Prix immobilier à Brevans (39) : 1 918 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Brevans, 668 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 918 €/m²Maison · médiane
1 401 €/m²Appart. · médiane
6,0 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 918 €/m²

médiane · 36 transactions

Évolution +8,4 %

2021 : 1 908 €/m²2022 : 1 703 €/m²2023 : 1 435 €/m²2024 : 2 123 €/m²2025 : 2 069 €/m²
20211 908 €/m²9 tx
20221 703 €/m²8 tx
20231 435 €/m²2 tx
20242 123 €/m²8 tx
20252 069 €/m²9 tx

Appartement

1 401 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 1 332 €/m²2022 : 1 141 €/m²2023 : 1 458 €/m²2024 : 1 753 €/m²2025 : 1 161 €/m²
20211 332 €/m²2 tx
20221 141 €/m²4 tx
20231 458 €/m²1 tx
20241 753 €/m²1 tx
20251 161 €/m²2 tx

Terrain

26 €/m²

médiane · 12 transactions

2021 : 26 €/m²2022 : 180 €/m²2023 : 26 €/m²2025 : 8 €/m²
202126 €/m²5 tx
2022180 €/m²3 tx
202326 €/m²3 tx
20258 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Brevans

58 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 330 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 16 ventes2022 : 15 ventes2023 : 6 ventes2024 : 9 ventes2025 : 12 ventes
202116 ventes
202215 ventes
20236 ventes
20249 ventes
202512 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Brevans

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 940 €/m² 5

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 918 €/m² 5,0 %
Appartement 8,3 €/m²/mois 1 401 €/m² 7,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

67 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,0 % · consommation moyenne : 175 kWh/m²/an.

A 2
B 5
C 27
D 22
E 7
F 1
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

13 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2025.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (6), Inondations (5), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Brevans cumule 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 76,4 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,8 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,1 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Brevans

Brevans est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Grand Dole, approuvé le 26 septembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Brevans (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Brevans sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 48 / 100Indice Investisseur
  • 41 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 34 / 100Indice Télétravail
  • 50 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Ceintures urbaines (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Dole.

692 habitants (2020) · évolution +6,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 3,6 km² · Densité : 190 hab/km² .

2015 : 650 hab.2016 : 660 hab.2017 : 669 hab.2018 : 679 hab.2019 : 682 hab.2020 : 692 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Brevans (+12,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -1,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,1 %
  • 15 à 29 ans 19,7 %
  • 30 à 44 ans 15,1 %
  • 45 à 59 ans 22,5 %
  • 60 à 74 ans 19,1 %
  • 75 à 89 ans 6,6 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 22,9 % · 65 ans et plus : 17,8 % · indice de vieillissement 78

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

300 ménages, taille moyenne 2,32 · personnes seules 25,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 25,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 74,2 %

Parmi les familles : 16,5 % monoparentales, 36,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,6 %
  • Couples sans enfant 46,9 %
  • Familles monoparentales 16,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 519 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 529 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,1 % au 1er tour et 75,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 528 inscrits.

Maire : Joëlle MELET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : employé administratif d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 6 décès · solde naturel -1 · soit 7,2 naissances et 8,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

330 logements · maisons 76,4 % · propriétaires 67,4 % · résidences secondaires 1,5 % · vacants 7,1 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 91,4 %
  • Résidences secondaires 1,5 %
  • Logements vacants 7,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 25,7 %
  • 1946 à 1990 44,2 %
  • Après 1991 30,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 290 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 472 kWh par an et par logement raccordé, sur 193 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 334 € par an et par logement à Brevans (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Brevans

17 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 70 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Brevans

Énergie de chauffage dominante : Gaz (66,2 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 66,2 %
  • Électricité 20,6 %
  • Fioul 10,3 %
  • Bois 2,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 68 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

La population de Brevans augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 52 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Brevans a consommé 4,07 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 77 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Brevans recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Basse Vallée du Doubs.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 320 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 188 m² d'appartement à Brevans (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Brevans (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 10,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 78,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,4 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,6 %
  • Professions intermédiaires 25,0 %
  • Employés 38,3 %
  • Ouvriers 18,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 8,5 %
  • Agriculteurs 3,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 26,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

91,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 83,1 %
  • Transports en commun 3,8 %
  • Vélo ou marche 7,8 %
  • Autre / sans déplacement 5,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (6 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 4,0 %
  • Commerce, transports, services 24,3 %
  • Industrie 65,3 %
  • Construction 5,5 %
  • Agriculture 1,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)119,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)12

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Brevans ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Dole à Dole, à environ 2,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 107,3 · kinésithérapeutes 75,4 · chirurgiens-dentistes 57,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

15 établissements actifs · 12 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

20 associations actives ont leur siège à Brevans, soit 29,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

87,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 465 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Brevans est traversée par environ 1,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Brevans

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)Poste électrique
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 508 voitures particulières, 38,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 38,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 54,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 7,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Brevans s'élève à 44,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 329 € par an et par local imposé à Brevans (280 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,2 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 23,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Brevans (budget principal) s'établit à 341 € par habitant, pour 471 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Brevans ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Brevans est environ 1 918 €/m² pour une maison et environ 1 401 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Brevans ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Brevans est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Brevans ?
À Brevans, 6,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Brevans ?
Environ 20 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Brevans, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Brevans ?
Non, Brevans ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Dole à Dole, à environ 2,8 km à vol d'oiseau.
Brevans est-elle exposée à des risques naturels ?
Brevans est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Brevans ?
À Brevans, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Brevans ?
Brevans est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Brevans ?
La maire de Brevans est Joëlle MELET, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

Jura en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA du Grand Dole (Communauté d'agglomération)

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