Prix immobilier à Saint-Appolinard (42) : 1 895 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Appolinard, 704 habitants, département Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.

1 895 €/m²Maison · médiane
28,1 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 895 €/m²

médiane · 32 transactions

Évolution +23,4 %

2021 : 1 481 €/m²2022 : 2 260 €/m²2023 : 2 052 €/m²2024 : 2 143 €/m²2025 : 1 828 €/m²
20211 481 €/m²5 tx
20222 260 €/m²7 tx
20232 052 €/m²6 tx
20242 143 €/m²7 tx
20251 828 €/m²7 tx

Appartement

750 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021750 €/m²1 tx

Terrain

40 €/m²

médiane · 19 transactions

2021 : 37 €/m²2022 : 40 €/m²2024 : 185 €/m²2025 : 33 €/m²
202137 €/m²4 tx
202240 €/m²4 tx
2024185 €/m²2 tx
202533 €/m²9 tx

Local commercial

178 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 2 414 €/m²2022 : 171 €/m²2025 : 178 €/m²
20212 414 €/m²1 tx
2022171 €/m²1 tx
2025178 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Saint-Appolinard

55 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 337 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 11 ventes2022 : 12 ventes2023 : 6 ventes2024 : 9 ventes2025 : 17 ventes
202111 ventes
202212 ventes
20236 ventes
20249 ventes
202517 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,6 €/m²/mois 1 895 €/m² 6,1 %
Appartement 10,0 €/m²/mois 750 €/m² 16,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

57 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 28,1 % · consommation moyenne : 254 kWh/m²/an.

A 2
B 2
C 7
D 21
E 9
F 6
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Affaissement minier
Nucléaire
Risque industriel
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Autres (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 849 mmPrécipitations par an
  • 2 019 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loire (°C)

12,210,69,02000200420082012201620202024Température · 2000 : 10,6 °CTempérature · 2001 : 11,7 °CTempérature · 2002 : 10,6 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 9,8 °CTempérature · 2005 : 10,0 °CTempérature · 2006 : 10,7 °CTempérature · 2007 : 10,2 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,5 °CTempérature · 2010 : 9,2 °CTempérature · 2011 : 11,3 °CTempérature · 2012 : 10,3 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,1 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 10,4 °CTempérature · 2017 : 10,8 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,2 °CTempérature · 2020 : 11,8 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 12,0 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,2 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,4 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 69 / 100Indice Investisseur
  • 59 / 100Indice Cadre de vie
  • 48 / 100Indice Retraite
  • 61 / 100Indice Télétravail
  • 73 / 100Indice Emploi & logement
  • 42 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

694 habitants (2020) · évolution +3,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,9 km² · Densité : 70 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 668 hab.2016 : 670 hab.2017 : 678 hab.2018 : 683 hab.2019 : 689 hab.2020 : 694 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Saint-Appolinard (+7,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -2,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +10,5 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,1 %
  • 15 à 29 ans 13,4 %
  • 30 à 44 ans 17,1 %
  • 45 à 59 ans 21,8 %
  • 60 à 74 ans 19,6 %
  • 75 à 89 ans 8,8 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 24,6 % · 65 ans et plus : 20,4 % · indice de vieillissement 83

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

293 ménages, taille moyenne 2,39 · personnes seules 24,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 24,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 75,7 %

Parmi les familles : 11,4 % monoparentales, 36,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,2 %
  • Couples sans enfant 52,4 %
  • Familles monoparentales 11,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 87,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 568 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 58,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 583 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 75,6 % au 1er tour et 75,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 586 inscrits.

Maire : Daniel ARNAUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : cadre administratif et commercial d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 4 naissances · 6 décès · solde naturel -2 · soit 5,8 naissances et 8,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

337 logements · maisons 96,7 % · propriétaires 84,0 % · résidences secondaires 12,5 % · vacants 7,7 % · logements sociaux (HLM) 0,7 % .

  • Résidences principales 79,8 %
  • Résidences secondaires 12,5 %
  • Logements vacants 7,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 36,6 %
  • 1946 à 1990 31,6 %
  • Après 1991 31,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 645 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 411 € par an et par logement à Saint-Appolinard. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Saint-Appolinard

32 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 135 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Saint-Appolinard

Énergie de chauffage dominante : Électricité (45,6 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 45,6 %
  • Bois 26,3 %
  • Fioul 19,3 %
  • Gaz 8,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 57 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

La population de Saint-Appolinard augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 2 logements autorisés par an, la commune couvre 88 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Saint-Appolinard a consommé 7,71 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 81 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Saint-Appolinard recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional du Pilat.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional du Pilat, Crêts du Pilat, Vallons et Combes du Pilat Rhodanien.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 650 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 355 m² d'appartement à Saint-Appolinard (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Appolinard (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 76,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,4 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,1 %
  • Professions intermédiaires 39,4 %
  • Employés 21,2 %
  • Ouvriers 25,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,1 %
  • Agriculteurs 1,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 34,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,2 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 2,9 %
  • Autre / sans déplacement 5,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 14,9 %
  • Commerce, transports, services 37,6 %
  • Industrie 25,3 %
  • Agriculture 22,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)107,1

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)27

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Saint-Appolinard ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Le Péage-de-Roussillon à Le Péage-de-Roussillon, à environ 11,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 101,8 · kinésithérapeutes 47,5 · chirurgiens-dentistes 30,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

15 établissements actifs · 9 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

18 associations actives ont leur siège à Saint-Appolinard, soit 25,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs3

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 440 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 527 voitures particulières, 30,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 10,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 58,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 10,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 127 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Appolinard s'élève à 32,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 695 € par an et par local imposé à Saint-Appolinard (333 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 67,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Saint-Appolinard (budget principal) s'établit à 163 € par habitant, pour 378 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Saint-Appolinard ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Appolinard est environ 1 895 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Saint-Appolinard ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Appolinard est 9,6 €/m²/mois pour une maison et 10,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Appolinard ?
À Saint-Appolinard, 28,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Saint-Appolinard ?
Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Appolinard, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Saint-Appolinard ?
Non, Saint-Appolinard ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Le Péage-de-Roussillon à Le Péage-de-Roussillon, à environ 11,9 km à vol d'oiseau.
Saint-Appolinard est-elle exposée à des risques naturels ?
Saint-Appolinard est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Appolinard ?
À Saint-Appolinard, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Appolinard ?
Saint-Appolinard est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Saint-Appolinard ?
Le maire de Saint-Appolinard est Daniel ARNAUD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Loire →

Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pilat Rhodanien (Communauté de communes)

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