Prix immobilier à Hières-sur-Amby (38) : 144 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Hières-sur-Amby, 1 245 habitants, département Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
2 531 €/m²
Évolution +47,0 %
| 2021 | 1 758 €/m² | 12 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 643 €/m² | 17 tx |
| 2023 | 2 576 €/m² | 10 tx |
| 2024 | 2 289 €/m² | 10 tx |
| 2025 | 2 585 €/m² | 8 tx |
Appartement
2 364 €/m²
| 2021 | 2 640 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 449 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 3 034 €/m² | 1 tx |
| 2024 | 1 387 €/m² | 2 tx |
Terrain
144 €/m²
Évolution +10,7 %
| 2021 | 150 €/m² | 18 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 162 €/m² | 15 tx |
| 2023 | 164 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 71 €/m² | 12 tx |
| 2025 | 166 €/m² | 8 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Hières-sur-Amby
127 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 557 logements de la commune, ce volume représente environ 4,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 32 ventes |
|---|---|
| 2022 | 38 ventes |
| 2023 | 17 ventes |
| 2024 | 24 ventes |
| 2025 | 16 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Hières-sur-Amby
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T3 | 2 364 €/m² | 5 |
| T4 et plus | 1 761 €/m² | 5 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,6 €/m²/mois | 2 531 €/m² | 4,5 % |
| Appartement | 11,4 €/m²/mois | 2 364 €/m² | 5,8 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
157 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,0 % · consommation moyenne : 224 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Hières-sur-Amby : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1990.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (2), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 7,8 °CTempérature moyenne annuelle
- 1 121 mmPrécipitations par an
- 1 995 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Isère (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,0 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,4 ‰ |
| Vols sans violence | 2,4 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,5 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Hières-sur-Amby
Hières-sur-Amby est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 7 juillet 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Hières-sur-Amby sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).
- Portion du site typique d'éperon classé 1983
- Ferme de la Balmetière inscrit 1995
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 41 / 100Indice Famille
- 38 / 100Indice Investisseur
- 35 / 100Indice Cadre de vie
- 38 / 100Indice Retraite
- 37 / 100Indice Télétravail
- 37 / 100Indice Emploi & logement
- 38 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.
1 161 habitants (2020) · évolution −6,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 8,7 km² · Densité : 134 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Hières-sur-Amby (-14,0 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +0,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -14,8 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,8 %
- 15 à 29 ans 16,5 %
- 30 à 44 ans 18,2 %
- 45 à 59 ans 22,3 %
- 60 à 74 ans 18,0 %
- 75 à 89 ans 6,4 %
- 90 ans et plus 0,9 %
Moins de 20 ans : 24,4 % · 65 ans et plus : 18,2 % · indice de vieillissement 74
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
500 ménages, taille moyenne 2,30 · personnes seules 27,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 27,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 72,8 %
Parmi les familles : 13,1 % monoparentales, 42,4 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 42,4 %
- Couples sans enfant 44,5 %
- Familles monoparentales 13,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 75,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 824 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 55,8 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 832 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 69,6 % au 1er tour et 67,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 830 inscrits.
Maire : Régine HONNORAT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (56 ans) · profession : policier et militaire.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 11 naissances · 10 décès · solde naturel +1 · soit 9,5 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
557 logements · maisons 87,7 % · propriétaires 71,5 % · résidences secondaires 3,5 % · vacants 8,0 % · logements sociaux (HLM) 2,3 % .
- Résidences principales 88,5 %
- Résidences secondaires 3,5 %
- Logements vacants 8,0 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 601 logements du parc privé de Hières-sur-Amby, 5,8 % sont vacants, dont 3,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 62,9 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 36,1 %
- 1946 à 1990 40,3 %
- Après 1991 23,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 640 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 660 € par an et par logement à Hières-sur-Amby. Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Hières-sur-Amby
16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 724 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Hières-sur-Amby
Énergie de chauffage dominante : Électricité (77,7 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 77,7 %
- Fioul 12,1 %
- Bois 9,6 %
- Gaz 0,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 157 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
1 logement autorisé en 2024, soit 64 sur la période 2020–2024 (dont 19 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Hières-sur-Amby a consommé 15,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 13 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Nature et espaces protégés
Le territoire de Hières-sur-Amby recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés.
La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.
Sites recensés : l'Isle Crémieu, Tourbiere du Lac d'Hières.
Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 26 590 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 112 m² d'appartement à Hières-sur-Amby (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,7 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Hières-sur-Amby (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 16,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Hières-sur-Amby selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 9,3 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 5,1 %
- Professions intermédiaires 26,1 %
- Employés 25,7 %
- Ouvriers 32,5 %
- Artisans, commerçants, chefs 10,5 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 94,0 %
- Transports en commun 0,6 %
- Vélo ou marche 2,4 %
- Autre / sans déplacement 3,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Aménagements cyclables : 2,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 12,4 %
- Commerce, transports, services 36,6 %
- Industrie 36,2 %
- Construction 14,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)105,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)54
Densité médicale : 16,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Hières-sur-Amby ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Meximieux - Pérouges à Meximieux, à environ 13,5 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 107,6 · kinésithérapeutes 61,0 · chirurgiens-dentistes 37,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
33 établissements actifs · 24 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Tourisme et hébergement
1 hôtel · 1 camping classés sur la commune.
Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.
Vie associative
42 associations actives ont leur siège à Hières-sur-Amby, soit 33,7 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs8
- Équipements culturels2
- Équipements de loisirs1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
96,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 720 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 891 voitures particulières, 27,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 27,2 %
- Intermédiaires (2, 3) 61,4 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 11,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Isère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,042 €, le SP95-E10 1,997 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 190 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Hières-sur-Amby s'élève à 36,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 040 € par an et par local imposé à Hières-sur-Amby (487 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Hières-sur-Amby coûte de l'ordre de 2 765 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 110,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,4 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Hières-sur-Amby (budget principal) s'établit à 419 € par habitant, pour 934 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Hières-sur-Amby ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Hières-sur-Amby est environ 2 531 €/m² pour une maison et environ 2 364 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Hières-sur-Amby ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Hières-sur-Amby est 9,6 €/m²/mois pour une maison et 11,4 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Hières-sur-Amby ?
- À Hières-sur-Amby, 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Hières-sur-Amby ?
- Environ 42 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Hières-sur-Amby, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Hières-sur-Amby ?
- Non, Hières-sur-Amby ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Meximieux - Pérouges à Meximieux, à environ 13,5 km à vol d'oiseau.
- Hières-sur-Amby est-elle exposée à des risques naturels ?
- Hières-sur-Amby est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Hières-sur-Amby ?
- À Hières-sur-Amby, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Hières-sur-Amby ?
- Hières-sur-Amby est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Hières-sur-Amby ?
- La maire de Hières-sur-Amby est Régine HONNORAT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Isère →
Isère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Les Balcons du Dauphiné (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes