Prix immobilier à Sainte-Anne (972) : 3 952 €/m²

Prix de l'immobilier

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Sainte-Anne

349 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 3 745 logements de la commune, ce volume représente environ 1,9 % du parc vendu chaque année. Une rotation dans la moyenne des communes françaises.

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Sainte-Anne

• T1 (studio)4 039 €/m²
• T24 492 €/m²
• T33 819 €/m²
• T4 et plus3 032 €/m²

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Rendement locatif par typologie à Sainte-Anne

Les petites surfaces se louent plus cher au m² qu'elles ne s'achètent : le rendement brut décroît généralement du studio au grand appartement. À Sainte-Anne, l'écart entre typologies se lit ci-dessous.

• T1 (studio)6,0 %
• T25,4 %

Loyers d'annonce par typologie (appartements 1-2 pièces et 3 pièces et plus) : Carte des loyers (DHUP/ANIL). Prix médians par nombre de pièces : DVF (DGFiP), transactions 2021-2025, au moins 20 ventes par typologie. Rendement brut hors charges, fiscalité et vacance.

Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Voir les grandes villes en zone tendue →

Performance énergétique (DPE)

200 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 1,5 % · consommation moyenne : 185 kWh/m²/an.

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Sainte-Anne : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Climat

• 25,4 °CTempérature moyenne annuelle ⓘTempérature moyenne annuelle, en moyenne des stations Météo-France du département sur la période de référence 1991-2020. Source : Météo-France, données climatologiques mensuelles.
• 2 435 mmPrécipitations par an ⓘCumul annuel moyen de précipitations (pluie et neige fondue), en moyenne des stations Météo-France du département sur 1991-2020. Source : Météo-France.
• 2 402 hEnsoleillement par an ⓘDurée d'ensoleillement annuelle moyenne, en heures, mesurée sur les stations héliométriques du département (sous-ensemble des stations) sur 1991-2020. Source : Météo-France.

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Martinique (°C)

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Sainte-Anne par année →

Urbanisme et PLU à Sainte-Anne

Sainte-Anne est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 décembre 2023. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Sainte-Anne (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Sainte-Anne sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

4 monuments protégés (0 classé, 4 inscrits).

• Eglise paroissiale Sainte-Anne inscrit 1990
• Habitation Les Anglais des Grottes (ruines) inscrit 1991
• Habitation Val d'Or inscrit 1991
• Habitation Crève-Coeur inscrit 1992

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

• 38 / 100Indice Famille
• 37 / 100Indice Investisseur
• 36 / 100Indice Cadre de vie
• 38 / 100Indice Retraite
• 21 / 100Indice Télétravail
• 23 / 100Indice Emploi & logement
• 43 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Fort-de-France.

4 464 habitants (2020) · évolution +4,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 38,8 km² · Densité : 115 hab/km² ⓘDensité de population : nombre d'habitants par km² (population municipale INSEE rapportée à la superficie de la commune). Source : INSEE + geo.api.gouv.fr (IGN)..

Commune littorale (loi Littoral) ⓘCommune soumise à la loi Littoral (1986) : urbanisme encadré le long du rivage (mer, grand lac ou estuaire). Source : DGALN / SIDAUH (COG 2022)..

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Sainte-Anne (+9,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,2 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,3 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

• Solde naturel (naissances − décès)-5,2 ‰
• Solde migratoire (arrivées − départs)+14,3 ‰

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge ⓘRépartition de la population par tranche d'âge, en part (%) de la population municipale. Source : INSEE, recensement de la population 2021 (géographie au 01/01/2024).

• 0 à 14 ans 13,9 %
• 15 à 29 ans 12,2 %
• 30 à 44 ans 13,1 %
• 45 à 59 ans 27,0 %
• 60 à 74 ans 23,6 %
• 75 à 89 ans 9,3 %
• 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 19,0 % · 65 ans et plus : 25,9 % · indice de vieillissement 136 ⓘIndice de vieillissement : nombre de personnes de 65 ans et plus pour 100 jeunes de moins de 20 ans. Au-dessus de 100, les seniors sont plus nombreux que les jeunes. Source : INSEE, recensement de la population 2021.

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles ⓘNombre de ménages (ensemble des occupants d'un même logement) et taille moyenne (population des ménages rapportée au nombre de ménages). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

2 098 ménages, taille moyenne 2,11 · personnes seules 37,9 % des ménages.

Composition des ménages

• Ménages d'une personne 37,9 %
• Ménages de plusieurs personnes 62,1 %

Parmi les familles : 39,6 % monoparentales, 28,3 % de couples avec enfant(s) ⓘComposition des familles : part de personnes seules (ménages d'une personne), de familles monoparentales et de couples avec enfant(s). Source : INSEE, recensement de la population 2021..

• Couples avec enfant(s) 28,3 %
• Couples sans enfant 32,1 %
• Familles monoparentales 39,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation aux européennes 2024 ⓘTaux de participation aux élections européennes du 9 juin 2024 : part des inscrits ayant voté. Indicateur d'implication civique (hors résultats partisans). Source : Ministère de l'Intérieur. : 11,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 4 293 inscrits.

Participation aux législatives 2024 ⓘTaux de participation aux élections législatives des 30 juin (1ᵉʳ tour) et 7 juillet (2nd tour) 2024 : part des inscrits ayant voté. Indicateur d'implication civique (hors résultats partisans). Source : Ministère de l'Intérieur. : 27,2 % au 1^er tour et 30,1 % au 2^nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 4 286 inscrits.

Maire : Jean-Michel GEMIEUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : chef d'entreprise de 10 salariés ou plus.

Conseil municipal de 27 élus, dont 48,1 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 23 naissances · 46 décès · solde naturel -23 · soit 5,2 naissances et 10,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

3 745 logements · maisons 68,2 % · propriétaires 63,5 % · résidences secondaires 39,3 % · vacants 11,7 % · logements sociaux (HLM) 12,6 % ⓘPart des résidences principales qui sont des logements sociaux (HLM loués vides) dans la commune. Source : INSEE, recensement de la population (2015)..

• Résidences principales 49,0 %
• Résidences secondaires 39,3 %
• Logements vacants 11,7 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Un gisement de logements dormants : avec 11,7 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Sainte-Anne illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →

Vacance de longue durée

Sur les 3 365 logements du parc privé de Sainte-Anne, 10,0 % sont vacants, dont 7,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 76,8 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Logements sociaux et loi SRU

Sainte-Anne est soumise à l'article 55 de la loi SRU, qui lui fixe un objectif de 25 % de logements sociaux. Son taux SRU s'établit à 13 % au 1^er janvier 2024 (269 logements locatifs sociaux). Elle est actuellement déficitaire au regard de cet objectif.

Source : Ministère du Logement (DHUP), inventaire SRU au 1^er janvier 2024. Le taux SRU (logements sociaux rapportés aux résidences principales) est distinct du taux de HLM du recensement.

Époque de construction du parc ⓘRépartition des résidences selon leur période d'achèvement : avant 1945 (bâti ancien), de 1946 à 1990, après 1991 (bâti récent). Source : INSEE, recensement de la population.

• Avant 1945 1,8 %
• 1946 à 1990 43,6 %
• Après 1991 54,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement ⓘConsommation annuelle moyenne d'un logement résidentiel, en électricité et en gaz (total consommé ÷ nombre de points de livraison). Une conso électrique élevée traduit souvent un chauffage électrique ou de grands logements ; l'absence de gaz indique une commune non desservie par le réseau. Source : Agence ORE.

Électricité : 3 329 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 832 € par an et par logement à Sainte-Anne. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Sainte-Anne

24 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 353 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Sainte-Anne

Énergie de chauffage dominante : Gaz (86,5 % des logements diagnostiqués).

• Gaz 86,5 %
• Électricité 10,5 %
• Réseau de chaleur 2,5 %
• Bois 0,5 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 200 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

21 logements autorisés en 2024, soit 174 sur la période 2020–2024 (dont 120 commencés).

La population de Sainte-Anne augmente : il faudrait environ 20 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 35 logements autorisés par an, la commune couvre 175 % de ce besoin démographique : l'offre neuve dépasse largement le besoin lié à la croissance. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Sainte-Anne a consommé 37,8 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 90 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Sainte-Anne recoupe 13 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de la Martinique.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de la Martinique, Martinique, Périmètre de Protection de la Réserve des Ilets de Sainte-Anne, Réserve Naturelle Nationale des Îlets de Sainte-Anne, les Salines.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Données de revenus non disponibles pour cette commune.

Inégalités de revenus

Les 10 % de ménages les plus modestes vivent avec moins de 8 550 €/an par unité de consommation, les 10 % les plus aisés avec plus de 34 740 €/an, soit un rapport interdécile de 4,1. Indice de Gini : 0,301 (0 = égalité parfaite, 1 = inégalité maximale).

• 10 % les plus modestes (D1)8 550 €/an
• 10 % les plus aisés (D9)34 740 €/an

Source : INSEE Filosofi 2021 (distribution du niveau de vie, publiée pour les communes suffisamment peuplées).

Emploi et activité ⓘTaux d'activité des 15-64 ans : part des actifs (en emploi ou au chômage) dans la population de cette tranche d'âge. Source : INSEE, recensement de la population 2021.

• 68,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
• 52,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans) ⓘTaux d'emploi des 15-64 ans : part des personnes ayant un emploi dans la population de cette tranche d'âge. Source : INSEE, recensement de la population 2021.
• 22,5 %Taux de chômage ⓘTaux de chômage au sens du recensement : part des chômeurs parmi les actifs de 15-64 ans (déclaratif, distinct du taux BIT). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes ⓘRépartition des actifs occupés de 15 à 64 ans par catégorie socioprofessionnelle (agriculteurs ; artisans, commerçants, chefs d'entreprise ; cadres et professions intellectuelles supérieures ; professions intermédiaires ; employés ; ouvriers). Source : INSEE, recensement de la population 2021.

• Cadres et prof. sup. 6,4 %
• Professions intermédiaires 22,0 %
• Employés 36,8 %
• Ouvriers 19,7 %
• Artisans, commerçants, chefs 12,4 %
• Agriculteurs 2,7 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 18,2 % des 15 ans et plus non scolarisés ⓘPart des personnes de 15 ans ou plus, non scolarisées, titulaires d'un diplôme de l'enseignement supérieur (Bac+2 ou plus). Source : INSEE, recensement de la population 2021..

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail ⓘDéplacements domicile-travail : part des actifs occupés travaillant hors de leur commune de résidence, et mode de transport principal (voiture, transports en commun, vélo ou marche). Source : INSEE, recensement de la population.

53,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

• Voiture 79,9 %
• Transports en commun 8,8 %
• Vélo ou marche 7,2 %
• Autre / sans déplacement 4,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Emplois par secteur d'activité ⓘRépartition des emplois de la commune (au lieu de travail) par grand secteur d'activité : agriculture ; industrie ; construction ; commerce, transports et services ; administration publique, enseignement, santé et action sociale. Source : INSEE, recensement de la population.

• Adm., enseignement, santé, social 37,1 %
• Commerce, transports, services 50,6 %
• Industrie 4,3 %
• Construction 2,4 %
• Agriculture 5,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

• Écoles4
• Collèges1
• Lycées0
• IPS école (moy.)88,9
• IPS collège (moy.)96,4
• Réussite au brevet98,0 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

• Médecins généralistes2
• Pharmacies1
• Chirurgiens-dentistes1
• Commerces alimentaires8
• Bureau de poste / relais2
• Équipements (tous types)244

Densité médicale : 4,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire ⓘCommune desservie par au moins une gare de voyageurs du réseau ferré national. Source : SNCF Gares & Connexions (référentiel des gares de voyageurs).

Sainte-Anne ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Hendaye à Hendaye, à environ 6 425,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes ⓘAccessibilité potentielle localisée (APL) aux médecins généralistes : nombre de consultations ou visites accessibles par an et par habitant, en tenant compte de l'offre, de la demande locale et du temps de trajet. Indicateur de référence des déserts médicaux. Source : DREES.

1,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) ⓘAccessibilité potentielle localisée (APL) aux infirmiers, masseurs-kinésithérapeutes et chirurgiens-dentistes, exprimée en équivalents temps plein pour 100 000 habitants standardisés. Plus l'indicateur est élevé, meilleur est l'accès. Source : DREES. : infirmiers 229,1 · kinésithérapeutes 117,5 · chirurgiens-dentistes 41,8.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 64 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Sainte-Anne à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale ⓘNombre d'établissements actifs (toutes activités) implantés dans la commune et nombre de créations d'entreprises sur la dernière année disponible. Source : INSEE, base du dossier complet (Flores, répertoire SIRENE).

