Prix immobilier à Nervieux (42) : 1 118 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Nervieux, 1 040 habitants, département Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 118 €/m²Maison · médiane
20,9 %Passoires DPE
7Risques majeurs
2Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 118 €/m²

médiane · 64 transactions

Évolution −6,1 %

2021 : 1 114 €/m²2022 : 1 250 €/m²2023 : 1 155 €/m²2024 : 976 €/m²2025 : 1 046 €/m²
20211 114 €/m²12 tx
20221 250 €/m²22 tx
20231 155 €/m²12 tx
2024976 €/m²8 tx
20251 046 €/m²10 tx

Appartement

227 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021227 €/m²1 tx

Terrain

34 €/m²

médiane · 25 transactions

Évolution +80,0 %

2021 : 20 €/m²2022 : 36 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 23 €/m²2025 : 42 €/m²
202120 €/m²9 tx
202236 €/m²8 tx
202323 €/m²2 tx
202423 €/m²3 tx
202542 €/m²3 tx

Local commercial

1 202 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 429 €/m²2025 : 1 976 €/m²
2022429 €/m²1 tx
20251 976 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Nervieux

92 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 497 logements de la commune, ce volume représente environ 3,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 22 ventes2022 : 31 ventes2023 : 14 ventes2024 : 11 ventes2025 : 14 ventes
202122 ventes
202231 ventes
202314 ventes
202411 ventes
202514 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 118 €/m² 8,6 %
Appartement 8,7 €/m²/mois 227 €/m² 45,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

153 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,9 % · consommation moyenne : 227 kWh/m²/an.

A 5
B 9
C 24
D 41
E 42
F 26
G 6

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Nervieux : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (4), Sécheresse des sols (1), Autres (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 849 mmPrécipitations par an
  • 2 019 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loire (°C)

12,210,69,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 11,7 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 9,8 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,2 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,8 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations5,8 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Nervieux par année →

Patrimoine et monuments historiques

2 monuments protégés (1 classé, 1 inscrit).

  • Croix classé 1958
  • Château de la Salle inscrit 1988

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 53 / 100Indice Famille
  • 64 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 61 / 100Indice Retraite
  • 56 / 100Indice Télétravail
  • 80 / 100Indice Emploi & logement
  • 60 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Feurs.

1 015 habitants (2020) · évolution +4,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 19,7 km² · Densité : 52 hab/km² .

2015 : 976 hab.2016 : 985 hab.2017 : 993 hab.2018 : 1 000 hab.2019 : 1 007 hab.2020 : 1 015 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Nervieux (+7,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +7,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,7 %
  • 15 à 29 ans 11,8 %
  • 30 à 44 ans 21,0 %
  • 45 à 59 ans 21,7 %
  • 60 à 74 ans 18,4 %
  • 75 à 89 ans 6,7 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 24,1 % · 65 ans et plus : 20,0 % · indice de vieillissement 83

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

439 ménages, taille moyenne 2,31 · personnes seules 29,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,8 %

Parmi les familles : 6,5 % monoparentales, 44,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,6 %
  • Couples sans enfant 48,9 %
  • Familles monoparentales 6,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 777 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 55,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 751 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 73,0 % au 1er tour et 71,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 752 inscrits.

Maire : Jérôme BRUEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (44 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 45 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 6 décès · solde naturel +0 · soit 5,9 naissances et 5,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

497 logements · maisons 94,2 % · propriétaires 77,1 % · résidences secondaires 11,5 % · vacants 8,7 % · logements sociaux (HLM) 2,5 % .

  • Résidences principales 79,8 %
  • Résidences secondaires 11,5 %
  • Logements vacants 8,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 561 logements du parc privé de Nervieux, 6,8 % sont vacants, dont 3,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 50,0 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,7 %
  • 1946 à 1990 30,2 %
  • Après 1991 35,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 767 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 442 € par an et par logement à Nervieux. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Nervieux

48 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 218 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Nervieux

Énergie de chauffage dominante : Électricité (48,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 48,7 %
  • Fioul 22,1 %
  • Gaz 16,2 %
  • Bois 13,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 154 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 50 sur la période 2020–2024 (dont 29 commencés).

La population de Nervieux augmente : il faudrait environ 4 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 10 logements autorisés par an, la commune couvre 284 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Nervieux a consommé 20,3 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 75 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Nervieux recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Plaine du Forez.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 690 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 1 132 m² d'appartement à Nervieux (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,2 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Nervieux (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 1,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Nervieux selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 81,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 76,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,6 %
  • Professions intermédiaires 19,7 %
  • Employés 25,2 %
  • Ouvriers 29,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,6 %
  • Agriculteurs 2,2 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,2 %
  • Transports en commun 2,1 %
  • Vélo ou marche 1,3 %
  • Autre / sans déplacement 3,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 45 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 0,1 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 29,7 %
  • Commerce, transports, services 32,3 %
  • Industrie 32,4 %
  • Agriculture 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)108,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)24

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Nervieux ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Balbigny à Balbigny, à environ 3,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,7 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 219,5 · kinésithérapeutes 90,3 · chirurgiens-dentistes 62,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

18 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

33 associations actives ont leur siège à Nervieux, soit 31,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

96,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 641 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 790 voitures particulières, 21,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 21,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 69,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,0 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 127 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Nervieux s'élève à 28,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 789 € par an et par local imposé à Nervieux (476 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Nervieux coûte de l'ordre de 2 537 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 69,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Nervieux (budget principal) s'établit à 1 324 € par habitant, pour 745 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nervieux ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Nervieux est environ 1 118 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Nervieux ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Nervieux est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 8,7 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nervieux ?
À Nervieux, 20,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Nervieux ?
Environ 33 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Nervieux, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Nervieux ?
Non, Nervieux ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Balbigny à Balbigny, à environ 3,2 km à vol d'oiseau.
Nervieux est-elle exposée à des risques naturels ?
Nervieux est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Nervieux ?
À Nervieux, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 28,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Nervieux ?
Nervieux est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Nervieux ?
Le maire de Nervieux est Jérôme BRUEL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Loire →

Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Forez-Est (Communauté de communes)

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