Prix immobilier à Autry-le-Châtel (45) : 802 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Autry-le-Châtel, 845 habitants, département Loiret, région Centre-Val de Loire.

802 €/m²Maison · médiane
21,7 %Passoires DPE
5Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

802 €/m²

médiane · 68 transactions

Évolution +6,1 %

2021 : 927 €/m²2022 : 753 €/m²2023 : 929 €/m²2024 : 760 €/m²2025 : 984 €/m²
2021927 €/m²14 tx
2022753 €/m²15 tx
2023929 €/m²11 tx
2024760 €/m²18 tx
2025984 €/m²10 tx

Appartement

658 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021658 €/m²1 tx

Terrain

17 €/m²

médiane · 19 transactions

2021 : 15 €/m²2022 : 15 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 17 €/m²2025 : 18 €/m²
202115 €/m²4 tx
202215 €/m²5 tx
20232 €/m²3 tx
202417 €/m²4 tx
202518 €/m²3 tx

Local commercial

227 €/m²

médiane · 3 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 513 €/m²2025 : 227 €/m²
2021513 €/m²1 tx
2025227 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Autry-le-Châtel

91 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 547 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 20 ventes2022 : 20 ventes2023 : 14 ventes2024 : 22 ventes2025 : 15 ventes
202120 ventes
202220 ventes
202314 ventes
202422 ventes
202515 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois 802 €/m² 11,1 %
Appartement 8,3 €/m²/mois 658 €/m² 15,1 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

106 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 21,7 % · consommation moyenne : 255 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 10
D 47
E 25
F 10
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Autry-le-Châtel : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Nucléaire

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1993 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,5 °CTempérature moyenne annuelle
  • 714 mmPrécipitations par an
  • 1 823 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Loiret (°C)

13,111,59,920052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,6 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,3 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,1 °CTempérature · 2010 : 10,1 °CTempérature · 2011 : 12,0 °CTempérature · 2012 : 11,0 °CTempérature · 2013 : 10,4 °CTempérature · 2014 : 12,0 °CTempérature · 2015 : 11,9 °CTempérature · 2016 : 11,2 °CTempérature · 2017 : 11,7 °CTempérature · 2018 : 12,4 °CTempérature · 2019 : 12,2 °CTempérature · 2020 : 12,9 °CTempérature · 2021 : 11,3 °CTempérature · 2022 : 12,9 °CTempérature · 2023 : 12,9 °CTempérature · 2024 : 12,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)0,0 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Autry-le-Châtel par année →

Urbanisme et PLU à Autry-le-Châtel

Autry-le-Châtel est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Berry Loire Puisaye, approuvé le 12 mai 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Autry-le-Châtel (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Autry-le-Châtel sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Petit Château inscrit 1971

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 38 / 100Indice Famille
  • 54 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 45 / 100Indice Retraite
  • 49 / 100Indice Télétravail
  • 56 / 100Indice Emploi & logement
  • 55 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Gien.

931 habitants (2020) · évolution −4,3 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 51,0 km² · Densité : 18 hab/km² .

2015 : 973 hab.2016 : 958 hab.2017 : 961 hab.2018 : 965 hab.2019 : 967 hab.2020 : 931 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Autry-le-Châtel (-8,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -8,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,2 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,2 %
  • 15 à 29 ans 11,6 %
  • 30 à 44 ans 16,2 %
  • 45 à 59 ans 22,0 %
  • 60 à 74 ans 23,7 %
  • 75 à 89 ans 8,6 %
  • 90 ans et plus 0,7 %

Moins de 20 ans : 21,8 % · 65 ans et plus : 24,4 % · indice de vieillissement 112

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

412 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 29,5 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 29,5 %
  • Ménages de plusieurs personnes 70,5 %

Parmi les familles : 19,1 % monoparentales, 34,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,5 %
  • Couples sans enfant 46,4 %
  • Familles monoparentales 19,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,2 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 718 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 61,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 708 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 72,6 % au 1er tour et 70,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 709 inscrits.

