Prix immobilier à Saint-Blaise-du-Buis (38) : 2 225 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Blaise-du-Buis, 1 062 habitants, département Isère, région Auvergne-Rhône-Alpes.

2 225 €/m²Maison · médiane
1 856 €/m²Appart. · médiane
15,1 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

2 225 €/m²

médiane · 54 transactions

Évolution +8,7 %

2021 : 2 079 €/m²2022 : 2 135 €/m²2023 : 2 405 €/m²2024 : 2 539 €/m²2025 : 2 259 €/m²
20212 079 €/m²12 tx
20222 135 €/m²14 tx
20232 405 €/m²11 tx
20242 539 €/m²8 tx
20252 259 €/m²9 tx

Appartement

1 856 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 1 848 €/m²2022 : 1 765 €/m²2023 : 2 708 €/m²2025 : 1 864 €/m²
20211 848 €/m²1 tx
20221 765 €/m²3 tx
20232 708 €/m²1 tx
20251 864 €/m²1 tx

Terrain

92 €/m²

médiane · 33 transactions

Évolution +124,4 %

2021 : 41 €/m²2022 : 151 €/m²2023 : 207 €/m²2024 : 92 €/m²2025 : 92 €/m²
202141 €/m²11 tx
2022151 €/m²7 tx
2023207 €/m²3 tx
202492 €/m²5 tx
202592 €/m²7 tx

Local commercial

895 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2024895 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Blaise-du-Buis

94 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 426 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 24 ventes2022 : 24 ventes2023 : 15 ventes2024 : 14 ventes2025 : 17 ventes
202124 ventes
202224 ventes
202315 ventes
202414 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,4 €/m²/mois 2 225 €/m² 5,6 %
Appartement 11,8 €/m²/mois 1 856 €/m² 7,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

106 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 15,1 % · consommation moyenne : 210 kWh/m²/an.

A 3
B 20
C 24
D 27
E 16
F 7
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Saint-Blaise-du-Buis : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

2 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publié en 1982.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 7,8 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 121 mmPrécipitations par an
  • 1 995 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Isère (°C)

11,17,74,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 5,3 °CTempérature · 2001 : 4,7 °CTempérature · 2002 : 5,0 °CTempérature · 2003 : 6,1 °CTempérature · 2004 : 6,0 °CTempérature · 2005 : 5,8 °CTempérature · 2006 : 8,1 °CTempérature · 2007 : 7,6 °CTempérature · 2008 : 7,4 °CTempérature · 2009 : 8,5 °CTempérature · 2010 : 6,4 °CTempérature · 2011 : 8,4 °CTempérature · 2012 : 7,9 °CTempérature · 2013 : 7,1 °CTempérature · 2014 : 8,5 °CTempérature · 2015 : 8,5 °CTempérature · 2016 : 8,1 °CTempérature · 2017 : 8,1 °CTempérature · 2018 : 8,9 °CTempérature · 2019 : 8,9 °CTempérature · 2020 : 10,0 °CTempérature · 2021 : 8,7 °CTempérature · 2022 : 10,6 °CTempérature · 2023 : 10,1 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Saint-Blaise-du-Buis

Saint-Blaise-du-Buis est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 21 juillet 2022. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Saint-Blaise-du-Buis (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Saint-Blaise-du-Buis sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 61 / 100Indice Famille
  • 48 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 56 / 100Indice Retraite
  • 42 / 100Indice Télétravail
  • 59 / 100Indice Emploi & logement
  • 57 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Grenoble.

1 084 habitants (2020) · évolution +5,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,6 km² · Densité : 194 hab/km² .

2015 : 1 028 hab.2016 : 1 041 hab.2017 : 1 062 hab.2018 : 1 071 hab.2019 : 1 094 hab.2020 : 1 084 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Blaise-du-Buis (+10,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +6,0 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,0 %
  • 15 à 29 ans 12,0 %
  • 30 à 44 ans 19,6 %
  • 45 à 59 ans 23,9 %
  • 60 à 74 ans 17,7 %
  • 75 à 89 ans 6,5 %
  • 90 ans et plus 0,4 %

Moins de 20 ans : 26,4 % · 65 ans et plus : 19,2 % · indice de vieillissement 73

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

426 ménages, taille moyenne 2,52 · personnes seules 19,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 19,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 80,5 %

Parmi les familles : 3,0 % monoparentales, 51,0 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,0 %
  • Couples sans enfant 46,0 %
  • Familles monoparentales 3,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 802 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 813 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,9 % au 1er tour et 75,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 811 inscrits.

Maire : Carole LONGECHAMP, élue lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : cadre de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 4 décès · solde naturel +5 · soit 8,3 naissances et 3,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

426 logements · maisons 89,4 % · propriétaires 77,1 % · résidences secondaires 0,7 % · vacants 7,3 % · logements sociaux (HLM) 3,0 % .

  • Résidences principales 92,0 %
  • Résidences secondaires 0,7 %
  • Logements vacants 7,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 18,5 %
  • 1946 à 1990 37,3 %
  • Après 1991 44,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 7 077 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 8 591 kWh par an et par logement raccordé, sur 22 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 714 € par an et par logement à Saint-Blaise-du-Buis (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Blaise-du-Buis

80 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 694 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Blaise-du-Buis

Énergie de chauffage dominante : Électricité (53,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 53,8 %
  • Gaz 19,8 %
  • Fioul 19,8 %
  • Bois 6,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 106 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

24 logements autorisés en 2024, soit 43 sur la période 2020–2024 (dont 15 commencés).

La population de Saint-Blaise-du-Buis augmente : il faudrait environ 5 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 9 logements autorisés par an, la commune couvre 185 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Blaise-du-Buis a consommé 12,2 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 67 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 31 440 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 169 m² d'appartement à Saint-Blaise-du-Buis (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Blaise-du-Buis (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Saint-Blaise-du-Buis selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 23,9 %
  • Professions intermédiaires 29,0 %
  • Employés 19,9 %
  • Ouvriers 21,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 45,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,5 %
  • Transports en commun 11,4 %
  • Vélo ou marche 1,8 %
  • Autre / sans déplacement 3,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 23,1 %
  • Commerce, transports, services 12,8 %
  • Industrie 50,5 %
  • Construction 11,9 %
  • Agriculture 1,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)127,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)29

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Blaise-du-Buis ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Réaumont - Saint-Cassien à Réaumont, à environ 2,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 217,1 · kinésithérapeutes 183,5 · chirurgiens-dentistes 66,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

39 établissements actifs · 22 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Saint-Blaise-du-Buis, soit 26,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 554 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Saint-Blaise-du-Buis est traversée par environ 2,3 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Saint-Blaise-du-Buis

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 758 voitures particulières, 44,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 44,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 47,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Isère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,042 €, le SP95-E10 1,997 € et le SP98 2,101 € (moyenne sur 190 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Blaise-du-Buis s'élève à 44,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 369 € par an et par local imposé à Saint-Blaise-du-Buis (418 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Blaise-du-Buis coûte de l'ordre de 2 986 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 111,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Blaise-du-Buis (budget principal) s'établit à 3 € par habitant, pour 626 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Blaise-du-Buis ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Blaise-du-Buis est environ 2 225 €/m² pour une maison et environ 1 856 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Saint-Blaise-du-Buis ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Blaise-du-Buis est 10,4 €/m²/mois pour une maison et 11,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Blaise-du-Buis ?
À Saint-Blaise-du-Buis, 15,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Blaise-du-Buis ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Blaise-du-Buis, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Blaise-du-Buis ?
Non, Saint-Blaise-du-Buis ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Réaumont - Saint-Cassien à Réaumont, à environ 2,3 km à vol d'oiseau.
Saint-Blaise-du-Buis est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Blaise-du-Buis est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Blaise-du-Buis ?
À Saint-Blaise-du-Buis, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Blaise-du-Buis ?
Saint-Blaise-du-Buis est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Blaise-du-Buis ?
La maire de Saint-Blaise-du-Buis est Carole LONGECHAMP, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Isère →

Isère en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Pays Voironnais (Communauté d'agglomération)

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