134 établissements actifs · 57 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Tourisme et hébergement ⓘCapacité d'accueil touristique de la commune : nombre d'hôtels, de campings et nombre total de lits touristiques. Source : INSEE, capacité des communes en hébergement touristique.

2 hôtels classés sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

175 associations actives ont leur siège à Sainte-Anne, soit 40,6 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture ⓘNombre d'équipements sportifs (terrains, salles, piscines…), de loisirs et culturels (bibliothèques, cinémas, salles de spectacle…) recensés dans la commune. Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE).

• Équipements sportifs25
• Équipements culturels1
• Équipements de loisirs4

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Résidences secondaires et meublés de tourisme

À Sainte-Anne, les résidences secondaires et logements occasionnels représentent 39,3 % du parc de logements, bien au-dessus de la moyenne nationale (environ 10 %). Cette part élevée est caractéristique des territoires touristiques, où les meublés de tourisme et locations saisonnières captent une partie du parc et peuvent tendre l'offre de logements à l'année. Classée en zone tendue, la commune peut y majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (THRS).

Indice de pression touristique sur le logement : 86 / 100. La demande touristique (résidences secondaires, meublés, hébergements) pèse fortement sur le parc : offre à l'année raréfiée et prix soutenus. Indice mon-immobilier.com (rangs centiles : part de résidences secondaires INSEE, densité Airbnb, campings et hôtels classés).

Internet, fibre et réseau mobile

0,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 4 100 locaux.

• Sainte-Anne0,0 %
• Moyenne Martinique40,0 %
• Moyenne France91,5 %

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 13 sites mobiles 4G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (13 sites)

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 2 265 voitures particulières, 50,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 3,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

• Peu polluantes (E, 1) 50,9 %
• Intermédiaires (2, 3) 45,4 %
• Anciennes (4, 5, non classées) 3,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Sainte-Anne s'élève à 61,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

• Sainte-Anne61,2 %
• Moyenne Martinique51,0 %
• Moyenne France40,9 %

Sainte-Anne est classée en Zone tendue (zonage TLV). À ce titre, la commune peut appliquer la taxe annuelle sur les logements vacants et majorer la taxe d'habitation sur les résidences secondaires (jusqu'à +60 %). Ce classement signale un marché immobilier sous tension, à prendre en compte pour un investissement locatif ou une résidence secondaire.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 485 € par an et par local imposé à Sainte-Anne (2 816 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Sainte-Anne coûte de l'ordre de 2 910 € par an hors crédit et copropriété :

• Taxe foncière (moyenne par local)1 485 €
• Énergie (conso DPE moyenne, 70 m²)1 425 €

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 48,3 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 34,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Sainte-Anne (budget principal) s'établit à 847 € par habitant, pour 2 013 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024. ⓘEncours de dette et dépenses de fonctionnement du budget principal de la commune, exprimés par habitant. À apprécier au regard de la strate de population et des investissements en cours. Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales).

• Sainte-Anne847 €/hab
• Moyenne Martinique465 €/hab
• Moyenne France595 €/hab

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Sainte-Anne ?

D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Sainte-Anne est environ 3 514 €/m² pour une maison et environ 3 952 €/m² pour un appartement.

Quel est le loyer moyen à Sainte-Anne ?

Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Sainte-Anne est 15,6 €/m²/mois pour une maison et 16,9 €/m²/mois pour un appartement.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, 1,5 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.

Combien d'associations à Sainte-Anne ?

Environ 175 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Sainte-Anne, d'après le Répertoire National des Associations.

Quel est le prix d'un T2 à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 4 492 €/m² au m² (et 4 039 €/m² pour un studio), d'après les transactions DVF 2021-2025.

Y a-t-il une gare à Sainte-Anne ?

Non, Sainte-Anne ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Hendaye à Hendaye, à environ 6 425,8 km à vol d'oiseau.

Sainte-Anne est-elle exposée à des risques naturels ?

Sainte-Anne est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.

Quel est le taux de taxe foncière à Sainte-Anne ?

À Sainte-Anne, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 61,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.

En quelle zone (A/B/C) se situe Sainte-Anne ?

Sainte-Anne est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.

Qui est le maire de Sainte-Anne ?

Le maire de Sainte-Anne est Jean-Michel GEMIEUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

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Intercommunalité : CA de l'Espace Sud de la Martinique (Communauté d'agglomération)