Prix immobilier à Bulligny (54) : 1 035 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Bulligny, 538 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.

1 035 €/m²Maison · médiane
32,9 %Passoires DPE
4Risques majeurs
1Monument

Prix de l'immobilier

Maison

1 035 €/m²

médiane · 46 transactions

Évolution +35,0 %

2021 : 1 054 €/m²2022 : 1 304 €/m²2023 : 972 €/m²2024 : 958 €/m²2025 : 1 423 €/m²
20211 054 €/m²10 tx
20221 304 €/m²7 tx
2023972 €/m²11 tx
2024958 €/m²10 tx
20251 423 €/m²8 tx

Appartement

728 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2023728 €/m²1 tx

Terrain

19 €/m²

médiane · 11 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 51 €/m²2023 : 75 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 163 €/m²
20212 €/m²5 tx
202251 €/m²2 tx
202375 €/m²1 tx
20246 €/m²1 tx
2025163 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Bulligny

58 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 267 logements de la commune, ce volume représente environ 4,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 9 ventes2023 : 13 ventes2024 : 11 ventes2025 : 10 ventes
202115 ventes
20229 ventes
202313 ventes
202411 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,7 €/m²/mois 1 035 €/m² 9,0 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 728 €/m² 12,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

73 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 32,9 % · consommation moyenne : 241 kWh/m²/an.

A 2
B 6
C 20
D 12
E 9
F 14
G 10

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (3), Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Bulligny cumule 3 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 96,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,9 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,5 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Bulligny

Bulligny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Colombey Et Du Sud Toulois, approuvé le 26 juin 2025. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Bulligny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Bulligny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

1 monument protégé (0 classé, 1 inscrit).

  • Domaine du château de Tuméjus inscrit 1997

Source : base Mérimée, Ministère de la Culture.

Indices de synthèse

  • 48 / 100Indice Famille
  • 66 / 100Indice Investisseur
  • 48 / 100Indice Cadre de vie
  • 52 / 100Indice Retraite
  • 68 / 100Indice Télétravail
  • 85 / 100Indice Emploi & logement
  • 66 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nancy.

525 habitants (2020) · évolution +5,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 10,5 km² · Densité : 50 hab/km² .

2015 : 500 hab.2016 : 516 hab.2017 : 531 hab.2018 : 531 hab.2019 : 527 hab.2020 : 525 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Bulligny (+9,8 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,8 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +13,6 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,9 %
  • 15 à 29 ans 13,3 %
  • 30 à 44 ans 23,7 %
  • 45 à 59 ans 18,7 %
  • 60 à 74 ans 15,7 %
  • 75 à 89 ans 10,0 %
  • 90 ans et plus 0,8 %

Moins de 20 ans : 23,4 % · 65 ans et plus : 21,6 % · indice de vieillissement 92

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

244 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 36,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 36,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 63,9 %

Parmi les familles : 6,7 % monoparentales, 49,4 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 49,4 %
  • Couples sans enfant 43,9 %
  • Familles monoparentales 6,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 411 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 67,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 395 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 82,0 % au 1er tour et 79,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 395 inscrits.

Maire : Marie-Thérèse VAILLANT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 3 naissances · 5 décès · solde naturel -2 · soit 5,7 naissances et 9,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

267 logements · maisons 96,0 % · propriétaires 79,3 % · résidences secondaires 6,6 % · vacants 9,9 % · logements sociaux (HLM) 4,2 % .

  • Résidences principales 83,5 %
  • Résidences secondaires 6,6 %
  • Logements vacants 9,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 286 logements du parc privé de Bulligny, 9,4 % sont vacants, dont 5,6 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,3 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 38,9 %
  • 1946 à 1990 32,0 %
  • Après 1991 29,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 957 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 489 € par an et par logement à Bulligny. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Bulligny

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 56 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Bulligny

Énergie de chauffage dominante : Électricité (58,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 58,9 %
  • Fioul 27,4 %
  • Bois 9,6 %
  • Gaz 4,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 73 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 2 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

La population de Bulligny augmente : il faudrait environ 2 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 0 logements autorisés par an, la commune couvre 17 % de ce besoin démographique : la construction ne suit pas, ce qui entretient la tension sur les prix et les loyers. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Bulligny a consommé 2,97 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 69 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 570 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 365 m² d'appartement à Bulligny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Bulligny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 82,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 77,9 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 4,2 %
  • Professions intermédiaires 52,1 %
  • Employés 31,3 %
  • Ouvriers 4,2 %
  • Artisans, commerçants, chefs 4,1 %
  • Agriculteurs 4,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 30,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

92,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 93,7 %
  • Transports en commun 2,4 %
  • Vélo ou marche 0,8 %
  • Autre / sans déplacement 3,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 60 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 6,6 %
  • Commerce, transports, services 53,1 %
  • Industrie 20,3 %
  • Construction 6,4 %
  • Agriculture 13,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

Données scolaires non disponibles.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)16

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Bulligny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Toul à Toul, à environ 12,3 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 127,8 · kinésithérapeutes 72,0 · chirurgiens-dentistes 42,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

9 établissements actifs · 6 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (2 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Bulligny, soit 29,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs3
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 328 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 378 voitures particulières, 28,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,2 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 28,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 63,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,2 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Bulligny s'élève à 32,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 608 € par an et par local imposé à Bulligny (260 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 74,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Bulligny (budget principal) s'établit à 495 € par habitant, pour 538 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Bulligny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Bulligny est environ 1 035 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Bulligny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Bulligny est 7,7 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Bulligny ?
À Bulligny, 32,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Bulligny ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Bulligny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Bulligny ?
Non, Bulligny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Toul à Toul, à environ 12,3 km à vol d'oiseau.
Bulligny est-elle exposée à des risques naturels ?
Bulligny est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Bulligny ?
À Bulligny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 32,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Bulligny ?
Bulligny est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Bulligny ?
La maire de Bulligny est Marie-Thérèse VAILLANT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →

Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Colombey et du Sud Toulois (Communauté de communes)

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