Prix immobilier à Salans (39) : 1 723 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Salans, 658 habitants, département Jura, région Bourgogne-Franche-Comté.

1 723 €/m²Maison · médiane
13,2 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 723 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution −30,0 %

2021 : 1 983 €/m²2022 : 1 868 €/m²2023 : 889 €/m²2024 : 2 065 €/m²2025 : 1 389 €/m²
20211 983 €/m²7 tx
20221 868 €/m²8 tx
2023889 €/m²5 tx
20242 065 €/m²10 tx
20251 389 €/m²5 tx

Appartement

788 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023788 €/m²1 tx

Terrain

25 €/m²

médiane · 13 transactions

2021 : 36 €/m²2022 : 45 €/m²2023 : 55 €/m²2024 : 15 €/m²2025 : 3 €/m²
202136 €/m²8 tx
202245 €/m²1 tx
202355 €/m²1 tx
202415 €/m²2 tx
20253 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Salans

49 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 248 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 9 ventes2023 : 7 ventes2024 : 12 ventes2025 : 6 ventes
202115 ventes
20229 ventes
20237 ventes
202412 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,3 €/m²/mois 1 723 €/m² 6,4 %
Appartement 9,1 €/m²/mois 788 €/m² 13,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

53 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,2 % · consommation moyenne : 196 kWh/m²/an.

A 4
B 4
C 10
D 23
E 5
F 4
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

12 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2024.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (5), Inondations (5), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Salans cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 92,5 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 9,3 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 461 mmPrécipitations par an
  • 1 927 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Jura (°C)

12,410,48,32000200420082012201620202024Température · 2000 : 12,1 °CTempérature · 2001 : 11,3 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2003 : 9,8 °CTempérature · 2004 : 8,6 °CTempérature · 2005 : 8,6 °CTempérature · 2006 : 9,8 °CTempérature · 2007 : 9,5 °CTempérature · 2008 : 9,5 °CTempérature · 2009 : 10,0 °CTempérature · 2010 : 8,9 °CTempérature · 2011 : 10,5 °CTempérature · 2012 : 9,9 °CTempérature · 2013 : 9,2 °CTempérature · 2014 : 10,8 °CTempérature · 2015 : 10,2 °CTempérature · 2016 : 9,6 °CTempérature · 2017 : 9,8 °CTempérature · 2018 : 10,9 °CTempérature · 2019 : 10,4 °CTempérature · 2020 : 11,3 °CTempérature · 2021 : 9,7 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,4 °CTempérature · 2024 : 11,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement0,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,1 ‰
Vols sans violence2,8 ‰
Destructions & dégradations4,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Salans par année →

Urbanisme et PLU à Salans

Salans est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Jura Nord, approuvé le 21 octobre 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Salans (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Salans sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château inscrit 1992

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 79 / 100Indice Famille
  • 61 / 100Indice Investisseur
  • 52 / 100Indice Cadre de vie
  • 62 / 100Indice Retraite
  • 45 / 100Indice Télétravail
  • 79 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Besançon.

619 habitants (2020) · évolution +7,8 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 6,6 km² · Densité : 93 hab/km² .

2015 : 574 hab.2016 : 580 hab.2017 : 591 hab.2018 : 603 hab.2019 : 602 hab.2020 : 619 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Salans (+15,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +6,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +8,6 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,0 %
  • 15 à 29 ans 15,9 %
  • 30 à 44 ans 19,8 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 15,7 %
  • 75 à 89 ans 7,8 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 26,7 % · 65 ans et plus : 19,2 % · indice de vieillissement 72

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

253 ménages, taille moyenne 2,51 · personnes seules 23,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,8 %

Parmi les familles : 5,1 % monoparentales, 51,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 51,1 %
  • Couples sans enfant 43,8 %
  • Familles monoparentales 5,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 79,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 525 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 533 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,2 % au 1er tour et 70,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 533 inscrits.

Maire : Alexandre BOLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : employé civil et agent de service de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 58 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 1 décès · solde naturel +4 · soit 8,1 naissances et 1,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

248 logements · maisons 92,5 % · propriétaires 84,2 % · résidences secondaires 3,3 % · vacants 5,5 % · logements sociaux (HLM) 2,2 % .

  • Résidences principales 91,2 %
  • Résidences secondaires 3,3 %
  • Logements vacants 5,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 20,6 %
  • 1946 à 1990 41,5 %
  • Après 1991 37,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 957 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 489 € par an et par logement à Salans. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Salans

11 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 37 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Salans

Énergie de chauffage dominante : Électricité (51,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 51,9 %
  • Fioul 18,5 %
  • Bois 14,8 %
  • Gaz 13,0 %
  • Réseau de chaleur 1,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 54 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 11 sur la période 2020–2024 (dont 7 commencés).

La population de Salans augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 57 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Salans a consommé 8,53 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 87 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Salans recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Forêt de Chaux.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 330 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 372 m² d'appartement à Salans (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 18,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Salans (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 4,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 84,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 81,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 3,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 17,2 %
  • Professions intermédiaires 36,2 %
  • Employés 27,6 %
  • Ouvriers 13,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,5 %
  • Agriculteurs 1,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 37,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

93,8 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,2 %
  • Transports en commun 5,0 %
  • Vélo ou marche 0,9 %
  • Autre / sans déplacement 1,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Commerce, transports, services 49,6 %
  • Construction 38,0 %
  • Agriculture 12,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)11

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Salans ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Saint-Vit à Saint-Vit, à environ 2,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 105,0 · kinésithérapeutes 61,5 · chirurgiens-dentistes 25,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

8 établissements actifs · 8 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

23 associations actives ont leur siège à Salans, soit 35,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

94,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 376 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau électrique haute tension

Salans est traversée par environ 4,2 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Salans

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 470 voitures particulières, 31,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Jura), le litre de gazole coûte en moyenne 2,057 €, le SP95-E10 2,005 € et le SP98 2,122 € (moyenne sur 77 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Salans s'élève à 58,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 280 € par an et par local imposé à Salans (251 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 94,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Salans (budget principal) s'établit à 485 € par habitant, pour 292 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Salans ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Salans est environ 1 723 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Salans ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Salans est 9,3 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Salans ?
À Salans, 13,2 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Salans ?
Environ 23 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Salans, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Salans ?
Non, Salans ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Saint-Vit à Saint-Vit, à environ 2,9 km à vol d'oiseau.
Salans est-elle exposée à des risques naturels ?
Salans est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Salans ?
À Salans, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 58,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Salans ?
Salans est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Salans ?
Le maire de Salans est Alexandre BOLE, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Jura →

Jura en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Jura Nord (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes