Prix immobilier à Bonnefamille (38) : 2 407 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bonnefamille, 1 114 habitants, département Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 407 €/m²Maison · médiane
7,4 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

2 407 €/m²

médiane · 29 transactions

Évolution −22,5 %

2021 : 2 936 €/m²2022 : 2 407 €/m²2023 : 2 448 €/m²2024 : 2 219 €/m²2025 : 2 276 €/m²
20212 936 €/m²5 tx
20222 407 €/m²5 tx
20232 448 €/m²6 tx
20242 219 €/m²2 tx
20252 276 €/m²11 tx

Appartement

3 157 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 2 486 €/m²2024 : 3 238 €/m²
20222 486 €/m²1 tx
20243 238 €/m²2 tx

Terrain

54 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 42 €/m²2022 : 123 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 60 €/m²2025 : 148 €/m²
202142 €/m²3 tx
2022123 €/m²1 tx
20232 €/m²2 tx
202460 €/m²1 tx
2025148 €/m²2 tx

Local commercial

1 696 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20251 696 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Bonnefamille

43 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 422 logements de la commune, ce volume représente environ 2,0 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

2021 : 8 ventes2022 : 7 ventes2023 : 8 ventes2024 : 5 ventes2025 : 15 ventes
20218 ventes
20227 ventes
20238 ventes
20245 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,8 €/m²/mois 2 407 €/m² 5,4 %
Appartement 12,7 €/m²/mois 3 157 €/m² 4,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

95 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 7,4 % · consommation moyenne : 191 kWh/m²/an.

A 3
B 7
C 32
D 37
E 9
F 5
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1993.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Mouvements de terrain (3), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

4 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 3,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 7,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 121 mmPrécipitations par an
  • 1 995 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Isère (°C)

11,17,74,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 5,3 °CTempérature · 2001 : 4,7 °CTempérature · 2002 : 5,0 °CTempérature · 2003 : 6,1 °CTempérature · 2004 : 6,0 °CTempérature · 2005 : 5,8 °CTempérature · 2006 : 8,1 °CTempérature · 2007 : 7,6 °CTempérature · 2008 : 7,4 °CTempérature · 2009 : 8,5 °CTempérature · 2010 : 6,4 °CTempérature · 2011 : 8,4 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,1 °CTempérature · 2014 : 8,5 °CTempérature · 2015 : 8,5 °CTempérature · 2016 : 8,1 °CTempérature · 2017 : 8,1 °CTempérature · 2018 : 8,9 °CTempérature · 2019 : 8,9 °CTempérature · 2020 : 10,0 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,6 °CTempérature · 2023 : 10,1 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Bonnefamille

Bonnefamille est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Bonnefamille (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bonnefamille sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château de Moidière inscrit 1983

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 36 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 44 / 100Indice Retraite
  • 38 / 100Indice Télétravail
  • 41 / 100Indice Emploi & logement
  • 34 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

1 102 habitants (2020) · évolution +1,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,4 km² · Densité : 117 hab/km² .

2015 : 1 088 hab.2016 : 1 107 hab.2017 : 1 096 hab.2018 : 1 084 hab.2019 : 1 073 hab.2020 : 1 102 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bonnefamille (+2,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,2 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,8 %
  • 15 à 29 ans 13,6 %
  • 30 à 44 ans 17,9 %
  • 45 à 59 ans 21,4 %
  • 60 à 74 ans 22,2 %
  • 75 à 89 ans 4,8 %
  • 90 ans et plus 0,2 %

Moins de 20 ans : 25,9 % · 65 ans et plus : 19,7 % · indice de vieillissement 76

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

433 ménages, taille moyenne 2,51 · personnes seules 19,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 81,0 %

Parmi les familles : 16,8 % monoparentales, 47,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 47,8 %
  • Couples sans enfant 35,4 %
  • Familles monoparentales 16,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 897 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 907 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,9 % au 1er tour et 76,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 903 inscrits.

Maire : André QUEMIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (78 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 1 décès · solde naturel +3 · soit 3,6 naissances et 0,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

422 logements · maisons 94,0 % · propriétaires 86,6 % · résidences secondaires 2,1 % · vacants 3,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 94,6 %
  • Résidences secondaires 2,1 %
  • Logements vacants 3,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,4 %
  • 1946 à 1990 47,2 %
  • Après 1991 32,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 588 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 647 € par an et par logement à Bonnefamille. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Bonnefamille

39 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 497 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Bonnefamille

Énergie de chauffage dominante : Électricité (68,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 68,8 %
  • Gaz 12,5 %
  • Fioul 9,4 %
  • Bois 9,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 96 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 30 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bonnefamille a consommé 12,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 58 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Bruit aérien

Bonnefamille est située en zone III du Plan de Gêne Sonore (PGS) de l'aéroport de Lyon-Saint-Exupéry, où l'exposition au bruit aérien atteint au moins 55 dB (Lden). La zone I correspond aux nuisances les plus fortes, la zone III aux plus modérées.

Dans ce périmètre, les logements peuvent ouvrir droit à une aide à l'insonorisation et les constructions nouvelles à usage d'habitation y sont encadrées.

Source : DGAC / SNIA, Plan de Gêne Sonore (PGS) des aérodromes, contours croisés avec les limites communales (IGN). Exposition au bruit des avions, distincte du bruit routier ou ferroviaire.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 930 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 95 m² d'appartement à Bonnefamille (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Bonnefamille (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 18,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Bonnefamille selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 24,2 %
  • Professions intermédiaires 30,8 %
  • Employés 17,3 %
  • Ouvriers 18,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 9,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 35,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,9 %
  • Transports en commun 4,4 %
  • Vélo ou marche 1,0 %
  • Autre / sans déplacement 2,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 1,2 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 28,0 %
  • Commerce, transports, services 44,1 %
  • Industrie 14,8 %
  • Construction 11,0 %
  • Agriculture 2,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)125,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Équipements (tous types)44

Densité médicale : 9,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bonnefamille ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Quentin-Fallavier à Saint-Quentin-Fallavier, à environ 4,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 114,3 · kinésithérapeutes 58,2 · chirurgiens-dentistes 31,7.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

34 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

25 associations actives ont leur siège à Bonnefamille, soit 22,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

93,4 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 602 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Bonnefamille est traversée par environ 7,0 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV.

Réseau de transport d'électricité à Bonnefamille

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 844 voitures particulières, 37,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 37,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Isère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,042 €, le SP95-E10 1,997 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 190 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bonnefamille s'élève à 31,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 787 € par an et par local imposé à Bonnefamille (440 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 111,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bonnefamille (budget principal) s'établit à 83 € par habitant, pour 737 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bonnefamille ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bonnefamille est environ 2 407 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Bonnefamille ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bonnefamille est 10,8 €/m²/mois pour une maison et 12,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bonnefamille ?
À Bonnefamille, 7,4 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Bonnefamille ?
Environ 25 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bonnefamille, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Bonnefamille ?
Non, Bonnefamille ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Quentin-Fallavier à Saint-Quentin-Fallavier, à environ 4,4 km à vol d'oiseau.
Bonnefamille est-elle exposée à des risques naturels ?
Bonnefamille est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bonnefamille ?
À Bonnefamille, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bonnefamille ?
Bonnefamille est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bonnefamille ?
Le maire de Bonnefamille est André QUEMIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Isère →

Isère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Collines Isère Nord Communauté (Communauté de communes)

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