Maire : Jérémy NOËL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (37 ans) · profession : ingénieur et cadre technique d'entreprise.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 2 naissances · 10 décès · solde naturel -8 · soit 2,1 naissances et 10,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

547 logements · maisons 97,3 % · propriétaires 78,8 % · résidences secondaires 10,1 % · vacants 11,9 % · logements sociaux (HLM) 5,7 % .

  • Résidences principales 78,0 %
  • Résidences secondaires 10,1 %
  • Logements vacants 11,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 548 logements du parc privé de Autry-le-Châtel, 12,2 % sont vacants, dont 7,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 58,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 38,2 %
  • 1946 à 1990 43,0 %
  • Après 1991 18,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 607 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 838 kWh par an et par logement raccordé, sur 96 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 924 € par an et par logement à Autry-le-Châtel (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Autry-le-Châtel

22 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 1,7 MWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Autry-le-Châtel

Énergie de chauffage dominante : Électricité (42,5 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 42,5 %
  • Gaz 38,7 %
  • Fioul 11,3 %
  • Bois 7,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 106 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Autry-le-Châtel a consommé 14,7 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 84 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 590 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 389 m² d'appartement à Autry-le-Châtel (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Autry-le-Châtel (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,5 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 9,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,1 %
  • Professions intermédiaires 25,5 %
  • Employés 19,1 %
  • Ouvriers 28,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,7 %
  • Agriculteurs 5,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 21,3 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

78,0 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,3 %
  • Transports en commun 0,3 %
  • Vélo ou marche 2,6 %
  • Autre / sans déplacement 9,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 62 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 22,5 %
  • Commerce, transports, services 26,7 %
  • Industrie 6,7 %
  • Construction 3,8 %
  • Agriculture 40,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)98,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)29

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Autry-le-Châtel ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Briare à Briare, à environ 11,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,3 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 68,6 · kinésithérapeutes 41,3 · chirurgiens-dentistes 22,4.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 78 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Autry-le-Châtel à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

19 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Vie associative

32 associations actives ont leur siège à Autry-le-Châtel, soit 37,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs8
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 630 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Autry-le-Châtel est traversée par environ 13,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 400 kV. La commune accueille 1 poste de transformation électrique sur son territoire.

Réseau de transport d'électricité à Autry-le-Châtel

Ligne 63 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 90 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 400 kVLigne 400 kVPoste électriquePoste électrique (à proximité)Poste électrique (à proximité)
  • 400 kV
  • 225 kV
  • 90 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 656 voitures particulières, 25,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 14,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 25,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 14,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Loiret), le litre de gazole coûte en moyenne 2,033 €, le SP95-E10 1,984 € et le SP98 2,088 € (moyenne sur 111 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Autry-le-Châtel s'élève à 46,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 931 € par an et par local imposé à Autry-le-Châtel (472 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Autry-le-Châtel coûte de l'ordre de 2 895 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 101,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,1 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Autry-le-Châtel (budget principal) s'établit à 129 € par habitant, pour 866 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Autry-le-Châtel ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Autry-le-Châtel est environ 802 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Autry-le-Châtel ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Autry-le-Châtel est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Autry-le-Châtel ?
À Autry-le-Châtel, 21,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Autry-le-Châtel ?
Environ 32 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Autry-le-Châtel, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Autry-le-Châtel ?
Non, Autry-le-Châtel ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Briare à Briare, à environ 11,3 km à vol d'oiseau.
Autry-le-Châtel est-elle exposée à des risques naturels ?
Autry-le-Châtel est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Autry-le-Châtel ?
À Autry-le-Châtel, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Autry-le-Châtel ?
Autry-le-Châtel est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Autry-le-Châtel ?
Le maire de Autry-le-Châtel est Jérémy NOËL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Loiret →

Loiret en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Berry Loire Puisaye (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes