Prix immobilier à Biesles (52) : 941 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Biesles, 1 342 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.

941 €/m²Maison · médiane
15,4 %Passoires DPE
3Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

941 €/m²

médiane · 84 transactions

Évolution +11,0 %

2021 : 922 €/m²2022 : 1 038 €/m²2023 : 882 €/m²2024 : 1 047 €/m²2025 : 1 023 €/m²
2021922 €/m²28 tx
20221 038 €/m²13 tx
2023882 €/m²16 tx
20241 047 €/m²14 tx
20251 023 €/m²13 tx

Appartement

703 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 768 €/m²2024 : 2 241 €/m²2025 : 486 €/m²
2021768 €/m²2 tx
20242 241 €/m²1 tx
2025486 €/m²2 tx

Terrain

31 €/m²

médiane · 21 transactions

2021 : 36 €/m²2022 : 6 €/m²2023 : 52 €/m²2024 : 24 €/m²2025 : 10 €/m²
202136 €/m²4 tx
20226 €/m²4 tx
202352 €/m²4 tx
202424 €/m²8 tx
202510 €/m²1 tx

Local commercial

216 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 112 €/m²2024 : 298 €/m²2025 : 216 €/m²
2021112 €/m²1 tx
2024298 €/m²1 tx
2025216 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Biesles

113 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 703 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 35 ventes2022 : 17 ventes2023 : 20 ventes2024 : 24 ventes2025 : 17 ventes
202135 ventes
202217 ventes
202320 ventes
202424 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,0 €/m²/mois 941 €/m² 8,9 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 703 €/m² 12,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Dispositifs territoriaux : Petite Ville de Demain (programme ANCT de revitalisation). Source : ANCT / Caisse des Dépôts (2026).

Performance énergétique (DPE)

182 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,4 % · consommation moyenne : 234 kWh/m²/an.

A 0
B 4
C 30
D 101
E 19
F 17
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Biesles : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2002.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,7 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 953 mmPrécipitations par an
  • 1 707 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)

12,210,58,82002200620102014201820222024Température · 2002 : 11,1 °CTempérature · 2003 : 12,0 °CTempérature · 2004 : 10,9 °CTempérature · 2005 : 10,3 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,3 °CTempérature · 2008 : 9,7 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,0 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,0 °CTempérature · 2017 : 10,3 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,5 °CTempérature · 2021 : 9,8 °CTempérature · 2022 : 11,6 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations5,2 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Biesles

Biesles est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 4 mars 2014. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Biesles (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Biesles sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 29 / 100Indice Famille
  • 46 / 100Indice Investisseur
  • 35 / 100Indice Cadre de vie
  • 33 / 100Indice Retraite
  • 38 / 100Indice Télétravail
  • 47 / 100Indice Emploi & logement
  • 59 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Chaumont.

1 332 habitants (2020) · évolution −2,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 24,1 km² · Densité : 55 hab/km² .

2015 : 1 361 hab.2016 : 1 356 hab.2017 : 1 352 hab.2018 : 1 347 hab.2019 : 1 340 hab.2020 : 1 332 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Biesles (-4,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -2,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,0 %
  • 15 à 29 ans 14,5 %
  • 30 à 44 ans 19,7 %
  • 45 à 59 ans 20,5 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 21,1 % · 65 ans et plus : 21,6 % · indice de vieillissement 103

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

600 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 32,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,0 %

Parmi les familles : 15,6 % monoparentales, 36,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,6 %
  • Couples sans enfant 47,8 %
  • Familles monoparentales 15,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 71,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 131 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 47,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 131 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 61,0 % au 1er tour et 59,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 134 inscrits.

Maire : Michel ANDRÉ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Biesles regroupe l'ancienne commune de Le Puits-des-Mèzes (commune fusionnée) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 13 naissances · 15 décès · solde naturel -2 · soit 9,8 naissances et 11,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

703 logements · maisons 92,5 % · propriétaires 79,2 % · résidences secondaires 4,7 % · vacants 11,3 % · logements sociaux (HLM) 5,6 % .

  • Résidences principales 84,0 %
  • Résidences secondaires 4,7 %
  • Logements vacants 11,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 757 logements du parc privé de Biesles, 9,9 % sont vacants, dont 6,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 66,7 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,3 %
  • 1946 à 1990 52,1 %
  • Après 1991 23,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 572 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 350 kWh par an et par logement raccordé, sur 271 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 502 € par an et par logement à Biesles (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Biesles

24 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 85 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Biesles

Énergie de chauffage dominante : Électricité (47,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 47,3 %
  • Gaz 35,2 %
  • Bois 9,9 %
  • Fioul 7,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 182 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Biesles a consommé 7,47 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 57 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 470 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 348 m² d'appartement à Biesles (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Biesles (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Biesles selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,7 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 3,4 %
  • Professions intermédiaires 20,8 %
  • Employés 27,5 %
  • Ouvriers 40,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,8 %
  • Agriculteurs 1,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,2 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 10,0 %
  • Autre / sans déplacement 3,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,7 %
  • Commerce, transports, services 36,5 %
  • Industrie 37,3 %
  • Construction 10,2 %
  • Agriculture 1,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)95,7

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)42

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Biesles ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Chaumont à Chaumont, à environ 11,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 70,9 · kinésithérapeutes 46,7 · chirurgiens-dentistes 46,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 55 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Biesles à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

27 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (7 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

52 associations actives ont leur siège à Biesles, soit 38,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs9
  • Équipements culturels2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

85,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 902 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Biesles est traversée par environ 5,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Biesles

Ligne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 963 voitures particulières, 28,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 28,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Biesles s'élève à 49,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 794 € par an et par local imposé à Biesles (676 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Biesles coûte de l'ordre de 2 596 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 69,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Biesles (budget principal) s'établit à 21 € par habitant, pour 648 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Biesles ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Biesles est environ 941 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Biesles ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Biesles est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Biesles ?
À Biesles, 15,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Biesles ?
Environ 52 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Biesles, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Biesles ?
Non, Biesles ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Chaumont à Chaumont, à environ 11,5 km à vol d'oiseau.
Biesles est-elle exposée à des risques naturels ?
Biesles est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Biesles ?
À Biesles, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Biesles ?
Biesles est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Biesles ?
Le maire de Biesles est Michel ANDRÉ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Marne →

Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA de Chaumont (Communauté d'agglomération)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes