Prix immobilier à Châlonvillars (70) : 1 350 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Châlonvillars, 1 264 habitants, département Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 350 €/m²Maison · médiane
1 532 €/m²Appart. · médiane
23,3 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 350 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution −29,6 %

2021 : 1 327 €/m²2022 : 1 852 €/m²2023 : 1 376 €/m²2024 : 936 €/m²2025 : 934 €/m²
20211 327 €/m²17 tx
20221 852 €/m²6 tx
20231 376 €/m²7 tx
2024936 €/m²6 tx
2025934 €/m²8 tx

Appartement

1 532 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 1 794 €/m²2022 : 624 €/m²2023 : 1 271 €/m²2024 : 1 897 €/m²
20211 794 €/m²1 tx
2022624 €/m²2 tx
20231 271 €/m²1 tx
20241 897 €/m²2 tx

Terrain

20 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution −57,9 %

2021 : 19 €/m²2022 : 38 €/m²2023 : 20 €/m²2024 : 8 €/m²2025 : 10 €/m²
202119 €/m²6 tx
202238 €/m²8 tx
202320 €/m²11 tx
20248 €/m²6 tx
202510 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Châlonvillars

84 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 548 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 24 ventes2022 : 16 ventes2023 : 19 ventes2024 : 14 ventes2025 : 11 ventes
202124 ventes
202216 ventes
202319 ventes
202414 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Châlonvillars

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 1 532 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,2 €/m²/mois 1 350 €/m² 7,3 %
Appartement 10,3 €/m²/mois 1 532 €/m² 8,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

90 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,3 % · consommation moyenne : 228 kWh/m²/an.

A 3
B 6
C 17
D 29
E 14
F 12
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2019.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,8 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 139 mmPrécipitations par an
  • 1 828 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Saône (°C)

12,110,48,72001200520092013201720212024Température · 2001 : 11,2 °CTempérature · 2002 : 10,7 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 9,5 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,1 °CTempérature · 2008 : 9,6 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,0 °CTempérature · 2015 : 10,7 °CTempérature · 2016 : 9,8 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,4 ‰
Vols sans violence3,1 ‰
Destructions & dégradations5,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Châlonvillars

Châlonvillars n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Châlonvillars sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 70 / 100Indice Investisseur
  • 47 / 100Indice Cadre de vie
  • 40 / 100Indice Retraite
  • 63 / 100Indice Télétravail
  • 53 / 100Indice Emploi & logement
  • 47 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Belfort.

1 243 habitants (2020) · évolution −1,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 7,6 km² · Densité : 163 hab/km² .

2015 : 1 256 hab.2016 : 1 252 hab.2017 : 1 248 hab.2018 : 1 243 hab.2019 : 1 238 hab.2020 : 1 243 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Châlonvillars (-2,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +5,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -7,7 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,5 %
  • 15 à 29 ans 14,6 %
  • 30 à 44 ans 16,8 %
  • 45 à 59 ans 23,9 %
  • 60 à 74 ans 18,5 %
  • 75 à 89 ans 8,1 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 23,5 % · 65 ans et plus : 21,2 % · indice de vieillissement 90

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

525 ménages, taille moyenne 2,36 · personnes seules 24,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,6 %

Parmi les familles : 12,3 % monoparentales, 38,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 38,4 %
  • Couples sans enfant 49,3 %
  • Familles monoparentales 12,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 034 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 034 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,6 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 035 inscrits.

Maire : Jean-Claude KUBLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (77 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 4 décès · solde naturel +7 · soit 8,8 naissances et 3,2 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

548 logements · maisons 88,9 % · propriétaires 83,7 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 6,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 93,3 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 6,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 23,4 %
  • 1946 à 1990 47,5 %
  • Après 1991 29,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 340 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 585 € par an et par logement à Châlonvillars. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Châlonvillars

39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 142 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Châlonvillars

Énergie de chauffage dominante : Électricité (41,1 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 41,1 %
  • Fioul 37,8 %
  • Bois 18,9 %
  • Gaz 2,2 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 90 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 23 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Châlonvillars a consommé 6,12 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 30 520 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 199 m² d'appartement à Châlonvillars (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Châlonvillars (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Châlonvillars selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 30,0 %
  • Professions intermédiaires 25,5 %
  • Employés 19,8 %
  • Ouvriers 16,0 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,8 %
  • Agriculteurs 1,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,9 %
  • Transports en commun 2,5 %
  • Vélo ou marche 3,0 %
  • Autre / sans déplacement 3,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,5 %
  • Commerce, transports, services 44,2 %
  • Industrie 7,9 %
  • Construction 11,4 %
  • Agriculture 8,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)22

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Châlonvillars ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 5,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 119,9 · kinésithérapeutes 61,5 · chirurgiens-dentistes 44,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

10 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

19 associations actives ont leur siège à Châlonvillars, soit 15,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 647 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Châlonvillars est traversée par environ 3,7 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Châlonvillars

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 974 voitures particulières, 36,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,8 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Saône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,994 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 58 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Châlonvillars s'élève à 37,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 896 € par an et par local imposé à Châlonvillars (531 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 90,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Châlonvillars (budget principal) s'établit à 1 € par habitant, pour 277 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Châlonvillars ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Châlonvillars est environ 1 350 €/m² pour une maison et environ 1 532 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Châlonvillars ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Châlonvillars est 8,2 €/m²/mois pour une maison et 10,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Châlonvillars ?
À Châlonvillars, 23,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Châlonvillars ?
Environ 19 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Châlonvillars, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Châlonvillars ?
Non, Châlonvillars ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bas Évette à Évette-Salbert, à environ 5,3 km à vol d'oiseau.
Châlonvillars est-elle exposée à des risques naturels ?
Châlonvillars est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Châlonvillars ?
À Châlonvillars, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Châlonvillars ?
Châlonvillars est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Châlonvillars ?
Le maire de Châlonvillars est Jean-Claude KUBLER, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Saône →

Haute-Saône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays d'Héricourt (Communauté de communes)

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