Prix immobilier à Mercy-le-Bas (54) : 1 526 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mercy-le-Bas, 1 273 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.

1 526 €/m²Maison · médiane
1 689 €/m²Appart. · médiane
10,0 %Passoires DPE
4Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 526 €/m²

médiane · 102 transactions

Évolution +20,9 %

2021 : 1 452 €/m²2022 : 1 759 €/m²2023 : 1 548 €/m²2024 : 1 474 €/m²2025 : 1 756 €/m²
20211 452 €/m²30 tx
20221 759 €/m²18 tx
20231 548 €/m²15 tx
20241 474 €/m²28 tx
20251 756 €/m²11 tx

Appartement

1 689 €/m²

médiane · 6 transactions

2021 : 1 584 €/m²2022 : 1 218 €/m²2024 : 1 787 €/m²2025 : 3 063 €/m²
20211 584 €/m²2 tx
20221 218 €/m²1 tx
20241 787 €/m²2 tx
20253 063 €/m²1 tx

Terrain

40 €/m²

médiane · 39 transactions

Évolution +17,6 %

2021 : 34 €/m²2022 : 70 €/m²2023 : 2 €/m²2024 : 20 €/m²2025 : 40 €/m²
202134 €/m²8 tx
202270 €/m²8 tx
20232 €/m²1 tx
202420 €/m²15 tx
202540 €/m²7 tx

Local commercial

692 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

2022 : 1 200 €/m²2023 : 184 €/m²
20221 200 €/m²1 tx
2023184 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Mercy-le-Bas

149 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 638 logements de la commune, ce volume représente environ 4,7 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 40 ventes2022 : 28 ventes2023 : 17 ventes2024 : 45 ventes2025 : 19 ventes
202140 ventes
202228 ventes
202317 ventes
202445 ventes
202519 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,4 €/m²/mois 1 526 €/m² 5,8 %
Appartement 9,0 €/m²/mois 1 689 €/m² 6,4 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

389 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 10,0 % · consommation moyenne : 223 kWh/m²/an.

A 1
B 3
C 51
D 251
E 44
F 21
G 18

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Mercy-le-Bas : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

4 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

9 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (6), Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles

Mercy-le-Bas cumule 6 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 91,5 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.

Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).

Climat

  • 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
  • 845 mmPrécipitations par an
  • 1 764 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)

12,010,48,82000200420082012201620202024Température · 2000 : 11,1 °CTempérature · 2001 : 10,4 °CTempérature · 2002 : 10,9 °CTempérature · 2003 : 10,7 °CTempérature · 2004 : 10,1 °CTempérature · 2005 : 10,5 °CTempérature · 2006 : 10,4 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,9 °CTempérature · 2009 : 10,1 °CTempérature · 2010 : 9,0 °CTempérature · 2011 : 10,8 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,5 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,8 °CTempérature · 2016 : 10,1 °CTempérature · 2017 : 10,5 °CTempérature · 2018 : 11,3 °CTempérature · 2019 : 10,9 °CTempérature · 2020 : 11,6 °CTempérature · 2021 : 9,9 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,3 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement7,3 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,7 ‰
Vols sans violence2,6 ‰
Destructions & dégradations4,3 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Mercy-le-Bas

Mercy-le-Bas est couverte par un plan d'occupation des sols (POS), approuvé le 29 janvier 2002. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier POS de Mercy-le-Bas (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Mercy-le-Bas sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 34 / 100Indice Famille
  • 37 / 100Indice Investisseur
  • 33 / 100Indice Cadre de vie
  • 39 / 100Indice Retraite
  • 30 / 100Indice Télétravail
  • 35 / 100Indice Emploi & logement
  • 49 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

1 282 habitants (2020) · évolution +0,9 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,2 km² · Densité : 156 hab/km² .

2015 : 1 271 hab.2016 : 1 274 hab.2017 : 1 278 hab.2018 : 1 281 hab.2019 : 1 281 hab.2020 : 1 282 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Mercy-le-Bas (+1,7 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -3,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,8 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 15,8 %
  • 15 à 29 ans 15,3 %
  • 30 à 44 ans 18,7 %
  • 45 à 59 ans 20,6 %
  • 60 à 74 ans 19,6 %
  • 75 à 89 ans 8,7 %
  • 90 ans et plus 1,2 %

Moins de 20 ans : 20,4 % · 65 ans et plus : 21,5 % · indice de vieillissement 105

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

595 ménages, taille moyenne 2,17 · personnes seules 30,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 30,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 69,3 %

Parmi les familles : 22,6 % monoparentales, 34,5 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 34,5 %
  • Couples sans enfant 42,9 %
  • Familles monoparentales 22,6 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 68,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 948 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 45,2 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 963 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 59,3 % au 1er tour et 60,0 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 943 inscrits.

Maire : Serge VENTRUCCI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (77 ans) · profession : ancienne profession intermédiaire.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 55 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 9 naissances · 13 décès · solde naturel -4 · soit 7,0 naissances et 10,1 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

638 logements · maisons 91,5 % · propriétaires 82,9 % · résidences secondaires 1,1 % · vacants 6,9 % · logements sociaux (HLM) 0,4 % .

  • Résidences principales 92,0 %
  • Résidences secondaires 1,1 %
  • Logements vacants 6,9 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 640 logements du parc privé de Mercy-le-Bas, 6,6 % sont vacants, dont 3,9 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 59,5 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 34,6 %
  • 1946 à 1990 51,0 %
  • Après 1991 14,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 631 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 13 918 kWh par an et par logement raccordé, sur 228 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 689 € par an et par logement à Mercy-le-Bas (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Mercy-le-Bas

16 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 57 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Mercy-le-Bas

Énergie de chauffage dominante : Réseau de chaleur (50,9 % des logements diagnostiqués).

  • Réseau de chaleur 50,9 %
  • Électricité 18,0 %
  • Gaz 15,4 %
  • Fioul 11,8 %
  • Bois 3,9 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 389 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 12 sur la période 2020–2024 (dont 8 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Mercy-le-Bas a consommé 2,25 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 45 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 080 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 154 m² d'appartement à Mercy-le-Bas (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 20,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Mercy-le-Bas (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 13,1 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Mercy-le-Bas selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 73,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 67,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,3 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 10,2 %
  • Professions intermédiaires 18,4 %
  • Employés 34,5 %
  • Ouvriers 30,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,1 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 15,0 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

90,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 91,8 %
  • Transports en commun 1,6 %
  • Vélo ou marche 3,8 %
  • Autre / sans déplacement 2,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Indice de dépendance à la voiture : 54 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 37,4 %
  • Commerce, transports, services 20,8 %
  • Industrie 10,7 %
  • Construction 20,8 %
  • Agriculture 10,3 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)97,3

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Équipements (tous types)34

Densité médicale : 15,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Mercy-le-Bas ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Audun-le-Roman à Audun-le-Roman, à environ 9,9 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,1 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 99,8 · kinésithérapeutes 57,1 · chirurgiens-dentistes 34,1.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

13 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

26 associations actives ont leur siège à Mercy-le-Bas, soit 20,4 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs5

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

88,9 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 804 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 4GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 862 voitures particulières, 32,3 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,8 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,3 %
  • Intermédiaires (2, 3) 60,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,8 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mercy-le-Bas s'élève à 38,3 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 735 € par an et par local imposé à Mercy-le-Bas (568 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Mercy-le-Bas coûte de l'ordre de 2 452 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 68,8 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 25,9 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Mercy-le-Bas (budget principal) s'établit à 1 166 € par habitant, pour 681 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Mercy-le-Bas ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Mercy-le-Bas est environ 1 526 €/m² pour une maison et environ 1 689 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Mercy-le-Bas ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Mercy-le-Bas est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mercy-le-Bas ?
À Mercy-le-Bas, 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Mercy-le-Bas ?
Environ 26 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Mercy-le-Bas, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Mercy-le-Bas ?
Non, Mercy-le-Bas ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Audun-le-Roman à Audun-le-Roman, à environ 9,9 km à vol d'oiseau.
Mercy-le-Bas est-elle exposée à des risques naturels ?
Mercy-le-Bas est concernée par 4 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Mercy-le-Bas ?
À Mercy-le-Bas, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,3 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Mercy-le-Bas ?
Mercy-le-Bas est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Mercy-le-Bas ?
Le maire de Mercy-le-Bas est Serge VENTRUCCI, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →

Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC Coeur du Pays Haut (Communauté de communes)

Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes