Prix immobilier à Meyrié (38) : 3 074 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Meyrié, 1 096 habitants, département Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes.

3 074 €/m²Maison · médiane
3 304 €/m²Appart. · médiane
6,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 074 €/m²

médiane · 42 transactions

Évolution +18,2 %

2021 : 2 819 €/m²2022 : 3 007 €/m²2023 : 3 296 €/m²2024 : 3 483 €/m²2025 : 3 332 €/m²
20212 819 €/m²10 tx
20223 007 €/m²13 tx
20233 296 €/m²10 tx
20243 483 €/m²1 tx
20253 332 €/m²8 tx

Appartement

3 304 €/m²

médiane · 9 transactions

2022 : 3 051 €/m²2023 : 4 250 €/m²2024 : 3 423 €/m²2025 : 3 224 €/m²
20223 051 €/m²1 tx
20234 250 €/m²1 tx
20243 423 €/m²3 tx
20253 224 €/m²4 tx

Terrain

63 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 40 €/m²2022 : 218 €/m²2023 : 748 €/m²2024 : 610 €/m²2025 : 657 €/m²
202140 €/m²5 tx
2022218 €/m²1 tx
2023748 €/m²1 tx
2024610 €/m²2 tx
2025657 €/m²2 tx

Local commercial

950 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022950 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Meyrié

63 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 417 logements de la commune, ce volume représente environ 3,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 16 ventes2023 : 12 ventes2024 : 6 ventes2025 : 14 ventes
202115 ventes
202216 ventes
202312 ventes
20246 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,9 €/m²/mois 3 074 €/m² 4,3 %
Appartement 12,9 €/m²/mois 3 304 €/m² 4,7 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

127 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,3 % · consommation moyenne : 134 kWh/m²/an.

A 5
B 9
C 85
D 15
E 5
F 6
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Meyrié : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1993.

Principaux phénomènes : Inondations (7), Mouvements de terrain (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 7,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 121 mmPrécipitations par an
  • 1 995 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Isère (°C)

11,17,74,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 5,3 °CTempérature · 2001 : 4,7 °CTempérature · 2002 : 5,0 °CTempérature · 2003 : 6,1 °CTempérature · 2004 : 6,0 °CTempérature · 2005 : 5,8 °CTempérature · 2006 : 8,1 °CTempérature · 2007 : 7,6 °CTempérature · 2008 : 7,4 °CTempérature · 2009 : 8,5 °CTempérature · 2010 : 6,4 °CTempérature · 2011 : 8,4 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,1 °CTempérature · 2014 : 8,5 °CTempérature · 2015 : 8,5 °CTempérature · 2016 : 8,1 °CTempérature · 2017 : 8,1 °CTempérature · 2018 : 8,9 °CTempérature · 2019 : 8,9 °CTempérature · 2020 : 10,0 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,6 °CTempérature · 2023 : 10,1 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Meyrié

Meyrié est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 5 mai 2017. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Meyrié (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Meyrié sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 42 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 55 / 100Indice Retraite
  • 48 / 100Indice Télétravail
  • 49 / 100Indice Emploi & logement
  • 57 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lyon.

1 047 habitants (2020) · évolution +2,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,5 km² · Densité : 301 hab/km² .

2015 : 1 022 hab.2016 : 1 006 hab.2017 : 995 hab.2018 : 1 024 hab.2019 : 1 023 hab.2020 : 1 047 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Meyrié (+4,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,0 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,2 %
  • 15 à 29 ans 10,3 %
  • 30 à 44 ans 17,8 %
  • 45 à 59 ans 22,3 %
  • 60 à 74 ans 22,9 %
  • 75 à 89 ans 6,9 %
  • 90 ans et plus 0,6 %

Moins de 20 ans : 24,3 % · 65 ans et plus : 22,0 % · indice de vieillissement 90

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

428 ménages, taille moyenne 2,48 · personnes seules 19,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,4 %

Parmi les familles : 7,1 % monoparentales, 41,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,8 %
  • Couples sans enfant 51,1 %
  • Familles monoparentales 7,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 86,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 953 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 64,9 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 966 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 79,8 % au 1er tour et 78,1 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 971 inscrits.

Maire : Pascale BADIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (53 ans) · profession : employé administratif d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 4 décès · solde naturel +4 · soit 7,6 naissances et 3,8 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

417 logements · maisons 92,2 % · propriétaires 85,4 % · résidences secondaires 2,3 % · vacants 1,2 % · logements sociaux (HLM) 5,6 % .

  • Résidences principales 96,5 %
  • Résidences secondaires 2,3 %
  • Logements vacants 1,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 9,3 %
  • 1946 à 1990 45,0 %
  • Après 1991 45,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 268 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 9 929 kWh par an et par logement raccordé, sur 168 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 659 € par an et par logement à Meyrié (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Meyrié

68 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 329 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Meyrié

Énergie de chauffage dominante : Gaz (57,5 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 57,5 %
  • Électricité 33,9 %
  • Fioul 4,7 %
  • Bois 3,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 127 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 61 sur la période 2020–2024 (dont 58 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Meyrié a consommé 6,61 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 34 320 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 104 m² d'appartement à Meyrié (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Meyrié (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 17,0 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Meyrié selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 31,4 %
  • Professions intermédiaires 34,9 %
  • Employés 19,1 %
  • Ouvriers 6,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 7,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 50,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 79,3 %
  • Transports en commun 13,4 %
  • Vélo ou marche 2,1 %
  • Autre / sans déplacement 5,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,9 %
  • Commerce, transports, services 37,2 %
  • Industrie 16,2 %
  • Construction 23,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)135,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)39

Densité médicale : 9,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Meyrié ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu, à environ 2,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 158,5 · kinésithérapeutes 144,7 · chirurgiens-dentistes 61,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

25 établissements actifs · 15 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

6 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

31 associations actives ont leur siège à Meyrié, soit 28,3 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 564 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 793 voitures particulières, 47,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 47,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Isère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,042 €, le SP95-E10 1,997 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 190 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Meyrié s'élève à 46,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 138 € par an et par local imposé à Meyrié (433 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Meyrié coûte de l'ordre de 2 170 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 104,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 16,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Meyrié (budget principal) s'établit à 297 € par habitant, pour 526 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Meyrié ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Meyrié est environ 3 074 €/m² pour une maison et environ 3 304 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Meyrié ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Meyrié est 10,9 €/m²/mois pour une maison et 12,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Meyrié ?
À Meyrié, 6,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Meyrié ?
Environ 31 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Meyrié, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Meyrié ?
Non, Meyrié ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bourgoin-Jallieu à Bourgoin-Jallieu, à environ 2,7 km à vol d'oiseau.
Meyrié est-elle exposée à des risques naturels ?
Meyrié est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Meyrié ?
À Meyrié, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Meyrié ?
Meyrié est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Meyrié ?
La maire de Meyrié est Pascale BADIN, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Isère →

Isère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Porte de l'Isère (CAPI) (Communauté d'agglomération)

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