Prix immobilier à Néronde (42) : 923 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Néronde, 484 habitants, département Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.

923 €/m²Maison · médiane
32,6 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

923 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution −5,6 %

2021 : 872 €/m²2022 : 1 311 €/m²2023 : 1 373 €/m²2024 : 643 €/m²2025 : 823 €/m²
2021872 €/m²10 tx
20221 311 €/m²10 tx
20231 373 €/m²7 tx
2024643 €/m²2 tx
2025823 €/m²6 tx

Appartement

1 193 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 1 042 €/m²2024 : 1 306 €/m²
20211 042 €/m²1 tx
20241 306 €/m²2 tx

Terrain

12 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 4 €/m²2023 : 26 €/m²2025 : 3 €/m²
20214 €/m²3 tx
202326 €/m²4 tx
20253 €/m²1 tx

Local commercial

644 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2023 : 449 €/m²2025 : 839 €/m²
2023449 €/m²1 tx
2025839 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Néronde

48 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 332 logements de la commune, ce volume représente environ 2,9 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 14 ventes2022 : 10 ventes2023 : 12 ventes2024 : 4 ventes2025 : 8 ventes
202114 ventes
202210 ventes
202312 ventes
20244 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,3 €/m²/mois 923 €/m² 9,5 %
Appartement 9,5 €/m²/mois 1 193 €/m² 9,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

95 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 32,6 % · consommation moyenne : 303 kWh/m²/an.

A 0
B 0
C 6
D 31
E 27
F 15
G 16

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2008.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Autres (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 2,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 849 mmPrécipitations par an
  • 2 019 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loire (°C)

12,210,69,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 11,7 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 9,8 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,2 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,8 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Néronde

Néronde est couverte par un carte communale, approuvé le 20 avril 2009. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier CC de Néronde (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Néronde sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Chapelle du cimetière inscrit 2015

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 49 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 57 / 100Indice Retraite
  • 64 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 50 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

467 habitants (2020) · évolution +1,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,6 km² · Densité : 54 hab/km² .

2015 : 462 hab.2016 : 458 hab.2017 : 457 hab.2018 : 457 hab.2019 : 460 hab.2020 : 467 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Néronde (+2,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +2,2 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,0 %
  • 15 à 29 ans 11,0 %
  • 30 à 44 ans 16,7 %
  • 45 à 59 ans 20,7 %
  • 60 à 74 ans 21,0 %
  • 75 à 89 ans 11,5 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 24,0 % · 65 ans et plus : 27,2 % · indice de vieillissement 113

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

214 ménages, taille moyenne 2,21 · personnes seules 35,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 35,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 64,7 %

Parmi les familles : 7,2 % monoparentales, 35,9 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 35,9 %
  • Couples sans enfant 56,9 %
  • Familles monoparentales 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 76,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 364 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 376 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 66,5 % au 1er tour et 66,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 379 inscrits.

Maire : Romain CARRION, élu lors des élections municipales de mars 2026 (36 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 11 élus, dont 54,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 52 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 3 décès · solde naturel +0 · soit 6,4 naissances et 6,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

332 logements · maisons 90,5 % · propriétaires 78,8 % · résidences secondaires 15,3 % · vacants 21,3 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 63,4 %
  • Résidences secondaires 15,3 %
  • Logements vacants 21,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 62,2 %
  • 1946 à 1990 16,0 %
  • Après 1991 21,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 504 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 510 kWh par an et par logement raccordé, sur 89 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 392 € par an et par logement à Néronde (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Néronde

16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 296 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Néronde

Énergie de chauffage dominante : Électricité (45,8 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 45,8 %
  • Gaz 27,1 %
  • Bois 17,7 %
  • Fioul 9,4 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 96 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 3 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Néronde a consommé 18,1 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 24 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Néronde recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Site à Chiroptères des Monts du Matin.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 770 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 208 m² d'appartement à Néronde (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 23,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Néronde (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 68,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,1 %
  • Professions intermédiaires 26,5 %
  • Employés 23,7 %
  • Ouvriers 31,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 27,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

80,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,5 %
  • Transports en commun 0,6 %
  • Vélo ou marche 3,9 %
  • Autre / sans déplacement 6,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 41,2 %
  • Commerce, transports, services 35,5 %
  • Industrie 7,0 %
  • Construction 16,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)98,4
  • IPS lycée (moy.)85,6

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)23

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Néronde ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Balbigny à Balbigny, à environ 4,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 86,2 · kinésithérapeutes 35,9 · chirurgiens-dentistes 19,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 68 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Néronde à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

11 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

10 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 2 stations.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à Néronde, soit 55,8 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

97,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 402 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 309 voitures particulières, 24,6 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,6 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 127 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Néronde s'élève à 29,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 552 € par an et par local imposé à Néronde (293 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 67,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 17,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Néronde (budget principal) s'établit à 669 € par habitant, pour 580 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Néronde ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Néronde est environ 923 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Néronde ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Néronde est 7,3 €/m²/mois pour une maison et 9,5 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Néronde ?
À Néronde, 32,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Néronde ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Néronde, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Néronde ?
Non, Néronde ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Balbigny à Balbigny, à environ 4,3 km à vol d'oiseau.
Néronde est-elle exposée à des risques naturels ?
Néronde est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Néronde ?
À Néronde, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Néronde ?
Néronde est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Néronde ?
Le maire de Néronde est Romain CARRION, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Loire →

Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Forez-Est (Communauté de communes)

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