Prix immobilier à Rolampont (52) : 880 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Rolampont, 1 373 habitants, département Haute-Marne, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Maison
880 €/m²
Évolution −9,1 %
| 2021 | 903 €/m² | 10 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 818 €/m² | 17 tx |
| 2023 | 1 154 €/m² | 17 tx |
| 2024 | 786 €/m² | 11 tx |
| 2025 | 821 €/m² | 15 tx |
Appartement
220 €/m²
| 2024 | 220 €/m² | 1 tx |
|---|
Terrain
10 €/m²
Évolution −50,0 %
| 2021 | 48 €/m² | 4 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 4 €/m² | 9 tx |
| 2023 | 20 €/m² | 13 tx |
| 2024 | 6 €/m² | 4 tx |
| 2025 | 2 €/m² | 5 tx |
Local commercial
354 €/m²
| 2022 | 802 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 120 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Rolampont
109 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 834 logements de la commune, ce volume représente environ 2,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 14 ventes |
|---|---|
| 2022 | 28 ventes |
| 2023 | 31 ventes |
| 2024 | 16 ventes |
| 2025 | 20 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,0 €/m²/mois | 880 €/m² | 9,5 % |
| Appartement | 7,3 €/m²/mois | 220 €/m² | 40,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
273 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 12,8 % · consommation moyenne : 229 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Rolampont : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
- 953 mmPrécipitations par an
- 1 707 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Marne (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,7 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,7 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,2 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Rolampont
Rolampont est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Grand Langres, approuvé le 5 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Rolampont sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
7 monuments protégés (0 classé, 7 inscrits).
- Croix 16s située à l'ouest de l'église de Charmoilles inscrit 1926
- Croix située sur le chemin dit "de la Vierge" à Charmoilles inscrit 1926
- Croix du Champ-Cassier inscrit 1929
- Croix du 16s située à l'angle des routes conduisant à Dampierre et à Changey inscrit 1929
- Croix dite des Planches inscrit 1929
- Pont dit "Pont Romain" inscrit 1929
- Eglise inscrit 1980
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 38 / 100Indice Famille
- 68 / 100Indice Investisseur
- 44 / 100Indice Cadre de vie
- 48 / 100Indice Retraite
- 70 / 100Indice Télétravail
- 54 / 100Indice Emploi & logement
- 70 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Langres.
1 398 habitants (2020) · évolution −8,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 49,3 km² · Densité : 28 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Rolampont (-17,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -17,0 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 14,6 %
- 15 à 29 ans 14,6 %
- 30 à 44 ans 15,9 %
- 45 à 59 ans 22,4 %
- 60 à 74 ans 21,4 %
- 75 à 89 ans 9,9 %
- 90 ans et plus 1,1 %
Moins de 20 ans : 20,6 % · 65 ans et plus : 26,2 % · indice de vieillissement 127
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
659 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 33,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 33,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 66,2 %
Parmi les familles : 12,4 % monoparentales, 36,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 36,5 %
- Couples sans enfant 51,1 %
- Familles monoparentales 12,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 73,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 209 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 47,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 209 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 63,4 % au 1er tour et 63,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 212 inscrits.
Maire : Céline BERNAND, élue lors des élections municipales de mars 2026 (49 ans) · profession : employé administratif d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
Rolampont regroupe les anciennes communes de Charmoilles, Lannes, Tronchoy (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.
État civil
En 2024 : 16 naissances · 16 décès · solde naturel +0 · soit 11,4 naissances et 11,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
834 logements · maisons 86,1 % · propriétaires 68,3 % · résidences secondaires 4,0 % · vacants 15,9 % · logements sociaux (HLM) 15,1 % .
- Résidences principales 80,1 %
- Résidences secondaires 4,0 %
- Logements vacants 15,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 724 logements du parc privé de Rolampont, 11,2 % sont vacants, dont 8,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 76,5 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 37,6 %
- 1946 à 1990 40,5 %
- Après 1991 21,9 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 876 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 219 € par an et par logement à Rolampont. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Rolampont
20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 200 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Rolampont
Énergie de chauffage dominante : Fioul (37,4 % des logements diagnostiqués).
- Fioul 37,4 %
- Électricité 37,0 %
- Réseau de chaleur 9,2 %
- Bois 9,2 %
- Gaz 7,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 273 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Rolampont a consommé 2,91 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 50 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Rolampont recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National de Forêts.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National de Forêts, Tufière de Rolampont, Ouvrages Militaires de la Région de Langres, Pelouse de la Montagne a Changey.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 530 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 1 160 m² d'appartement à Rolampont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,3 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Rolampont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 1,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Rolampont selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 73,8 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 68,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 7,8 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 6,0 %
- Professions intermédiaires 23,5 %
- Employés 21,8 %
- Ouvriers 37,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 8,4 %
- Agriculteurs 2,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
75,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,3 %
- Transports en commun 0,5 %
- Vélo ou marche 4,1 %
- Autre / sans déplacement 5,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 6,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 25,3 %
- Commerce, transports, services 41,6 %
- Industrie 11,1 %
- Construction 13,9 %
- Agriculture 8,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)98,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Pharmacies1
- Commerces alimentaires3
- Équipements (tous types)62
Densité médicale : 14,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Rolampont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Langres à Langres, à environ 8,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 97,3 · kinésithérapeutes 55,1 · chirurgiens-dentistes 49,7.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
42 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (17 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
53 associations actives ont leur siège à Rolampont, soit 38,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs9
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
97,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 972 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Réseau électrique haute tension
Rolampont est traversée par environ 21,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.
Réseau de transport d'électricité à Rolampont
- 225 kV
- 63 kV
- Poste de transformation
Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.
Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 987 voitures particulières, 24,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 24,5 %
- Intermédiaires (2, 3) 61,9 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 13,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haute-Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,065 €, le SP95-E10 2,010 € et le SP98 2,121 € (moyenne sur 51 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Rolampont s'élève à 53,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 054 € par an et par local imposé à Rolampont (637 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Rolampont coûte de l'ordre de 2 817 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 65,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,5 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Rolampont (budget principal) s'établit à 125 € par habitant, pour 647 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Rolampont ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Rolampont est environ 880 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Rolampont ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Rolampont est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Rolampont ?
- À Rolampont, 12,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Rolampont ?
- Environ 53 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Rolampont, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Rolampont ?
- Non, Rolampont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Langres à Langres, à environ 8,3 km à vol d'oiseau.
- Rolampont est-elle exposée à des risques naturels ?
- Rolampont est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Rolampont ?
- À Rolampont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Rolampont ?
- Rolampont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Rolampont ?
- La maire de Rolampont est Céline BERNAND, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haute-Marne →
Haute-Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Grand Langres (Communauté de communes)
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