Prix immobilier à Navenne (70) : 1 421 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Navenne, 1 579 habitants, département Haute-Saône, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 421 €/m²Maison · médiane
1 118 €/m²Appart. · médiane
14,7 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 421 €/m²

médiane · 89 transactions

Évolution +22,5 %

2021 : 1 345 €/m²2022 : 1 286 €/m²2023 : 1 578 €/m²2024 : 1 459 €/m²2025 : 1 648 €/m²
20211 345 €/m²30 tx
20221 286 €/m²15 tx
20231 578 €/m²10 tx
20241 459 €/m²17 tx
20251 648 €/m²17 tx

Appartement

1 118 €/m²

médiane · 21 transactions

2021 : 824 €/m²2022 : 1 446 €/m²2023 : 1 367 €/m²2024 : 850 €/m²2025 : 1 151 €/m²
2021824 €/m²4 tx
20221 446 €/m²4 tx
20231 367 €/m²3 tx
2024850 €/m²4 tx
20251 151 €/m²6 tx

Terrain

8 €/m²

médiane · 41 transactions

Évolution +11,4 %

2021 : 35 €/m²2022 : 3 €/m²2023 : 5 €/m²2024 : 82 €/m²2025 : 39 €/m²
202135 €/m²7 tx
20223 €/m²9 tx
20235 €/m²5 tx
202482 €/m²12 tx
202539 €/m²8 tx

Local commercial

396 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 307 €/m²2022 : 489 €/m²2023 : 338 €/m²2024 : 364 €/m²2025 : 800 €/m²
2021307 €/m²1 tx
2022489 €/m²2 tx
2023338 €/m²2 tx
2024364 €/m²1 tx
2025800 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Navenne

158 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 809 logements de la commune, ce volume représente environ 3,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 42 ventes2022 : 30 ventes2023 : 20 ventes2024 : 34 ventes2025 : 32 ventes
202142 ventes
202230 ventes
202320 ventes
202434 ventes
202532 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Navenne

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T3 1 352 €/m² 8
T4 et plus 1 055 €/m² 10

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,1 €/m²/mois 1 421 €/m² 6,8 %
Appartement 9,1 €/m²/mois 1 118 €/m² 9,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

191 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,7 % · consommation moyenne : 231 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 35
D 80
E 45
F 21
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Navenne : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

15 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (11), Sécheresse des sols (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Navenne cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 77,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 139 mmPrécipitations par an
  • 1 828 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Saône (°C)

12,110,48,72001200520092013201720212024Température · 2001 : 11,2 °CTempérature · 2002 : 10,7 °CTempérature · 2003 : 11,4 °CTempérature · 2004 : 9,5 °CTempérature · 2005 : 10,8 °CTempérature · 2006 : 10,2 °CTempérature · 2007 : 10,1 °CTempérature · 2008 : 9,6 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,7 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,4 °CTempérature · 2014 : 11,0 °CTempérature · 2015 : 10,7 °CTempérature · 2016 : 9,8 °CTempérature · 2017 : 10,1 °CTempérature · 2018 : 11,2 °CTempérature · 2019 : 10,8 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,9 °CTempérature · 2023 : 11,8 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,4 ‰
Vols sans violence7,6 ‰
Destructions & dégradations7,6 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Navenne par année →

Urbanisme et PLU à Navenne

Navenne est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi De Vesoul, approuvé le 16 janvier 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Navenne (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Navenne sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Lampinet (ancien) inscrit 1971

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 62 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 55 / 100Indice Télétravail
  • 50 / 100Indice Emploi & logement
  • 68 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Centres urbains intermédiaires (grille de densité INSEE) · Commune de pôle principal · aire d'attraction : Vesoul.

1 605 habitants (2020) · évolution −4,2 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 4,0 km² · Densité : 401 hab/km² .

2015 : 1 675 hab.2016 : 1 670 hab.2017 : 1 660 hab.2018 : 1 642 hab.2019 : 1 623 hab.2020 : 1 605 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Navenne (-8,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,6 %
  • 15 à 29 ans 11,2 %
  • 30 à 44 ans 16,4 %
  • 45 à 59 ans 22,6 %
  • 60 à 74 ans 21,8 %
  • 75 à 89 ans 11,5 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 20,1 % · 65 ans et plus : 26,4 % · indice de vieillissement 131

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

756 ménages, taille moyenne 2,04 · personnes seules 39,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 39,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 60,3 %

Parmi les familles : 13,1 % monoparentales, 35,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,4 %
  • Couples sans enfant 51,5 %
  • Familles monoparentales 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 178 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 66,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 219 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 79,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 215 inscrits.

Maire : Fabrice TAILHARDAT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 9 décès · solde naturel +2 · soit 6,9 naissances et 5,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

809 logements · maisons 77,0 % · propriétaires 68,8 % · résidences secondaires 0,6 % · vacants 6,6 % · logements sociaux (HLM) 7,2 % .

  • Résidences principales 92,8 %
  • Résidences secondaires 0,6 %
  • Logements vacants 6,6 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 786 logements du parc privé de Navenne, 3,9 % sont vacants, dont 1,8 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 45,2 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 22,0 %
  • 1946 à 1990 57,4 %
  • Après 1991 20,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 752 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 555 kWh par an et par logement raccordé, sur 541 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 209 € par an et par logement à Navenne (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Navenne

30 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 227 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Navenne

Énergie de chauffage dominante : Gaz (73,8 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 73,8 %
  • Électricité 15,2 %
  • Fioul 6,3 %
  • Bois 4,7 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 191 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

8 logements autorisés en 2024, soit 43 sur la période 2020–2024 (dont 34 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Navenne a consommé 2,24 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 94 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Navenne recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Pelouses de la Région Vésulienne et Vallée de la Colombine.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 670 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 247 m² d'appartement à Navenne (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Navenne (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Navenne selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 18,6 %
  • Professions intermédiaires 30,9 %
  • Employés 27,2 %
  • Ouvriers 16,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,2 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 32,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 80,8 %
  • Transports en commun 2,7 %
  • Vélo ou marche 11,7 %
  • Autre / sans déplacement 4,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 50,4 %
  • Commerce, transports, services 39,7 %
  • Industrie 6,6 %
  • Construction 3,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)113,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes7
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes2
  • Commerces alimentaires5
  • Équipements (tous types)66

Densité médicale : 44,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Navenne ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Vesoul à Vesoul, à environ 1,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 116,5 · kinésithérapeutes 121,9 · chirurgiens-dentistes 88,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

35 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (12 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

50 associations actives ont leur siège à Navenne, soit 31,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 925 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 1 090 voitures particulières, 39,4 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 39,4 %
  • Intermédiaires (2, 3) 50,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Saône), le litre de gazole coûte en moyenne 2,021 €, le SP95-E10 1,994 € et le SP98 2,071 € (moyenne sur 58 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Navenne s'élève à 42,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 383 € par an et par local imposé à Navenne (719 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Navenne coûte de l'ordre de 3 162 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 82,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 14,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Navenne (budget principal) s'établit à 225 € par habitant, pour 392 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Navenne ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Navenne est environ 1 421 €/m² pour une maison et environ 1 118 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Navenne ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Navenne est 8,1 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Navenne ?
À Navenne, 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Navenne ?
Environ 50 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Navenne, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Navenne ?
Non, Navenne ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Vesoul à Vesoul, à environ 1,8 km à vol d'oiseau.
Navenne est-elle exposée à des risques naturels ?
Navenne est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Navenne ?
À Navenne, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Navenne ?
Navenne est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Navenne ?
Le maire de Navenne est Fabrice TAILHARDAT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Saône →

Haute-Saône en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA de Vesoul (Communauté d'agglomération)

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