Prix immobilier à Athis (51) : 1 575 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Athis, 885 habitants, département Marne, région Grand Est.

1 575 €/m²Maison · médiane
14,0 %Passoires DPE
6Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 575 €/m²

médiane · 35 transactions

Évolution +7,1 %

2021 : 1 539 €/m²2022 : 1 469 €/m²2023 : 1 849 €/m²2024 : 1 007 €/m²2025 : 1 649 €/m²
20211 539 €/m²8 tx
20221 469 €/m²10 tx
20231 849 €/m²2 tx
20241 007 €/m²5 tx
20251 649 €/m²10 tx

Appartement

1 313 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20241 313 €/m²1 tx

Terrain

19 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 18 €/m²2022 : 4 €/m²2023 : 54 €/m²2024 : 18 €/m²2025 : 150 €/m²
202118 €/m²4 tx
20224 €/m²4 tx
202354 €/m²6 tx
202418 €/m²3 tx
2025150 €/m²1 tx

Local commercial

507 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021507 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Athis

55 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 338 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 14 ventes2023 : 8 ventes2024 : 9 ventes2025 : 11 ventes
202113 ventes
202214 ventes
20238 ventes
20249 ventes
202511 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 575 €/m² 6,1 %
Appartement 9,4 €/m²/mois 1 313 €/m² 8,6 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

86 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,0 % · consommation moyenne : 228 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 18
D 34
E 18
F 7
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2018.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 740 mmPrécipitations par an
  • 1 766 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Marne (°C)

12,511,09,52000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,7 °CTempérature · 2002 : 11,3 °CTempérature · 2003 : 11,2 °CTempérature · 2004 : 10,4 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,0 °CTempérature · 2007 : 11,1 °CTempérature · 2008 : 10,5 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,7 °CTempérature · 2011 : 11,6 °CTempérature · 2012 : 10,6 °CTempérature · 2013 : 10,1 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,4 °CTempérature · 2016 : 10,8 °CTempérature · 2017 : 11,2 °CTempérature · 2018 : 12,0 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,3 °CTempérature · 2021 : 10,8 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement8,1 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,8 ‰
Vols sans violence2,5 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Athis

Athis est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 16 juillet 2019. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Athis (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Athis sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Château inscrit 1982

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 41 / 100Indice Famille
  • 49 / 100Indice Investisseur
  • 43 / 100Indice Cadre de vie
  • 40 / 100Indice Retraite
  • 38 / 100Indice Télétravail
  • 51 / 100Indice Emploi & logement
  • 48 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Épernay.

896 habitants (2020) · évolution +2,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 16,9 km² · Densité : 53 hab/km² .

2015 : 871 hab.2016 : 886 hab.2017 : 887 hab.2018 : 892 hab.2019 : 900 hab.2020 : 896 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Athis (+5,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -22,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +28,0 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 16,4 %
  • 15 à 29 ans 14,3 %
  • 30 à 44 ans 18,2 %
  • 45 à 59 ans 20,1 %
  • 60 à 74 ans 16,8 %
  • 75 à 89 ans 9,5 %
  • 90 ans et plus 4,7 %

Moins de 20 ans : 23,7 % · 65 ans et plus : 23,9 % · indice de vieillissement 101

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

327 ménages, taille moyenne 2,47 · personnes seules 21,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 78,2 %

Parmi les familles : 18,0 % monoparentales, 42,1 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,1 %
  • Couples sans enfant 39,9 %
  • Familles monoparentales 18,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,8 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 557 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 52,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 567 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 70,3 % au 1er tour et 72,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 563 inscrits.

Maire : Jean-Loup EVRARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (80 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.

Conseil municipal de 14 élus, dont 50,0 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 26 décès · solde naturel -20 · soit 6,7 naissances et 29,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

338 logements · maisons 95,0 % · propriétaires 77,7 % · résidences secondaires 0,6 % · vacants 6,7 % · logements sociaux (HLM) 6,6 % .

  • Résidences principales 92,7 %
  • Résidences secondaires 0,6 %
  • Logements vacants 6,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 24,8 %
  • 1946 à 1990 39,5 %
  • Après 1991 35,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 877 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 14 216 kWh par an et par logement raccordé, sur 120 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 3 033 € par an et par logement à Athis (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Athis

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 111 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Athis

Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,0 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 50,0 %
  • Gaz 30,2 %
  • Fioul 16,3 %
  • Bois 3,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 86 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

La population de Athis augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 1 logements autorisés par an, la commune couvre 48 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Athis a consommé 3,50 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 35 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Athis recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Montagne de Reims, Marais d'Athis-Cherville.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 28 700 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 219 m² d'appartement à Athis (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 19,6 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Athis (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,1 %
  • Professions intermédiaires 29,1 %
  • Employés 22,8 %
  • Ouvriers 31,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,8 %
  • Agriculteurs 2,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 20,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

87,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 90,8 %
  • Transports en commun 0,3 %
  • Vélo ou marche 6,6 %
  • Autre / sans déplacement 2,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 63 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 44,8 %
  • Commerce, transports, services 9,7 %
  • Industrie 10,9 %
  • Construction 21,5 %
  • Agriculture 13,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)95,2

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)24

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Athis ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Avenay à Avenay-Val-d'Or, à environ 9,4 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,2 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 96,9 · kinésithérapeutes 71,6 · chirurgiens-dentistes 39,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (1 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

13 associations actives ont leur siège à Athis, soit 14,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Internet, fibre et réseau mobile

90,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 447 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 518 voitures particulières, 36,7 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 36,7 %
  • Intermédiaires (2, 3) 57,7 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Marne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,030 €, le SP95-E10 1,977 € et le SP98 2,079 € (moyenne sur 88 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Athis s'élève à 49,6 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 917 € par an et par local imposé à Athis (309 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 37,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Athis (budget principal) s'établit à 812 € par habitant, pour 450 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Athis ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Athis est environ 1 575 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Athis ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Athis est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 9,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Athis ?
À Athis, 14,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Athis ?
Environ 13 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Athis, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Athis ?
Non, Athis ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Avenay à Avenay-Val-d'Or, à environ 9,4 km à vol d'oiseau.
Athis est-elle exposée à des risques naturels ?
Athis est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Athis ?
À Athis, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,6 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Athis ?
Athis est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Athis ?
Le maire de Athis est Jean-Loup EVRARD, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Marne →

Marne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CA Epernay, Coteaux et Plaine de Champagne (Communauté d'agglomération)

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