Prix immobilier à Einville-au-Jard (54) : 1 158 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Einville-au-Jard, 1 053 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.

1 158 €/m²Maison · médiane
837 €/m²Appart. · médiane
17,9 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 158 €/m²

médiane · 70 transactions

Évolution −41,9 %

2021 : 1 286 €/m²2022 : 1 336 €/m²2023 : 1 067 €/m²2024 : 1 247 €/m²2025 : 747 €/m²
20211 286 €/m²17 tx
20221 336 €/m²13 tx
20231 067 €/m²12 tx
20241 247 €/m²9 tx
2025747 €/m²19 tx

Appartement

837 €/m²

médiane · 8 transactions

2021 : 827 €/m²2022 : 939 €/m²2023 : 680 €/m²2024 : 1 245 €/m²2025 : 690 €/m²
2021827 €/m²3 tx
2022939 €/m²1 tx
2023680 €/m²2 tx
20241 245 €/m²2 tx
2025690 €/m²1 tx

Terrain

5 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution +100,0 %

2021 : 7 €/m²2022 : 8 €/m²2023 : 3 €/m²2024 : 2 €/m²2025 : 14 €/m²
20217 €/m²13 tx
20228 €/m²8 tx
20233 €/m²8 tx
20242 €/m²5 tx
202514 €/m²10 tx

Local commercial

295 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2021 : 174 €/m²2022 : 417 €/m²
2021174 €/m²1 tx
2022417 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Einville-au-Jard

125 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 545 logements de la commune, ce volume représente environ 4,6 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 34 ventes2022 : 23 ventes2023 : 22 ventes2024 : 16 ventes2025 : 30 ventes
202134 ventes
202223 ventes
202322 ventes
202416 ventes
202530 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Prix des appartements par typologie à Einville-au-Jard

Type d'appartementPrix médian au m²Ventes analysées
T4 et plus 768 €/m² 6

Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 8,3 €/m²/mois 1 158 €/m² 8,6 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 837 €/m² 10,5 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

134 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,9 % · consommation moyenne : 221 kWh/m²/an.

A 0
B 7
C 42
D 36
E 25
F 20
G 4

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Einville-au-Jard : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

11 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (5), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Einville-au-Jard cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 83,0 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,5 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Einville-au-Jard par année →

Urbanisme et PLU à Einville-au-Jard

Einville-au-Jard est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 février 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Einville-au-Jard (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Einville-au-Jard sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 36 / 100Indice Famille
  • 50 / 100Indice Investisseur
  • 36 / 100Indice Cadre de vie
  • 38 / 100Indice Retraite
  • 43 / 100Indice Télétravail
  • 45 / 100Indice Emploi & logement
  • 60 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nancy.

1 098 habitants (2020) · évolution −9,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 17,1 km² · Densité : 64 hab/km² .

2015 : 1 218 hab.2016 : 1 216 hab.2017 : 1 183 hab.2018 : 1 149 hab.2019 : 1 116 hab.2020 : 1 098 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Einville-au-Jard (-20,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -10,9 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -9,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 14,9 %
  • 15 à 29 ans 14,3 %
  • 30 à 44 ans 15,0 %
  • 45 à 59 ans 21,3 %
  • 60 à 74 ans 20,0 %
  • 75 à 89 ans 12,0 %
  • 90 ans et plus 2,5 %

Moins de 20 ans : 20,3 % · 65 ans et plus : 26,2 % · indice de vieillissement 129

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

494 ménages, taille moyenne 2,13 · personnes seules 31,1 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,1 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,9 %

Parmi les familles : 14,6 % monoparentales, 36,8 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 36,8 %
  • Couples sans enfant 48,6 %
  • Familles monoparentales 14,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,9 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 795 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 53,1 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 770 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 69,7 % au 1er tour et 70,9 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 766 inscrits.

