Prix immobilier à Boult (70) : 1 601 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Boult, 703 habitants, département Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 601 €/m²Maison · médiane
1 191 €/m²Appart. · médiane
10,7 %Passoires DPE
5Risques majeurs
3Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 601 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution +2,6 %

2021 : 1 250 €/m²2022 : 1 852 €/m²2023 : 2 040 €/m²2024 : 1 655 €/m²2025 : 1 282 €/m²
20211 250 €/m²7 tx
20221 852 €/m²5 tx
20232 040 €/m²6 tx
20241 655 €/m²5 tx
20251 282 €/m²13 tx

Appartement

1 191 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 876 €/m²2022 : 1 361 €/m²2023 : 1 197 €/m²
2021876 €/m²1 tx
20221 361 €/m²4 tx
20231 197 €/m²2 tx

Terrain

45 €/m²

médiane · 21 transactions

2021 : 24 €/m²2022 : 107 €/m²2023 : 108 €/m²2024 : 67 €/m²2025 : 45 €/m²
202124 €/m²4 tx
2022107 €/m²4 tx
2023108 €/m²3 tx
202467 €/m²3 tx
202545 €/m²7 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Boult

64 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 292 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 13 ventes2023 : 11 ventes2024 : 8 ventes2025 : 20 ventes
202112 ventes
202213 ventes
202311 ventes
20248 ventes
202520 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Boult

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 1 173 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois 1 601 €/m² 5,5 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 1 191 €/m² 7,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

75 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,7 % · consommation moyenne : 210 kWh/m²/an.

A 6
B 4
C 15
D 27
E 15
F 2
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2000.

Principaux phénomènes : Inondations (8), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 139 mmPrécipitations par an
  • 1 828 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Saône (°C)

12,110,48,72001200520092013201720212024Température · 2001 : 11,2 °CTempérature · 2002 : 10,7 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 9,5 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,1 °CTempérature · 2008 : 9,6 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,0 °CTempérature · 2015 : 10,7 °CTempérature · 2016 : 9,8 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,4 ‰
Vols sans violence3,1 ‰
Destructions & dégradations5,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Boult par année →

Urbanisme et PLU à Boult

Boult est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Riolais, approuvé le 18 février 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Boult (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Boult sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

3 monuments protégés (0 classé, 3 inscrits).

  • Grande fontaine inscrit 1996
  • Château de Boult inscrit 1998
  • Eglise Saint-Maurice inscrit 2009

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 80 / 100Indice Famille
  • 44 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 27 / 100Indice Télétravail
  • 68 / 100Indice Emploi & logement
  • 52 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Besançon.

692 habitants (2020) · évolution +15,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 14,6 km² · Densité : 47 hab/km² .

2015 : 600 hab.2016 : 595 hab.2017 : 623 hab.2018 : 652 hab.2019 : 680 hab.2020 : 692 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Boult (+28,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +28,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,8 %
  • 15 à 29 ans 14,6 %
  • 30 à 44 ans 27,4 %
  • 45 à 59 ans 17,0 %
  • 60 à 74 ans 9,2 %
  • 75 à 89 ans 6,6 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 30,1 % · 65 ans et plus : 12,6 % · indice de vieillissement 42

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

289 ménages, taille moyenne 2,42 · personnes seules 30,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,8 %

Parmi les familles : 7,7 % monoparentales, 56,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 56,5 %
  • Couples sans enfant 35,8 %
  • Familles monoparentales 7,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 433 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 59,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 453 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,0 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 455 inscrits.

Maire : Dominique GUIGUEN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (60 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 5 décès · solde naturel +0 · soit 7,2 naissances et 7,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

292 logements · maisons 79,9 % · propriétaires 67,1 % · résidences secondaires 4,2 % · vacants 10,9 % · logements sociaux (HLM) 9,1 % .

  • Résidences principales 84,9 %
  • Résidences secondaires 4,2 %
  • Logements vacants 10,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 31,5 %
  • 1946 à 1990 23,6 %
  • Après 1991 44,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 994 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 249 € par an et par logement à Boult. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Boult

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 46 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Boult

Énergie de chauffage dominante : Électricité (45,3 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 45,3 %
  • Bois 17,3 %
  • Fioul 16,0 %
  • Gaz 12,0 %
  • Réseau de chaleur 9,3 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 75 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

4 logements autorisés en 2024, soit 21 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

La population de Boult augmente : il faudrait environ 9 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 4 logements autorisés par an, la commune couvre 48 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Boult a consommé 8,27 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 80 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 470 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 222 m² d'appartement à Boult (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Boult (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 85,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 80,3 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 11,3 %
  • Professions intermédiaires 32,4 %
  • Employés 24,0 %
  • Ouvriers 21,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,4 %
  • Agriculteurs 2,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

88,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,8 %
  • Transports en commun 0,9 %
  • Vélo ou marche 2,9 %
  • Autre / sans déplacement 5,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,3 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 52,0 %
  • Commerce, transports, services 14,4 %
  • Industrie 14,3 %
  • Construction 4,8 %
  • Agriculture 14,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)114,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)18

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Boult ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Besançon Franche-Comté TGV à Les Auxons, à environ 9,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,2 · kinésithérapeutes 107,5 · chirurgiens-dentistes 39,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Boult, soit 25,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

83,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 413 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 475 voitures particulières, 28,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 28,2 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Saône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,994 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 58 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Boult s'élève à 41,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 838 € par an et par local imposé à Boult (251 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 95,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Boult (budget principal) s'établit à 9 € par habitant, pour 439 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Boult ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Boult est environ 1 601 €/m² pour une maison et environ 1 191 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Boult ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Boult est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Boult ?
À Boult, 10,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Boult ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Boult, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Boult ?
Non, Boult ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Besançon Franche-Comté TGV à Les Auxons, à environ 9,1 km à vol d'oiseau.
Boult est-elle exposée à des risques naturels ?
Boult est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Boult ?
À Boult, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 41,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Boult ?
Boult est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Boult ?
Le maire de Boult est Dominique GUIGUEN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Saône →

Haute-Saône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays Riolais (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes