Prix immobilier à Montbozon (70) : 1 070 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Montbozon, 553 habitants, département Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.
Prix de l'immobilier
Maison
1 070 €/m²
Évolution −41,9 %
| 2021 | 1 843 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 945 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 699 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 941 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 1 070 €/m² | 8 tx |
Appartement
933 €/m²
| 2021 | 1 424 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 1 161 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 603 €/m² | 1 tx |
Terrain
20 €/m²
| 2021 | 231 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 17 €/m² | 1 tx |
| 2023 | 26 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 20 €/m² | 8 tx |
| 2025 | 12 €/m² | 3 tx |
Local commercial
995 €/m²
| 2022 | 571 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2024 | 1 387 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Montbozon
51 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 322 logements de la commune, ce volume représente environ 3,2 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 11 ventes |
|---|---|
| 2022 | 9 ventes |
| 2023 | 8 ventes |
| 2024 | 12 ventes |
| 2025 | 11 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 1 070 €/m² | 8,2 % |
| Appartement | 8,7 €/m²/mois | 933 €/m² | 11,3 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
66 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 18,2 % · consommation moyenne : 251 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2025.
Principaux phénomènes : Inondations (9), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 139 mmPrécipitations par an
- 1 828 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Saône (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 2,4 ‰ |
| Vols sans violence | 3,1 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,3 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
3 monuments protégés (2 classés, 1 inscrit).
- Fontaine dite Fontaine du Cygne classé 1977
- Ancienne maison Rousselot dite Maison Bouday classé 1996
- Eglise de la Nativité de Notre-Dame inscrit 2003
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 48 / 100Indice Famille
- 61 / 100Indice Investisseur
- 37 / 100Indice Cadre de vie
- 52 / 100Indice Retraite
- 60 / 100Indice Télétravail
- 53 / 100Indice Emploi & logement
- 57 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).
544 habitants (2020) · évolution −8,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,7 km² · Densité : 63 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Montbozon (-18,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -14,6 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 22,3 %
- 15 à 29 ans 11,2 %
- 30 à 44 ans 20,2 %
- 45 à 59 ans 15,1 %
- 60 à 74 ans 18,6 %
- 75 à 89 ans 11,9 %
- 90 ans et plus 0,8 %
Moins de 20 ans : 25,9 % · 65 ans et plus : 24,7 % · indice de vieillissement 95
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
255 ménages, taille moyenne 2,09 · personnes seules 40,8 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 40,8 %
- Ménages de plusieurs personnes 59,2 %
Parmi les familles : 10,0 % monoparentales, 39,2 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 39,2 %
- Couples sans enfant 50,8 %
- Familles monoparentales 10,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 86,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 360 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 66,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 361 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 79,0 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 362 inscrits.
Maire : Michel VUILLERMINAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : policier et militaire.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 49 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 6 naissances · 8 décès · solde naturel -2 · soit 11,0 naissances et 14,7 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
322 logements · maisons 82,8 % · propriétaires 70,2 % · résidences secondaires 11,5 % · vacants 11,9 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .
- Résidences principales 76,6 %
- Résidences secondaires 11,5 %
- Logements vacants 11,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 315 logements du parc privé de Montbozon, 13,3 % sont vacants, dont 7,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,5 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 36,0 %
- 1946 à 1990 38,7 %
- Après 1991 25,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 585 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 146 € par an et par logement à Montbozon. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Montbozon
12 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 221 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Montbozon
Énergie de chauffage dominante : Fioul (33,3 % des logements diagnostiqués).
- Fioul 33,3 %
- Électricité 28,8 %
- Bois 19,7 %
- Gaz 18,2 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 66 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 4 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Montbozon a consommé 5,88 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 30 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 24 500 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 263 m² d'appartement à Montbozon (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,4 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Montbozon (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 78,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 71,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 9,7 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 2,6 %
- Professions intermédiaires 13,3 %
- Employés 44,9 %
- Ouvriers 26,0 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,4 %
- Agriculteurs 7,9 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 16,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
72,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 83,1 %
- Vélo ou marche 6,3 %
- Autre / sans déplacement 10,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 55 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 2,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 53,3 %
- Commerce, transports, services 12,6 %
- Industrie 26,2 %
- Construction 1,4 %
- Agriculture 6,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)97,3
- Réussite au brevet88,6 %
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.
Services, commerces & accès aux soins
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires3
- Équipements (tous types)40
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Montbozon ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Baume-les-Dames à Baume-les-Dames, à environ 14,3 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 97,9 · kinésithérapeutes 56,3 · chirurgiens-dentistes 39,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
19 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 camping classé sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
30 associations actives ont leur siège à Montbozon, soit 54,2 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs2
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils) · 1 lieu d'accueil enfant-parent.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
98,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 411 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 353 voitures particulières, 22,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 22,4 %
- Intermédiaires (2, 3) 65,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 12,2 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Haute-Saône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,994 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 58 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Montbozon s'élève à 42,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 908 € par an et par local imposé à Montbozon (279 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 105,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Montbozon (budget principal) s'établit à 688 € par habitant, pour 674 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Montbozon ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Montbozon est environ 1 070 €/m² pour une maison et environ 933 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Montbozon ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Montbozon est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Montbozon ?
- À Montbozon, 18,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Montbozon ?
- Environ 30 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Montbozon, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Montbozon ?
- Non, Montbozon ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Baume-les-Dames à Baume-les-Dames, à environ 14,3 km à vol d'oiseau.
- Montbozon est-elle exposée à des risques naturels ?
- Montbozon est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Montbozon ?
- À Montbozon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Montbozon ?
- Montbozon est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Montbozon ?
- Le maire de Montbozon est Michel VUILLERMINAZ, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Haute-Saône →
Haute-Saône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC du Pays de Montbozon et du Chanois (Communauté de communes)
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