Prix immobilier à Sainte-Anne-Saint-Priest (87) : 917 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Sainte-Anne-Saint-Priest, 137 habitants, département Haute-Vienne, région Nouvelle-Aquitaine.

917 €/m²Maison · médiane
75,0 %Passoires DPE
3Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

917 €/m²

médiane · 14 transactions

2021 : 883 €/m²2022 : 2 265 €/m²2023 : 903 €/m²2024 : 476 €/m²2025 : 541 €/m²
2021883 €/m²5 tx
20222 265 €/m²3 tx
2023903 €/m²4 tx
2024476 €/m²1 tx
2025541 €/m²1 tx

Terrain

4 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 5 €/m²
20212 €/m²1 tx
20222 €/m²3 tx
20233 €/m²1 tx
20245 €/m²3 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Sainte-Anne-Saint-Priest

22 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 6 ventes2022 : 6 ventes2023 : 5 ventes2024 : 4 ventes2025 : 1 ventes
20216 ventes
20226 ventes
20235 ventes
20244 ventes
20251 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,5 €/m²/mois 917 €/m² 9,8 %
Appartement 8,4 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

16 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 75,0 % · consommation moyenne : 472 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 0
D 1
E 3
F 1
G 11

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

3 risques majeurs recensés sur la commune.

Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 110 mmPrécipitations par an
  • 1 987 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Haute-Vienne (°C)

13,111,59,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,5 °CTempérature · 2001 : 10,9 °CTempérature · 2002 : 11,5 °CTempérature · 2003 : 12,2 °CTempérature · 2004 : 11,0 °CTempérature · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 11,7 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,7 °CTempérature · 2009 : 11,3 °CTempérature · 2010 : 10,0 °CTempérature · 2011 : 12,2 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,5 °CTempérature · 2014 : 11,9 °CTempérature · 2015 : 11,8 °CTempérature · 2016 : 11,4 °CTempérature · 2017 : 11,5 °CTempérature · 2018 : 12,2 °CTempérature · 2019 : 12,0 °CTempérature · 2020 : 12,5 °CTempérature · 2021 : 11,1 °CTempérature · 2022 : 12,9 °CTempérature · 2023 : 12,5 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence1,8 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Sainte-Anne-Saint-Priest par année →

Urbanisme et PLU à Sainte-Anne-Saint-Priest

Sainte-Anne-Saint-Priest n'est pas dotée d'un document d'urbanisme local : elle est soumise au règlement national d'urbanisme (RNU). Les permis de construire y sont instruits selon les règles générales du code de l'urbanisme et, en principe, la règle de constructibilité limitée.

Consulter le plan de zonage de Sainte-Anne-Saint-Priest sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (1 classé, 3 inscrits).

  • Ancienne église de Saint-Priest-les-Vergnes classé 1977
  • Eglise Sainte-Anne inscrit 1977
  • Croix de Saint-Priest-Les-Vergnes inscrit 1988
  • Ancien prieuré Sainte-Radegonde de Villevaleix inscrit 1996

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 39 / 100Indice Famille
  • 47 / 100Indice Investisseur
  • 53 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 59 / 100Indice Télétravail
  • 29 / 100Indice Emploi & logement
  • 47 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat très dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Limoges.

148 habitants (2020) · évolution −5,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,8 km² · Densité : 9 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 157 hab.2016 : 163 hab.2017 : 168 hab.2018 : 163 hab.2019 : 155 hab.2020 : 148 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Sainte-Anne-Saint-Priest (-11,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -11,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 13,5 %
  • 15 à 29 ans 8,1 %
  • 30 à 44 ans 14,2 %
  • 45 à 59 ans 23,0 %
  • 60 à 74 ans 25,7 %
  • 75 à 89 ans 14,2 %
  • 90 ans et plus 1,4 %

Moins de 20 ans : 18,2 % · 65 ans et plus : 33,1 % · indice de vieillissement 182

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

79 ménages, taille moyenne 1,80 · personnes seules 46,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 46,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 53,3 %

Parmi les familles : 12,5 % monoparentales, 37,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 37,5 %
  • Couples sans enfant 50,0 %
  • Familles monoparentales 12,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 88,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 127 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 70,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 141 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 85,0 % au 1er tour et 86,4 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 140 inscrits.

Maire : Thierry MUZETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (74 ans) · profession : ancien ouvrier.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 59 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 0 décès · solde naturel +0 · soit 0,0 naissances et 0,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

134 logements · maisons 99,3 % · propriétaires 85,7 % · résidences secondaires 22,4 % · vacants 25,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 52,2 %
  • Résidences secondaires 22,4 %
  • Logements vacants 25,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 52,0 %
  • 1946 à 1990 28,0 %
  • Après 1991 20,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 012 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 003 € par an et par logement à Sainte-Anne-Saint-Priest. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Sainte-Anne-Saint-Priest

1 installation photovoltaïque raccordée au réseau, pour une puissance installée de 96 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 1 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Sainte-Anne-Saint-Priest a consommé 1,56 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 99 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Sainte-Anne-Saint-Priest recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de Millevaches en Limousin.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 760 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,3 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 65,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 14,3 %
  • Professions intermédiaires 14,3 %
  • Employés 35,8 %
  • Ouvriers 21,5 %
  • Agriculteurs 14,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

66,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 86,9 %
  • Transports en commun 3,7 %
  • Vélo ou marche 1,9 %
  • Autre / sans déplacement 7,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 25,2 %
  • Commerce, transports, services 50,3 %
  • Agriculture 24,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)6

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Sainte-Anne-Saint-Priest ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Eymoutiers Vassivière à Eymoutiers, à environ 6,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 123,8 · kinésithérapeutes 101,0 · chirurgiens-dentistes 54,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 89 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Sainte-Anne-Saint-Priest à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

3 établissements actifs · 1 création d'entreprise en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

8 associations actives ont leur siège à Sainte-Anne-Saint-Priest, soit 58,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Sainte-Anne-Saint-Priest, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 22,4 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

96,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 130 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Sainte-Anne-Saint-Priest est traversée par environ 8,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Sainte-Anne-Saint-Priest

Ligne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 117 voitures particulières, 18,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 20,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 18,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 20,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Haute-Vienne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,030 €, le SP95-E10 2,006 € et le SP98 2,110 € (moyenne sur 84 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne-Saint-Priest s'élève à 34,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 459 € par an et par local imposé à Sainte-Anne-Saint-Priest (102 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 145,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Sainte-Anne-Saint-Priest (budget principal) s'établit à 2 059 € par habitant, pour 1 816 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sainte-Anne-Saint-Priest est environ 917 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sainte-Anne-Saint-Priest est 7,5 €/m²/mois pour une maison et 8,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
À Sainte-Anne-Saint-Priest, 75,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
Environ 8 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sainte-Anne-Saint-Priest, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
Non, Sainte-Anne-Saint-Priest ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Eymoutiers Vassivière à Eymoutiers, à environ 6,6 km à vol d'oiseau.
Sainte-Anne-Saint-Priest est-elle exposée à des risques naturels ?
Sainte-Anne-Saint-Priest est concernée par 3 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anne-Saint-Priest ?
À Sainte-Anne-Saint-Priest, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Sainte-Anne-Saint-Priest ?
Sainte-Anne-Saint-Priest est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Sainte-Anne-Saint-Priest ?
Le maire de Sainte-Anne-Saint-Priest est Thierry MUZETTE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Haute-Vienne →

Haute-Vienne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC des Portes de Vassivière (Communauté de communes)

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