Prix immobilier à Ceintrey (54) : 1 250 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Ceintrey, 889 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.

1 250 €/m²Maison · médiane
10,3 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 250 €/m²

médiane · 68 transactions

Évolution −7,1 %

2021 : 1 426 €/m²2022 : 1 015 €/m²2023 : 2 097 €/m²2024 : 1 250 €/m²2025 : 1 325 €/m²
20211 426 €/m²17 tx
20221 015 €/m²14 tx
20232 097 €/m²8 tx
20241 250 €/m²13 tx
20251 325 €/m²16 tx

Appartement

510 €/m²

médiane · 4 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 445 €/m²2022 : 916 €/m²2024 : 576 €/m²2025 : 436 €/m²
2021445 €/m²1 tx
2022916 €/m²1 tx
2024576 €/m²1 tx
2025436 €/m²1 tx

Terrain

10 €/m²

médiane · 18 transactions

Évolution +485,7 %

2021 : 7 €/m²2022 : 41 €/m²2023 : 11 €/m²2024 : 1 €/m²2025 : 25 €/m²
20217 €/m²6 tx
202241 €/m²7 tx
202311 €/m²2 tx
20241 €/m²2 tx
202525 €/m²1 tx

Local commercial

809 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 589 €/m²2024 : 1 029 €/m²
2021589 €/m²1 tx
20241 029 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Ceintrey

92 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 390 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 25 ventes2022 : 22 ventes2023 : 10 ventes2024 : 17 ventes2025 : 18 ventes
202125 ventes
202222 ventes
202310 ventes
202417 ventes
202518 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,0 €/m²/mois 1 250 €/m² 7,7 %
Appartement 8,3 €/m²/mois 510 €/m² 19,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

97 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,3 % · consommation moyenne : 195 kWh/m²/an.

A 3
B 10
C 29
D 29
E 16
F 5
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

19 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (9), Sécheresse des sols (8), Mouvements de terrain (2).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Ceintrey cumule 8 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 90,2 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,5 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Ceintrey

Ceintrey est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays Du Saintois, approuvé le 26 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Ceintrey (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Ceintrey sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 76 / 100Indice Investisseur
  • 46 / 100Indice Cadre de vie
  • 40 / 100Indice Retraite
  • 52 / 100Indice Télétravail
  • 76 / 100Indice Emploi & logement
  • 57 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nancy.

931 habitants (2020) · évolution +1,7 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,1 km² · Densité : 84 hab/km² .

2015 : 915 hab.2016 : 920 hab.2017 : 925 hab.2018 : 930 hab.2019 : 933 hab.2020 : 931 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Ceintrey (+3,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +4,3 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -0,8 ‰. Les deux composantes sont proches de l'équilibre : la population est globalement stable.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 24,0 %
  • 15 à 29 ans 13,7 %
  • 30 à 44 ans 25,5 %
  • 45 à 59 ans 17,7 %
  • 60 à 74 ans 14,6 %
  • 75 à 89 ans 4,2 %
  • 90 ans et plus 0,3 %

Moins de 20 ans : 29,8 % · 65 ans et plus : 13,2 % · indice de vieillissement 44

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

359 ménages, taille moyenne 2,60 · personnes seules 21,0 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 21,0 %
  • Ménages de plusieurs personnes 79,0 %

Parmi les familles : 10,5 % monoparentales, 56,3 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 56,3 %
  • Couples sans enfant 33,2 %
  • Familles monoparentales 10,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 74,1 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 657 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 54,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 667 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 67,0 % au 1er tour et 65,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 664 inscrits.

Maire : Jean-Paul ROBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (68 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 4 décès · solde naturel +4 · soit 8,6 naissances et 4,3 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

390 logements · maisons 90,2 % · propriétaires 84,2 % · résidences secondaires 3,9 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 89,7 %
  • Résidences secondaires 3,9 %
  • Logements vacants 6,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 29,9 %
  • 1946 à 1990 37,7 %
  • Après 1991 32,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 6 551 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 638 € par an et par logement à Ceintrey. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Ceintrey

20 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 145 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Ceintrey

Énergie de chauffage dominante : Électricité (64,9 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 64,9 %
  • Fioul 24,7 %
  • Bois 7,2 %
  • Gaz 3,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 97 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

3 logements autorisés en 2024, soit 10 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Ceintrey a consommé 1,15 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 96 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Ceintrey recoupe 1 espace naturel protégé ou géré.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Vallée du Madon (Secteur Haroué / Pont-Saint-Vincent), du Brenon et Carrières de Xeuilley.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 29 720 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 583 m² d'appartement à Ceintrey (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Ceintrey (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 2,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 73,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,5 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 15,3 %
  • Professions intermédiaires 37,6 %
  • Employés 27,1 %
  • Ouvriers 10,6 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,9 %
  • Agriculteurs 3,5 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 36,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,9 %
  • Transports en commun 1,5 %
  • Vélo ou marche 2,0 %
  • Autre / sans déplacement 4,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 57 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 15,1 %
  • Commerce, transports, services 47,8 %
  • Industrie 22,4 %
  • Construction 14,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)118,5

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Commerces alimentaires1
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)30

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Ceintrey ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Messein à Messein, à environ 9,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 111,9 · kinésithérapeutes 93,9 · chirurgiens-dentistes 53,5.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

21 établissements actifs · 5 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

15 associations actives ont leur siège à Ceintrey, soit 16,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs4
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

98,2 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 503 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 575 voitures particulières, 30,8 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,7 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,8 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,7 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Ceintrey s'élève à 35,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 606 € par an et par local imposé à Ceintrey (379 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 62,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,8 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Ceintrey (budget principal) s'établit à 387 € par habitant, pour 561 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ceintrey ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Ceintrey est environ 1 250 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Ceintrey ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Ceintrey est 8,0 €/m²/mois pour une maison et 8,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Ceintrey ?
À Ceintrey, 10,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Ceintrey ?
Environ 15 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Ceintrey, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Ceintrey ?
Non, Ceintrey ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Messein à Messein, à environ 9,9 km à vol d'oiseau.
Ceintrey est-elle exposée à des risques naturels ?
Ceintrey est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Ceintrey ?
À Ceintrey, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Ceintrey ?
Ceintrey est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Ceintrey ?
Le maire de Ceintrey est Jean-Paul ROBERT, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →

Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays du Saintois (Communauté de communes)

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