Prix immobilier à Lanuéjols (48) : 14 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lanuéjols, 373 habitants, département Lozère, région Occitanie.

1 097 €/m²Maison · médiane
27,6 %Passoires DPE
7Risques majeurs
4Monuments

Prix de l'immobilier

Maison

1 097 €/m²

médiane · 9 transactions

2021 : 1 401 €/m²2022 : 3 774 €/m²2023 : 1 090 €/m²2024 : 833 €/m²2025 : 1 495 €/m²
20211 401 €/m²2 tx
20223 774 €/m²1 tx
20231 090 €/m²2 tx
2024833 €/m²2 tx
20251 495 €/m²2 tx

Terrain

14 €/m²

médiane · 21 transactions

Évolution +114,3 %

2021 : 14 €/m²2022 : 30 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 42 €/m²2025 : 16 €/m²
202114 €/m²5 tx
202230 €/m²8 tx
20232 €/m²3 tx
202442 €/m²1 tx
202516 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lanuéjols

30 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

2021 : 7 ventes2022 : 9 ventes2023 : 5 ventes2024 : 3 ventes2025 : 6 ventes
20217 ventes
20229 ventes
20235 ventes
20243 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,5 €/m²/mois 1 097 €/m² 7,1 %
Appartement 8,6 €/m²/mois n.d. n.d.

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

29 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 27,6 % · consommation moyenne : 314 kWh/m²/an.

A 0
B 1
C 3
D 15
E 2
F 1
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Feu de forêt
Sites et sols pollués
Inondations de terrains miniers

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1982 et 1994.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 8,7 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 096 mmPrécipitations par an
  • 2 107 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Lozère (°C)

11,48,86,22000200420082012201620202024Température · 2000 : 8,8 °CTempérature · 2001 : 6,6 °CTempérature · 2002 : 9,7 °CTempérature · 2003 : 9,6 °CTempérature · 2004 : 7,6 °CTempérature · 2005 : 8,8 °CTempérature · 2006 : 9,3 °CTempérature · 2007 : 9,1 °CTempérature · 2008 : 8,5 °CTempérature · 2009 : 9,3 °CTempérature · 2010 : 7,7 °CTempérature · 2011 : 9,7 °CTempérature · 2012 : 8,8 °CTempérature · 2013 : 8,1 °CTempérature · 2014 : 9,4 °CTempérature · 2015 : 9,6 °CTempérature · 2016 : 9,2 °CTempérature · 2017 : 9,4 °CTempérature · 2018 : 9,3 °CTempérature · 2019 : 9,4 °CTempérature · 2020 : 9,9 °CTempérature · 2021 : 8,8 °CTempérature · 2022 : 11,0 °CTempérature · 2023 : 10,4 °CTempérature · 2024 : 10,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement2,5 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,3 ‰
Vols sans violence2,4 ‰
Destructions & dégradations3,5 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Lanuéjols

Lanuéjols est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 9 novembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Lanuéjols (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Lanuéjols sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (2 classés, 2 inscrits).

  • Monument dit Le Tombeau romain classé 1840
  • Eglise Saint-Pierre classé 1929
  • Croix en pierre inscrit 1926
  • Château du Boy inscrit 1943

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 52 / 100Indice Famille
  • 47 / 100Indice Investisseur
  • 58 / 100Indice Cadre de vie
  • 49 / 100Indice Retraite
  • 66 / 100Indice Télétravail
  • 59 / 100Indice Emploi & logement
  • 47 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Mende.

334 habitants (2020) · évolution +7,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 33,5 km² · Densité : 10 hab/km² .

Commune de montagne (loi Montagne) .

