Prix immobilier à Saint-Haon-le-Châtel (42) : 1 156 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Saint-Haon-le-Châtel, 625 habitants, département Loire, région Auvergne-Rhône-Alpes.
Prix de l'immobilier
Maison
1 156 €/m²
Évolution +20,7 %
| 2021 | 1 140 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 1 232 €/m² | 10 tx |
| 2023 | 1 176 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 1 064 €/m² | 9 tx |
| 2025 | 1 376 €/m² | 6 tx |
Appartement
478 €/m²
| 2023 | 370 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2025 | 585 €/m² | 1 tx |
Terrain
50 €/m²
| 2021 | 50 €/m² | 12 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 28 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 29 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 93 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 120 €/m² | 3 tx |
Local commercial
338 €/m²
| 2022 | 250 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 426 €/m² | 1 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Saint-Haon-le-Châtel
62 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 326 logements de la commune, ce volume représente environ 3,8 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 19 ventes |
|---|---|
| 2022 | 15 ventes |
| 2023 | 6 ventes |
| 2024 | 12 ventes |
| 2025 | 10 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 6,5 €/m²/mois | 1 156 €/m² | 6,8 % |
| Appartement | 7,7 €/m²/mois | 478 €/m² | 19,4 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
110 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 20,0 % · consommation moyenne : 240 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Saint-Haon-le-Châtel : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1983.
Principaux phénomènes : Inondations (2), Autres (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,6 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,5 °CTempérature moyenne annuelle
- 849 mmPrécipitations par an
- 2 019 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loire (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,4 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 3,3 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Saint-Haon-le-Châtel
Saint-Haon-le-Châtel est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 13 octobre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Saint-Haon-le-Châtel sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
4 monuments protégés (1 classé, 3 inscrits).
- maison du cadran solaire classé 1983
- Hôtel Pelletier (ancien) inscrit 1925
- Porte de ville avec ses vantaux et remparts de ville inscrit 1925
- Eglise inscrit 1958
Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.
Indices de synthèse
- 59 / 100Indice Famille
- 83 / 100Indice Investisseur
- 55 / 100Indice Cadre de vie
- 53 / 100Indice Retraite
- 68 / 100Indice Télétravail
- 68 / 100Indice Emploi & logement
- 57 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Roanne.
636 habitants (2020) · évolution +2,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 0,9 km² · Densité : 723 hab/km² .
Commune de montagne (loi Montagne) .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Saint-Haon-le-Châtel (+4,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +3,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +1,3 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,5 %
- 15 à 29 ans 16,4 %
- 30 à 44 ans 16,5 %
- 45 à 59 ans 19,9 %
- 60 à 74 ans 21,5 %
- 75 à 89 ans 6,1 %
- 90 ans et plus 0,2 %
Moins de 20 ans : 27,2 % · 65 ans et plus : 19,7 % · indice de vieillissement 72
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
273 ménages, taille moyenne 2,26 · personnes seules 26,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 26,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 73,1 %
Parmi les familles : 12,5 % monoparentales, 34,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 34,5 %
- Couples sans enfant 53,0 %
- Familles monoparentales 12,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 84,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 452 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 59,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 474 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 77,3 % au 1er tour et 78,3 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 471 inscrits.
Maire : Estelle DEMAIZIERE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancien cadre.
Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 61 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 4 naissances · 2 décès · solde naturel +2 · soit 6,3 naissances et 3,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
326 logements · maisons 89,9 % · propriétaires 70,1 % · résidences secondaires 13,2 % · vacants 7,7 % · logements sociaux (HLM) 9,4 % .
- Résidences principales 79,1 %
- Résidences secondaires 13,2 %
- Logements vacants 7,7 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Époque de construction du parc
- Avant 1945 40,8 %
- 1946 à 1990 32,4 %
- Après 1991 26,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 573 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 11 965 kWh par an et par logement raccordé, sur 150 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 459 € par an et par logement à Saint-Haon-le-Châtel (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Saint-Haon-le-Châtel
21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 144 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Saint-Haon-le-Châtel
Énergie de chauffage dominante : Gaz (46,4 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 46,4 %
- Électricité 41,8 %
- Fioul 8,2 %
- Bois 3,6 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 110 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
0 logement autorisé en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Saint-Haon-le-Châtel a consommé 4,06 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 79 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 26 480 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 554 m² d'appartement à Saint-Haon-le-Châtel (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 17,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Saint-Haon-le-Châtel (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 3,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 76,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 67,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 12,5 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 14,7 %
- Professions intermédiaires 44,4 %
- Employés 13,0 %
- Ouvriers 22,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 5,6 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 29,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
89,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 87,6 %
- Transports en commun 3,4 %
- Vélo ou marche 4,2 %
- Autre / sans déplacement 4,8 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 29,7 %
- Commerce, transports, services 26,7 %
- Industrie 35,5 %
- Construction 8,0 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)108,2
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Équipements (tous types)30
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Saint-Haon-le-Châtel ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Roanne à Roanne, à environ 11,7 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 79,7 · kinésithérapeutes 76,3 · chirurgiens-dentistes 32,0.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
19 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Mobilité électrique
2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.
Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
51 associations actives ont leur siège à Saint-Haon-le-Châtel, soit 81,6 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs3
- Équipements culturels1
- Équipements de loisirs3
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
99,7 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 396 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 436 voitures particulières, 32,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,0 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 32,3 %
- Intermédiaires (2, 3) 59,7 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 8,0 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Loire), le litre de gazole coûte en moyenne 2,043 €, le SP95-E10 2,001 € et le SP98 2,105 € (moyenne sur 127 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Saint-Haon-le-Châtel s'élève à 36,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 877 € par an et par local imposé à Saint-Haon-le-Châtel (294 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Saint-Haon-le-Châtel coûte de l'ordre de 2 725 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 101,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 19,8 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Saint-Haon-le-Châtel (budget principal) s'établit à 363 € par habitant, pour 576 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Saint-Haon-le-Châtel ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Saint-Haon-le-Châtel est environ 1 156 €/m² pour une maison.
- Quel est le loyer moyen à Saint-Haon-le-Châtel ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Saint-Haon-le-Châtel est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 7,7 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saint-Haon-le-Châtel ?
- À Saint-Haon-le-Châtel, 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Saint-Haon-le-Châtel ?
- Environ 51 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Saint-Haon-le-Châtel, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Saint-Haon-le-Châtel ?
- Non, Saint-Haon-le-Châtel ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Roanne à Roanne, à environ 11,7 km à vol d'oiseau.
- Saint-Haon-le-Châtel est-elle exposée à des risques naturels ?
- Saint-Haon-le-Châtel est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Saint-Haon-le-Châtel ?
- À Saint-Haon-le-Châtel, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Saint-Haon-le-Châtel ?
- Saint-Haon-le-Châtel est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Saint-Haon-le-Châtel ?
- La maire de Saint-Haon-le-Châtel est Estelle DEMAIZIERE, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
- Saint-Haon-le-Vieux
- Renaison
- Saint-André-d'Apchon
- Ambierle
- Saint-Alban-les-Eaux
- Saint-Germain-Lespinasse
Toutes les communes de Loire →
Loire en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CA Roannais Agglomération (Communauté d'agglomération)
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