Prix immobilier à Folligny (50) : 1 358 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Folligny, 1 119 habitants, département Manche, région Normandie.

1 358 €/m²Maison · médiane
19,6 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 358 €/m²

médiane · 90 transactions

Évolution +8,6 %

2021 : 1 111 €/m²2022 : 1 486 €/m²2023 : 1 613 €/m²2024 : 1 400 €/m²2025 : 1 207 €/m²
20211 111 €/m²29 tx
20221 486 €/m²17 tx
20231 613 €/m²13 tx
20241 400 €/m²14 tx
20251 207 €/m²17 tx

Appartement

1 176 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20221 176 €/m²1 tx

Terrain

36 €/m²

médiane · 43 transactions

Évolution −51,2 %

2021 : 41 €/m²2022 : 43 €/m²2023 : 23 €/m²2024 : 35 €/m²2025 : 20 €/m²
202141 €/m²18 tx
202243 €/m²13 tx
202323 €/m²2 tx
202435 €/m²4 tx
202520 €/m²6 tx

Local commercial

106 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023106 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Folligny

135 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 542 logements de la commune, ce volume représente environ 5,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 47 ventes2022 : 31 ventes2023 : 16 ventes2024 : 18 ventes2025 : 23 ventes
202147 ventes
202231 ventes
202316 ventes
202418 ventes
202523 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,7 €/m²/mois 1 358 €/m² 5,9 %
Appartement 8,8 €/m²/mois 1 176 €/m² 8,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

138 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 19,6 % · consommation moyenne : 217 kWh/m²/an.

A 2
B 11
C 45
D 32
E 21
F 14
G 13

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Folligny : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1987 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (1), Mouvements de terrain (1), Tempêtes et cyclones (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 1 004 mmPrécipitations par an
  • 1 727 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Manche (°C)

12,811,510,12000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,6 °CTempérature · 2001 : 11,2 °CTempérature · 2002 : 12,2 °CTempérature · 2003 : 11,5 °CTempérature · 2004 : 11,2 °CTempérature · 2005 : 11,5 °CTempérature · 2006 : 11,6 °CTempérature · 2007 : 11,4 °CTempérature · 2008 : 11,1 °CTempérature · 2009 : 11,2 °CTempérature · 2010 : 10,3 °CTempérature · 2011 : 12,0 °CTempérature · 2012 : 11,2 °CTempérature · 2013 : 10,9 °CTempérature · 2014 : 12,3 °CTempérature · 2015 : 11,9 °CTempérature · 2016 : 11,4 °CTempérature · 2017 : 11,7 °CTempérature · 2018 : 11,8 °CTempérature · 2019 : 11,7 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 11,2 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,3 °CTempérature · 2024 : 11,9 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement3,0 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,4 ‰
Vols sans violence2,3 ‰
Destructions & dégradations5,4 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Folligny par année →

Urbanisme et PLU à Folligny

Folligny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Granville, Terre Et Mer, approuvé le 5 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Folligny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Folligny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 69 / 100Indice Famille
  • 52 / 100Indice Investisseur
  • 45 / 100Indice Cadre de vie
  • 46 / 100Indice Retraite
  • 60 / 100Indice Télétravail
  • 62 / 100Indice Emploi & logement
  • 53 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Granville.

1 094 habitants (2020) · évolution +1,4 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,9 km² · Densité : 92 hab/km² .

Desservie par une gare SNCF de voyageurs .

2015 : 1 079 hab.2016 : 1 085 hab.2017 : 1 089 hab.2018 : 1 093 hab.2019 : 1 084 hab.2020 : 1 094 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Folligny (+2,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +2,7 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de 0,0 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 23,8 %
  • 15 à 29 ans 14,2 %
  • 30 à 44 ans 21,5 %
  • 45 à 59 ans 18,1 %
  • 60 à 74 ans 14,2 %
  • 75 à 89 ans 7,0 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 28,2 % · 65 ans et plus : 15,9 % · indice de vieillissement 56

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

464 ménages, taille moyenne 2,37 · personnes seules 30,2 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,2 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,8 %

Parmi les familles : 4,6 % monoparentales, 49,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,1 %
  • Couples sans enfant 46,3 %
  • Familles monoparentales 4,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 768 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 50,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 752 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 68,8 % au 1er tour et 69,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 754 inscrits.

Maire : Jacky MOULIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (70 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 13 élus, dont 53,8 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

Folligny regroupe les anciennes communes de La Beslière, Le Mesnil-Drey (communes fusionnées) : les données de cette fiche couvrent l'ensemble du territoire actuel.

État civil

En 2024 : 13 naissances · 10 décès · solde naturel +3 · soit 11,9 naissances et 9,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

542 logements · maisons 94,3 % · propriétaires 74,2 % · résidences secondaires 11,1 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 2,5 % .

  • Résidences principales 82,5 %
  • Résidences secondaires 11,1 %
  • Logements vacants 6,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 579 logements du parc privé de Folligny, 5,7 % sont vacants, dont 3,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 57,6 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 30,4 %
  • 1946 à 1990 32,4 %
  • Après 1991 37,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 562 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 391 € par an et par logement à Folligny. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Folligny

25 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 217 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Folligny

Énergie de chauffage dominante : Électricité (66,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 66,7 %
  • Fioul 20,6 %
  • Gaz 9,2 %
  • Bois 3,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 141 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 30 sur la période 2020–2024 (dont 26 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Folligny a consommé 13,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Folligny recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

Sites recensés : la Sienne et ses Affluents.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 24 420 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 208 m² d'appartement à Folligny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Folligny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Folligny selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 79,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 10,2 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,0 %
  • Professions intermédiaires 15,2 %
  • Employés 38,4 %
  • Ouvriers 30,3 %
  • Artisans, commerçants, chefs 11,1 %
  • Agriculteurs 3,0 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 17,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,5 %
  • Transports en commun 1,1 %
  • Vélo ou marche 1,7 %
  • Autre / sans déplacement 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 61 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 18,9 %
  • Commerce, transports, services 41,9 %
  • Industrie 4,8 %
  • Construction 11,3 %
  • Agriculture 23,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Gare de voyageurs1
  • Équipements (tous types)24

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Folligny dispose de une gare de voyageurs : Folligny. Niveau de desserte : gare de proximité (segment C du réseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr).

Le prix de la proximité de la gare

À Folligny, le prix médian des maisons vendus à moins de 500 m d'une gare est supérieur de 5,7 % à celui des biens situés à plus d'1,5 km. La proximité de la gare joue peu sur les prix dans cette commune.

Croisement mon-immobilier.com : transactions DVF 2021-2025 (DGFiP) géolocalisées × gares SNCF. Médianes €/m² des maisons par bande de distance à vol d'oiseau (au moins 20 ventes par bande).

Accès aux médecins généralistes

3,8 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 152,3 · kinésithérapeutes 106,5 · chirurgiens-dentistes 54,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Mobilité électrique

2 points de recharge pour véhicules électriques répartis sur 1 station.

Source : data.gouv.fr, base nationale consolidée des bornes de recharge (IRVE).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

29 associations actives ont leur siège à Folligny, soit 25,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 650 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 769 voitures particulières, 23,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 13,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 23,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 62,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 13,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Manche), le litre de gazole coûte en moyenne 2,039 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,076 € (moyenne sur 123 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Folligny s'élève à 40,4 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 537 € par an et par local imposé à Folligny (513 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Folligny coûte de l'ordre de 2 208 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 76,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Folligny (budget principal) s'établit à 568 € par habitant, pour 731 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Folligny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Folligny est environ 1 358 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Folligny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Folligny est 6,7 €/m²/mois pour une maison et 8,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Folligny ?
À Folligny, 19,6 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Folligny ?
Environ 29 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Folligny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Folligny ?
Oui, Folligny est desservie par une gare de voyageurs (Folligny) du réseau ferré national (SNCF).
Folligny est-elle exposée à des risques naturels ?
Folligny est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Folligny ?
À Folligny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,4 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Folligny ?
Folligny est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Folligny ?
Le maire de Folligny est Jacky MOULIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Manche →

Manche en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC de Granville, Terre et Mer (Communauté de communes)

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