2015 : 312 hab.2016 : 314 hab.2017 : 323 hab.2018 : 319 hab.2019 : 316 hab.2020 : 334 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Lanuéjols (+13,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +16,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 20,1 %
  • 15 à 29 ans 9,2 %
  • 30 à 44 ans 25,4 %
  • 45 à 59 ans 23,7 %
  • 60 à 74 ans 15,4 %
  • 75 à 89 ans 5,7 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 24,7 % · 65 ans et plus : 14,0 % · indice de vieillissement 57

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

141 ménages, taille moyenne 2,31 · personnes seules 30,9 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,9 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,1 %

Parmi les familles : 15,0 % monoparentales, 55,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 55,1 %
  • Couples sans enfant 29,9 %
  • Familles monoparentales 15,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 81,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 262 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 62,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 271 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 81,7 % au 1er tour et 79,5 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 273 inscrits.

Maire : Christian BRUGERON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (72 ans) · profession : ancien agriculteur exploitant.

Conseil municipal de 11 élus, dont 45,5 % de femmes · âge moyen du conseil : 50 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 0 naissance · 1 décès · solde naturel -1 · soit 0,0 naissances et 3,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

187 logements · maisons 94,2 % · propriétaires 69,6 % · résidences secondaires 24,3 % · vacants 10,3 % · logements sociaux (HLM) 8,0 % .

  • Résidences principales 65,4 %
  • Résidences secondaires 24,3 %
  • Logements vacants 10,3 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 30,0 %
  • 1946 à 1990 19,3 %
  • Après 1991 50,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 3 808 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 952 € par an et par logement à Lanuéjols. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

La population de Lanuéjols augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 58 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lanuéjols a consommé 3,46 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 54 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Lanuéjols recoupe 6 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Aire d'Adhésion du Parc National des Cévennes, Parc National des Cévennes, Mont Lozère, les Cévennes, Valdonnez.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 790 €/an.

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 74,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 70,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 4,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 34,5 %
  • Professions intermédiaires 28,1 %
  • Employés 15,6 %
  • Ouvriers 12,4 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,2 %
  • Agriculteurs 3,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 39,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

77,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 89,6 %
  • Vélo ou marche 6,9 %
  • Autre / sans déplacement 3,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 59 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (4 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 62,3 %
  • Commerce, transports, services 30,1 %
  • Construction 7,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)17

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lanuéjols ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Bagnols - Chadenet à Chadenet, à environ 5,7 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

1,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 175,2 · kinésithérapeutes 44,6 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 56 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Lanuéjols à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

7 établissements actifs · 3 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (10 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

12 associations actives ont leur siège à Lanuéjols, soit 32,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Lanuéjols, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 24,3 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année.

Internet, fibre et réseau mobile

96,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 232 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 3 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (3 sites)

Antenne 4GAntenne 4GAntenne 4G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Lanuéjols est traversée par environ 3,4 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 63 kV.

Réseau de transport d'électricité à Lanuéjols

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVPoste électrique (à proximité)
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 238 voitures particulières, 24,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 24,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,3 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Lozère), le litre de gazole coûte en moyenne 2,068 €, le SP95-E10 2,040 € et le SP98 2,137 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lanuéjols s'élève à 39,1 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 773 € par an et par local imposé à Lanuéjols (179 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 364,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 12,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lanuéjols (budget principal) s'établit à 241 € par habitant, pour 849 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lanuéjols ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lanuéjols est environ 1 097 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Lanuéjols ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lanuéjols est 6,5 €/m²/mois pour une maison et 8,6 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lanuéjols ?
À Lanuéjols, 27,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lanuéjols ?
Environ 12 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lanuéjols, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lanuéjols ?
Non, Lanuéjols ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Bagnols - Chadenet à Chadenet, à environ 5,7 km à vol d'oiseau.
Lanuéjols est-elle exposée à des risques naturels ?
Lanuéjols est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lanuéjols ?
À Lanuéjols, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,1 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lanuéjols ?
Lanuéjols est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lanuéjols ?
Le maire de Lanuéjols est Christian BRUGERON, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Lozère →

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Intercommunalité : CC Mont Lozère (Communauté de communes)

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