Prix immobilier à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (70) : 846 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, 311 habitants, département Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.

846 €/m²Maison · médiane
25,9 %Passoires DPE
6Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

846 €/m²

médiane · 16 transactions

Évolution −50,8 %

2021 : 1 434 €/m²2022 : 1 044 €/m²2023 : 759 €/m²2024 : 1 012 €/m²2025 : 498 €/m²
20211 434 €/m²1 tx
20221 044 €/m²2 tx
2023759 €/m²2 tx
20241 012 €/m²5 tx
2025498 €/m²7 tx

Appartement

462 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 298 €/m²2022 : 627 €/m²
2021298 €/m²1 tx
2022627 €/m²1 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 17 €/m²2022 : 5 €/m²2023 : 6 €/m²2024 : 9 €/m²2025 : 5 €/m²
202117 €/m²1 tx
20225 €/m²3 tx
20236 €/m²1 tx
20249 €/m²3 tx
20255 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

29 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 3 ventes2022 : 6 ventes2023 : 3 ventes2024 : 8 ventes2025 : 9 ventes
20213 ventes
20226 ventes
20233 ventes
20248 ventes
20259 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,7 €/m²/mois 846 €/m² 9,5 %
Appartement 7,6 €/m²/mois 462 €/m² 19,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

27 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 25,9 % · consommation moyenne : 239 kWh/m²/an.

A 2
B 0
C 6
D 6
E 6
F 5
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 139 mmPrécipitations par an
  • 1 828 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Saône (°C)

12,110,48,72001200520092013201720212024Température · 2001 : 11,2 °CTempérature · 2002 : 10,7 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 9,5 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,1 °CTempérature · 2008 : 9,6 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,0 °CTempérature · 2015 : 10,7 °CTempérature · 2016 : 9,8 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,4 ‰
Vols sans violence3,1 ‰
Destructions & dégradations5,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Triangle Vert, approuvé le 26 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Ancienne abbaye Notre-Dame de Bithaine inscrit 1995

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 67 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 64 / 100Indice Télétravail
  • 77 / 100Indice Emploi & logement
  • 45 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lure.

310 habitants (2020) · évolution +4,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,3 km² · Densité : 18 hab/km² .

2015 : 298 hab.2016 : 296 hab.2017 : 301 hab.2018 : 304 hab.2019 : 307 hab.2020 : 310 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (+7,9 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +7,9 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,2 %
  • 15 à 29 ans 12,5 %
  • 30 à 44 ans 18,3 %
  • 45 à 59 ans 21,0 %
  • 60 à 74 ans 22,5 %
  • 75 à 89 ans 5,9 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 25,6 % · 65 ans et plus : 19,2 % · indice de vieillissement 75

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

129 ménages, taille moyenne 2,41 · personnes seules 27,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 27,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 72,7 %

Parmi les familles : 0,0 % monoparentales, 47,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,0 %
  • Couples sans enfant 53,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 224 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 71,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 215 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,2 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 216 inscrits.

Maire : Jean-Marie BRINGOUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : artisan.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 2 décès · solde naturel +0 · soit 6,5 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

139 logements · maisons 96,4 % · propriétaires 87,4 % · résidences secondaires 3,6 % · vacants 10,8 % · logements sociaux (HLM) 3,4 % .

  • Résidences principales 85,6 %
  • Résidences secondaires 3,6 %
  • Logements vacants 10,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 32,1 %
  • 1946 à 1990 40,7 %
  • Après 1991 27,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 215 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 054 € par an et par logement à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 58 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Adelans-et-le-Val-de-Bithaine a consommé 2,08 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 96 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée de la Lanterne.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 420 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 529 m² d'appartement à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Professions intermédiaires 16,0 %
  • Employés 42,1 %
  • Ouvriers 35,3 %
  • Agriculteurs 6,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 22,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,1 %
  • Vélo ou marche 1,4 %
  • Autre / sans déplacement 7,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 70 / 100. La voiture y est quasi indispensable au quotidien : transports en commun rares, gare éloignée, trajets longs. Un budget déplacement à anticiper — souvent deux véhicules par ménage. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 39,9 %
  • Commerce, transports, services 20,3 %
  • Construction 19,8 %
  • Agriculture 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)95,8

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lure à Lure, à environ 7,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,5 · kinésithérapeutes 29,2 · chirurgiens-dentistes 38,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 62 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Adelans-et-le-Val-de-Bithaine à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

5 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

9 associations actives ont leur siège à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, soit 28,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 172 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 223 voitures particulières, 17,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 17,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 68,2 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Saône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,994 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 58 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine s'élève à 41,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 705 € par an et par local imposé à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (127 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine (budget principal) s'établit à 301 € par habitant, pour 597 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est environ 846 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est 6,7 €/m²/mois pour une maison et 7,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
À Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, 25,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Environ 9 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Non, Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lure à Lure, à environ 7,5 km à vol d'oiseau.
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est-elle exposée à des risques naturels ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
À Adelans-et-le-Val-de-Bithaine, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine ?
Le maire de Adelans-et-le-Val-de-Bithaine est Jean-Marie BRINGOUT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Saône →

Haute-Saône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Triangle Vert (Communauté de communes)

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