4 ventes2024 : 3 ventes2025 : 8 ventes
20211 ventes
20225 ventes
20234 ventes
20243 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 5,6 €/m²/mois 979 €/m² 6,8 %
Appartement 8,3 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

15 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 73,3 % · consommation moyenne : 396 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 1
E 3
F 5
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon moyen
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1982.

Principaux phénomènes : Autres (1), Inondations (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 830 mmPrécipitations par an
  • 1 963 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Loire (°C)

11,09,07,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 7,7 °CTempérature · 2001 : 7,8 °CTempérature · 2002 : 8,5 °CTempérature · 2003 : 9,2 °CTempérature · 2004 : 8,2 °CTempérature · 2005 : 7,7 °CTempérature · 2006 : 8,9 °CTempérature · 2007 : 8,3 °CTempérature · 2008 : 8,0 °CTempérature · 2009 : 8,7 °CTempérature · 2010 : 7,3 °CTempérature · 2011 : 9,3 °CTempérature · 2012 : 8,2 °CTempérature · 2013 : 7,6 °CTempérature · 2014 : 9,0 °CTempérature · 2015 : 9,1 °CTempérature · 2016 : 8,6 °CTempérature · 2017 : 8,7 °CTempérature · 2018 : 9,2 °CTempérature · 2019 : 9,2 °CTempérature · 2020 : 10,0 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,7 °CTempérature · 2023 : 10,3 °CTempérature · 2024 : 9,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,2 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Saint-Arcons-d'Allier par année →

Urbanisme et PLU à Saint-Arcons-d'Allier

Saint-Arcons-d'Allier n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Saint-Arcons-d'Allier sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (1 classé, 2 inscrits).

  • Croix en fer du 16e siècle classé 1907
  • Eglise Saint-Loup inscrit 1980
  • Prieuré-Château inscrit 1986

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 65 / 100Indice Famille
  • 25 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 73 / 100Indice Retraite
  • 47 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 51 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Langeac.

196 habitants (2020) · évolution −2,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,2 km² · Densité : 12 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 201 hab.2016 : 195 hab.2017 : 189 hab.2018 : 190 hab.2019 : 191 hab.2020 : 196 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Arcons-d'Allier (-5,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +5,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,8 %
  • 15 à 29 ans 15,9 %
  • 30 à 44 ans 10,6 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 à 74 ans 29,1 %
  • 75 à 89 ans 7,9 %
  • 90 ans et plus 1,6 %

Moins de 20 ans : 20,1 % · 65 ans et plus : 30,7 % · indice de vieillissement 153

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

94 ménages, taille moyenne 2,06 · personnes seules 33,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,7 %

Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 30,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 30,0 %
  • Couples sans enfant 60,0 %
  • Familles monoparentales 10,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 182 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 183 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 71,8 % au 1er tour et 72,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 181 inscrits.

Maire : David ROCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (57 ans) · profession : profession libérale.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 46 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 2 décès · solde naturel -2 · soit 0,0 naissances et 10,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

140 logements · maisons 98,0 % · propriétaires 91,1 % · résidences secondaires 25,4 % · vacants 14,6 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 60,0 %
  • Résidences secondaires 25,4 %
  • Logements vacants 14,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 54,5 %
  • 1946 à 1990 18,2 %
  • Après 1991 27,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 023 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 756 € par an et par logement à Saint-Arcons-d'Allier. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Arcons-d'Allier

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,2 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Arcons-d'Allier a consommé 1,69 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 73 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Arcons-d'Allier recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Haut Val d'Allier, Gorges de l'Allier et Affluents.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 350 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 82,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 2,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,0 %
  • Professions intermédiaires 35,0 %
  • Employés 25,0 %
  • Ouvriers 20,0 %
  • Agriculteurs 10,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 28,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

77,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,1 %
  • Transports en commun 2,3 %
  • Vélo ou marche 2,3 %
  • Autre / sans déplacement 11,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 55,5 %
  • Agriculture 44,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Arcons-d'Allier ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lachaud Curmilhac à Vissac-Auteyrac, à environ 5,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 227,4 · kinésithérapeutes 91,6 · chirurgiens-dentistes 42,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 63 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Saint-Arcons-d'Allier à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

4 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

14 associations actives ont leur siège à Saint-Arcons-d'Allier, soit 74,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Saint-Arcons-d'Allier, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 25,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Des volets de plus en plus souvent clos : avec 25,4 % de résidences secondaires et une population permanente en recul (−2,5 %), Saint-Arcons-d'Allier voit son parc se vider à l'année. Le tourisme soutient les prix mais raréfie l'offre pour les habitants à demeure — un défi pour l'installation des actifs et le maintien des services. Voir le classement →

Internet, fibre et réseau mobile

50,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 247 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Arcons-d'Allier est traversée par environ 4,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Arcons-d'Allier

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVPoste électrique (à proximité)
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 164 voitures particulières, 13,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 27,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 13,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 27,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,049 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 54 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Arcons-d'Allier s'élève à 41,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 501 € par an et par local imposé à Saint-Arcons-d'Allier (141 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 117,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Arcons-d'Allier (budget principal) s'établit à 2 567 € par habitant, pour 775 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Arcons-d'Allier ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Arcons-d'Allier est environ 979 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Arcons-d'Allier ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Arcons-d'Allier est 5,6 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Arcons-d'Allier ?
À Saint-Arcons-d'Allier, 73,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Arcons-d'Allier ?
Environ 14 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Arcons-d'Allier, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Arcons-d'Allier ?
Non, Saint-Arcons-d'Allier ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lachaud Curmilhac à Vissac-Auteyrac, à environ 5,7 km à vol d'oiseau.
Saint-Arcons-d'Allier est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Arcons-d'Allier est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Arcons-d'Allier ?
À Saint-Arcons-d'Allier, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Arcons-d'Allier ?
Saint-Arcons-d'Allier est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Arcons-d'Allier ?
Le maire de Saint-Arcons-d'Allier est David ROCHE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Loire →

Haute-Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Rives du Haut Allier (Communauté de communes)

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