Prix immobilier à La Selle-Craonnaise (53) : 842 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à La Selle-Craonnaise, 895 habitants, département Mayenne, région Pays de la Loire.

842 €/m²Maison · médiane
17,9 %Passoires DPE
8Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

842 €/m²

médiane · 55 transactions

Évolution +32,4 %

2021 : 636 €/m²2022 : 840 €/m²2023 : 846 €/m²2024 : 1 250 €/m²2025 : 842 €/m²
2021636 €/m²15 tx
2022840 €/m²16 tx
2023846 €/m²10 tx
20241 250 €/m²9 tx
2025842 €/m²5 tx

Appartement

306 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022306 €/m²1 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 28 transactions

Évolution −46,7 %

2021 : 10 €/m²2022 : 15 €/m²2023 : 12 €/m²2024 : 12 €/m²2025 : 8 €/m²
202110 €/m²3 tx
202215 €/m²7 tx
202312 €/m²7 tx
202412 €/m²6 tx
20258 €/m²5 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à La Selle-Craonnaise

84 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 421 logements de la commune, ce volume représente environ 4,0 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 24 ventes2023 : 17 ventes2024 : 15 ventes2025 : 10 ventes
202118 ventes
202224 ventes
202317 ventes
202415 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,7 €/m²/mois 842 €/m² 9,5 %
Appartement 8,4 €/m²/mois 306 €/m² 32,9 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

106 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,9 % · consommation moyenne : 240 kWh/m²/an.

A 0
B 5
C 20
D 35
E 27
F 12
G 7

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à La Selle-Craonnaise : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

8 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Séisme
Potentiel radon élevé
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Rupture de barrage
Phénomène lié à l'atmosphère

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2024.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 11,2 °CTempérature moyenne annuelle
  • 834 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Mayenne (°C)

12,811,39,720052008201120142017202020232024Température · 2005 : 11,4 °CTempérature · 2006 : 11,4 °CTempérature · 2007 : 11,0 °CTempérature · 2008 : 10,6 °CTempérature · 2009 : 10,9 °CTempérature · 2010 : 9,9 °CTempérature · 2011 : 11,8 °CTempérature · 2012 : 10,7 °CTempérature · 2013 : 10,6 °CTempérature · 2014 : 11,7 °CTempérature · 2015 : 11,5 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,9 °CTempérature · 2019 : 11,6 °CTempérature · 2020 : 12,3 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,6 °CTempérature · 2023 : 12,5 °CTempérature · 2024 : 11,8 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,6 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,5 ‰
Vols sans violence1,6 ‰
Destructions & dégradations3,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à La Selle-Craonnaise

La Selle-Craonnaise est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 15 décembre 2016. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de La Selle-Craonnaise (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de La Selle-Craonnaise sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 58 / 100Indice Famille
  • 62 / 100Indice Investisseur
  • 40 / 100Indice Cadre de vie
  • 53 / 100Indice Retraite
  • 48 / 100Indice Télétravail
  • 47 / 100Indice Emploi & logement
  • 73 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Craon.

908 habitants (2020) · évolution −5,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 29,4 km² · Densité : 31 hab/km² .

2015 : 956 hab.2016 : 956 hab.2017 : 941 hab.2018 : 927 hab.2019 : 912 hab.2020 : 908 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de La Selle-Craonnaise (-10,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -5,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -4,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,1 %
  • 15 à 29 ans 13,2 %
  • 30 à 44 ans 19,9 %
  • 45 à 59 ans 25,1 %
  • 60 à 74 ans 15,7 %
  • 75 à 89 ans 6,8 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 23,8 % · 65 ans et plus : 17,5 % · indice de vieillissement 73

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

340 ménages, taille moyenne 2,36 · personnes seules 33,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 33,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 66,7 %

Parmi les familles : 4,4 % monoparentales, 41,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 41,6 %
  • Couples sans enfant 54,0 %
  • Familles monoparentales 4,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 603 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 46,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 614 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 61,6 % au 1er tour et 63,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 619 inscrits.

Maire : Chantal JOUFFLINEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (69 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 5 naissances · 10 décès · solde naturel -5 · soit 5,5 naissances et 11,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

421 logements · maisons 94,9 % · propriétaires 74,8 % · résidences secondaires 5,4 % · vacants 9,5 % · logements sociaux (HLM) 6,9 % .

  • Résidences principales 85,1 %
  • Résidences secondaires 5,4 %
  • Logements vacants 9,5 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 32,3 %
  • 1946 à 1990 41,9 %
  • Après 1991 25,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 954 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 489 € par an et par logement à La Selle-Craonnaise. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à La Selle-Craonnaise

36 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 458 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à La Selle-Craonnaise

Énergie de chauffage dominante : Électricité (71,7 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 71,7 %
  • Fioul 21,7 %
  • Bois 6,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 106 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 7 sur la période 2020–2024 (dont 4 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, La Selle-Craonnaise a consommé 19,4 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 86 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 25 120 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 821 m² d'appartement à La Selle-Craonnaise (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,0 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à La Selle-Craonnaise (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,3 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 68,9 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 64,0 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 7,1 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 5,8 %
  • Professions intermédiaires 16,2 %
  • Employés 20,5 %
  • Ouvriers 36,9 %
  • Artisans, commerçants, chefs 13,3 %
  • Agriculteurs 7,3 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 13,2 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

59,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 72,3 %
  • Transports en commun 0,5 %
  • Vélo ou marche 12,7 %
  • Autre / sans déplacement 14,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 58 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Aménagements cyclables : 2,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 48,6 %
  • Commerce, transports, services 9,0 %
  • Industrie 15,3 %
  • Construction 8,1 %
  • Agriculture 19,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)98,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)38

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

La Selle-Craonnaise ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Martigné-Ferchaud à Martigné-Ferchaud, à environ 19,1 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 78,7 · kinésithérapeutes 37,5 · chirurgiens-dentistes 0,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

36 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

27 associations actives ont leur siège à La Selle-Craonnaise, soit 30,2 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs11
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs2

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

95,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 534 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

La Selle-Craonnaise est traversée par environ 2,8 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 90 kV.

Réseau de transport d'électricité à La Selle-Craonnaise

Ligne 90 kV
  • 90 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 548 voitures particulières, 19,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 11,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 19,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 68,6 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 11,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Mayenne), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,970 € et le SP98 2,075 € (moyenne sur 55 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à La Selle-Craonnaise s'élève à 59,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 026 € par an et par local imposé à La Selle-Craonnaise (345 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à La Selle-Craonnaise coûte de l'ordre de 2 874 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 79,9 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 34,0 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de La Selle-Craonnaise (budget principal) s'établit à 1 417 € par habitant, pour 652 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Selle-Craonnaise ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à La Selle-Craonnaise est environ 842 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à La Selle-Craonnaise ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à La Selle-Craonnaise est 6,7 €/m²/mois pour une maison et 8,4 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à La Selle-Craonnaise ?
À La Selle-Craonnaise, 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à La Selle-Craonnaise ?
Environ 27 associations actives (loi 1901) ont leur siège à La Selle-Craonnaise, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à La Selle-Craonnaise ?
Non, La Selle-Craonnaise ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Martigné-Ferchaud à Martigné-Ferchaud, à environ 19,1 km à vol d'oiseau.
La Selle-Craonnaise est-elle exposée à des risques naturels ?
La Selle-Craonnaise est concernée par 8 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à La Selle-Craonnaise ?
À La Selle-Craonnaise, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 59,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe La Selle-Craonnaise ?
La Selle-Craonnaise est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de La Selle-Craonnaise ?
La maire de La Selle-Craonnaise est Chantal JOUFFLINEAU, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Mayenne →

Mayenne en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Craon (Communauté de communes)

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