Prix immobilier à Lucey (54) : 2 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Lucey, 623 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.

1 392 €/m²Maison · médiane
14,7 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 392 €/m²

médiane · 22 transactions

2021 : 1 143 €/m²2022 : 769 €/m²2023 : 1 852 €/m²2024 : 1 538 €/m²2025 : 1 476 €/m²
20211 143 €/m²4 tx
2022769 €/m²4 tx
20231 852 €/m²9 tx
20241 538 €/m²3 tx
20251 476 €/m²2 tx

Appartement

5 481 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20235 481 €/m²1 tx

Terrain

2 €/m²

médiane · 44 transactions

Évolution −33,3 %

2021 : 3 €/m²2022 : 2 €/m²2023 : 18 €/m²2024 : 3 €/m²2025 : 2 €/m²
20213 €/m²9 tx
20222 €/m²7 tx
202318 €/m²14 tx
20243 €/m²8 tx
20252 €/m²6 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Lucey

67 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 284 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 13 ventes2022 : 11 ventes2023 : 24 ventes2024 : 11 ventes2025 : 8 ventes
202113 ventes
202211 ventes
202324 ventes
202411 ventes
20258 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 9,5 €/m²/mois 1 392 €/m² 8,2 %
Appartement 9,1 €/m²/mois 5 481 €/m² 2,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

34 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,7 % · consommation moyenne : 226 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 6
D 12
E 9
F 4
G 1

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

8 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (6), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,5 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Lucey

Lucey est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Terres Touloises, approuvé le 29 janvier 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Lucey (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Lucey sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 46 / 100Indice Famille
  • 40 / 100Indice Investisseur
  • 49 / 100Indice Cadre de vie
  • 38 / 100Indice Retraite
  • 66 / 100Indice Télétravail
  • 46 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Nancy.

628 habitants (2020) · évolution +2,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,0 km² · Densité : 57 hab/km² .

2015 : 615 hab.2016 : 623 hab.2017 : 633 hab.2018 : 631 hab.2019 : 630 hab.2020 : 628 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Lucey (+4,2 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +2,6 ‰. La commune attire de nouveaux habitants, en plus d'un solde naturel positif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 19,9 %
  • 15 à 29 ans 11,6 %
  • 30 à 44 ans 22,1 %
  • 45 à 59 ans 18,0 %
  • 60 à 74 ans 20,7 %
  • 75 à 89 ans 7,2 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 26,5 % · 65 ans et plus : 19,9 % · indice de vieillissement 75

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

262 ménages, taille moyenne 2,38 · personnes seules 23,8 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 23,8 %
  • Ménages de plusieurs personnes 76,2 %

Parmi les familles : 8,3 % monoparentales, 44,2 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 44,2 %
  • Couples sans enfant 47,5 %
  • Familles monoparentales 8,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 83,6 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 487 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 68,3 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 492 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 81,6 % au 1er tour et 79,2 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 495 inscrits.

Maire : Vincent MARTIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 6 naissances · 5 décès · solde naturel +1 · soit 9,6 naissances et 8,0 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

284 logements · maisons 97,2 % · propriétaires 87,0 % · résidences secondaires 4,2 % · vacants 9,2 % · logements sociaux (HLM) 0,0 % .

  • Résidences principales 86,6 %
  • Résidences secondaires 4,2 %
  • Logements vacants 9,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 27,4 %
  • 1946 à 1990 45,7 %
  • Après 1991 26,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 981 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 495 € par an et par logement à Lucey. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Lucey

21 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 93 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Lucey a consommé 0,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 60 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Lucey recoupe 3 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de Lorraine.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de Lorraine, Forêt Humide de la Reine et Catena de Rangeval, Forêt Humide de la Reine et Caténa de Rangeval.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 27 160 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 50 m² d'appartement à Lucey (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,1 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Lucey (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 37,2 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Au-dessus du seuil de 33 % surveillé par les banques : accession tendue. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,7 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 6,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 12,5 %
  • Professions intermédiaires 33,9 %
  • Employés 28,6 %
  • Ouvriers 21,5 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,6 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 33,8 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

89,1 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 92,7 %
  • Transports en commun 0,7 %
  • Vélo ou marche 2,9 %
  • Autre / sans déplacement 3,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 56 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 39,1 %
  • Commerce, transports, services 11,3 %
  • Industrie 20,8 %
  • Construction 10,2 %
  • Agriculture 18,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)118,0

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)19

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Lucey ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Foug à Foug, à environ 5,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 108,7 · kinésithérapeutes 62,7 · chirurgiens-dentistes 33,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

11 établissements actifs · 4 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

16 associations actives ont leur siège à Lucey, soit 25,7 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

98,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 369 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Réseau électrique haute tension

Lucey est traversée par environ 1,9 km de lignes de transport d'électricité à haute tension, avec une tension maximale de 225 kV.

Réseau de transport d'électricité à Lucey

Ligne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 63 kVLigne 225 kVLigne 225 kVLigne 225 kV
  • 225 kV
  • 63 kV
  • Poste de transformation

Ces ouvrages, exploités par RTE pour le transport et par les gestionnaires de distribution, structurent l'alimentation électrique du territoire et le relient au réseau de très haute tension national. La proximité d'une ligne aérienne peut peser sur la valeur d'un bien et fait partie des éléments à vérifier avant un achat.

Lignes colorées selon leur tension ; les postes voisins, hors commune, figurent en clair à titre de repère. Source : IGN, BD TOPO® (réseau électrique de transport).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 408 voitures particulières, 31,9 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 31,9 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,5 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,6 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Lucey s'élève à 34,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 670 € par an et par local imposé à Lucey (266 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 63,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,3 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Lucey (budget principal) s'établit à 342 € par habitant, pour 560 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Lucey ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Lucey est environ 1 392 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Lucey ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Lucey est 9,5 €/m²/mois pour une maison et 9,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Lucey ?
À Lucey, 14,7 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Lucey ?
Environ 16 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Lucey, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Lucey ?
Non, Lucey ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Foug à Foug, à environ 5,6 km à vol d'oiseau.
Lucey est-elle exposée à des risques naturels ?
Lucey est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Lucey ?
À Lucey, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Lucey ?
Lucey est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Lucey ?
Le maire de Lucey est Vincent MARTIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →

Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Terres Touloises (Communauté de communes)

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