Maire : Michel VOGIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (66 ans) · profession : personne diverse sans activité professionnelle de moins de 60 ans (sauf retraité).

Conseil municipal de 15 élus, dont 53,3 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 18 décès · solde naturel -12 · soit 5,5 naissances et 16,4 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

545 logements · maisons 83,0 % · propriétaires 74,1 % · résidences secondaires 1,8 % · vacants 7,9 % · logements sociaux (HLM) 2,0 % .

  • Résidences principales 90,3 %
  • Résidences secondaires 1,8 %
  • Logements vacants 7,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 41,8 %
  • 1946 à 1990 45,9 %
  • Après 1991 12,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 961 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 960 kWh par an et par logement raccordé, sur 270 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 556 € par an et par logement à Einville-au-Jard (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Einville-au-Jard

25 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 277 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Einville-au-Jard

Énergie de chauffage dominante : Gaz (56,0 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 56,0 %
  • Électricité 31,3 %
  • Bois 6,7 %
  • Fioul 6,0 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 134 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Einville-au-Jard a consommé 8,52 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 16 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 360 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 315 m² d'appartement à Einville-au-Jard (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,7 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Einville-au-Jard (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 6,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Einville-au-Jard selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,4 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 71,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,0 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 6,4 %
  • Professions intermédiaires 22,7 %
  • Employés 34,8 %
  • Ouvriers 29,8 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,2 %
  • Agriculteurs 1,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 19,6 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

79,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 84,3 %
  • Transports en commun 3,4 %
  • Vélo ou marche 5,3 %
  • Autre / sans déplacement 7,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 5,5 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (9 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 51,2 %
  • Commerce, transports, services 20,9 %
  • Industrie 22,6 %
  • Construction 5,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)104,9
  • IPS collège (moy.)115,3
  • Réussite au brevet90,7 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes1
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)61

Densité médicale : 9,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Einville-au-Jard ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Lunéville à Lunéville, à environ 7,2 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 65,7 · kinésithérapeutes 34,8 · chirurgiens-dentistes 53,0.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Risque de désert médical à venir : 61 / 100. Une population âgée et croissante face à une offre de médecins déjà faible expose Einville-au-Jard à une dégradation de l'accès aux soins dans les prochaines années. Indice prospectif mon-immobilier.com (APL DREES, part des 65 ans et plus, densité). Classement national →

Économie locale

39 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (5 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

38 associations actives ont leur siège à Einville-au-Jard, soit 36,1 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs13
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Établissements de santé

  • EHPAD (hébergement personnes âgées)1

Source : FINESS (Ministère de la Santé), fichier des établissements sanitaires et médico-sociaux 2026.

Petite enfance

1 lieu d'accueil enfant-parent.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

90,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 706 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 768 voitures particulières, 30,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,3 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 30,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 64,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 5,3 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Einville-au-Jard s'élève à 29,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 784 € par an et par local imposé à Einville-au-Jard (461 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Einville-au-Jard coûte de l'ordre de 2 486 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 50,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 18,2 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Einville-au-Jard (budget principal) s'établit à 497 € par habitant, pour 729 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Einville-au-Jard ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Einville-au-Jard est environ 1 158 €/m² pour une maison et environ 837 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Einville-au-Jard ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Einville-au-Jard est 8,3 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Einville-au-Jard ?
À Einville-au-Jard, 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Einville-au-Jard ?
Environ 38 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Einville-au-Jard, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Einville-au-Jard ?
Non, Einville-au-Jard ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Lunéville à Lunéville, à environ 7,2 km à vol d'oiseau.
Einville-au-Jard est-elle exposée à des risques naturels ?
Einville-au-Jard est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Einville-au-Jard ?
À Einville-au-Jard, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Einville-au-Jard ?
Einville-au-Jard est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Einville-au-Jard ?
Le maire de Einville-au-Jard est Michel VOGIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →

Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays du Sanon (Communauté de communes)

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