Prix immobilier à Pierrepont (54) : 1 479 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Pierrepont, 824 habitants, département Meurthe-et-Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Maison
1 479 €/m²
Évolution +66,6 %
| 2021 | 1 148 €/m² | 9 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 919 €/m² | 8 tx |
| 2023 | 1 295 €/m² | 6 tx |
| 2024 | 2 200 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 1 912 €/m² | 10 tx |
Appartement
683 €/m²
Évolution +166,1 %
| 2021 | 460 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 647 €/m² | 6 tx |
| 2023 | 1 224 €/m² | 5 tx |
| 2024 | 686 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 687 €/m² | 4 tx |
Terrain
43 €/m²
| 2021 | 149 €/m² | 1 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 42 €/m² | 4 tx |
| 2023 | 25 €/m² | 2 tx |
| 2024 | 1 €/m² | 3 tx |
| 2025 | 78 €/m² | 3 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Pierrepont
78 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 452 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 17 ventes |
|---|---|
| 2022 | 18 ventes |
| 2023 | 13 ventes |
| 2024 | 13 ventes |
| 2025 | 17 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Prix des appartements par typologie à Pierrepont
| Type d'appartement | Prix médian au m² | Ventes analysées |
|---|---|---|
| T2 | 1 506 €/m² | 6 |
| T3 | 474 €/m² | 6 |
| T4 et plus | 632 €/m² | 11 |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), transactions 2021-2025. Prix de vente médian au m² des appartements selon le nombre de pièces (T1 studio à T4 et plus), au moins 5 ventes par catégorie.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 7,4 €/m²/mois | 1 479 €/m² | 6,0 % |
| Appartement | 9,0 €/m²/mois | 683 €/m² | 15,9 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
123 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 9,8 % · consommation moyenne : 219 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Pierrepont : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.
Principaux phénomènes : Inondations (5), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Climat
- 10,0 °CTempérature moyenne annuelle
- 845 mmPrécipitations par an
- 1 764 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meurthe-et-Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 7,3 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,7 ‰ |
| Vols sans violence | 2,6 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,3 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 38 / 100Indice Famille
- 51 / 100Indice Investisseur
- 35 / 100Indice Cadre de vie
- 44 / 100Indice Retraite
- 29 / 100Indice Télétravail
- 39 / 100Indice Emploi & logement
- 53 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Longwy.
851 habitants (2020) · évolution −2,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 7,0 km² · Densité : 121 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Pierrepont (-5,3 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -9,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +4,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 15,6 %
- 15 à 29 ans 14,9 %
- 30 à 44 ans 16,6 %
- 45 à 59 ans 22,7 %
- 60 à 74 ans 20,7 %
- 75 à 89 ans 8,8 %
- 90 ans et plus 0,6 %
Moins de 20 ans : 20,7 % · 65 ans et plus : 23,5 % · indice de vieillissement 114
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
388 ménages, taille moyenne 2,16 · personnes seules 32,9 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 32,9 %
- Ménages de plusieurs personnes 67,1 %
Parmi les familles : 12,1 % monoparentales, 41,8 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 41,8 %
- Couples sans enfant 46,1 %
- Familles monoparentales 12,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 72,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 585 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 48,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 589 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 59,0 % au 1er tour et 57,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 585 inscrits.
Maire : James MOINEAUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (45 ans) · profession : contremaître, agent de maîtrise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 60 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 4 naissances · 12 décès · solde naturel -8 · soit 4,7 naissances et 14,1 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
452 logements · maisons 77,8 % · propriétaires 76,1 % · résidences secondaires 0,9 % · vacants 13,5 % · logements sociaux (HLM) 6,5 % .
- Résidences principales 85,6 %
- Résidences secondaires 0,9 %
- Logements vacants 13,5 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 432 logements du parc privé de Pierrepont, 9,7 % sont vacants, dont 6,7 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 69,0 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 45,2 %
- 1946 à 1990 43,3 %
- Après 1991 11,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 4 650 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 14 135 kWh par an et par logement raccordé, sur 165 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 717 € par an et par logement à Pierrepont (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Pierrepont
15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 214 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Pierrepont
Énergie de chauffage dominante : Gaz (44,7 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 44,7 %
- Électricité 31,7 %
- Fioul 20,3 %
- Bois 3,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 123 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
3 logements autorisés en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 1 commencé).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Pierrepont a consommé 0,33 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 100 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 25 230 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 369 m² d'appartement à Pierrepont (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 21,5 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Pierrepont (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,5 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 75,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 65,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 13,9 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 4,7 %
- Professions intermédiaires 19,1 %
- Employés 30,0 %
- Ouvriers 39,9 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,1 %
- Agriculteurs 3,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
89,3 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 90,4 %
- Transports en commun 1,2 %
- Vélo ou marche 3,3 %
- Autre / sans déplacement 5,1 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Indice de dépendance à la voiture : 53 / 100. La dépendance à la voiture y est marquée : l'alternative aux déplacements motorisés reste limitée. Indice mon-immobilier.com (desserte TC, distance à la gare, navetteurs, densité). Classement national →
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 29,5 %
- Commerce, transports, services 35,2 %
- Industrie 17,7 %
- Agriculture 17,6 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)94,8
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes1
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires1
- Équipements (tous types)28
Densité médicale : 12,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Pierrepont ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Longuyon à Longuyon, à environ 7,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 131,1 · kinésithérapeutes 48,5 · chirurgiens-dentistes 36,9.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
19 établissements actifs · 10 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (8 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
18 associations actives ont leur siège à Pierrepont, soit 21,8 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs6
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
73,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 682 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 2 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (2 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 572 voitures particulières, 36,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 36,0 %
- Intermédiaires (2, 3) 54,6 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 9,4 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Meurthe-et-Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,060 €, le SP95-E10 2,003 € et le SP98 2,097 € (moyenne sur 95 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Pierrepont s'élève à 30,5 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 627 € par an et par local imposé à Pierrepont (371 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Pierrepont coûte de l'ordre de 2 313 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 57,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 26,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Pierrepont (budget principal) s'établit à 23 € par habitant, pour 550 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Pierrepont ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Pierrepont est environ 1 479 €/m² pour une maison et environ 683 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Pierrepont ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Pierrepont est 7,4 €/m²/mois pour une maison et 9,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Pierrepont ?
- À Pierrepont, 9,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Pierrepont ?
- Environ 18 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Pierrepont, d'après le Répertoire National des Associations.
- Quel est le prix d'un T2 à Pierrepont ?
- À Pierrepont, le prix de vente médian d'un appartement deux pièces (T2) est d'environ 1 506 €/m² au m², d'après les transactions DVF 2021-2025.
- Y a-t-il une gare à Pierrepont ?
- Non, Pierrepont ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Longuyon à Longuyon, à environ 7,8 km à vol d'oiseau.
- Pierrepont est-elle exposée à des risques naturels ?
- Pierrepont est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Pierrepont ?
- À Pierrepont, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,5 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Pierrepont ?
- Pierrepont est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Pierrepont ?
- Le maire de Pierrepont est James MOINEAUX, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Meurthe-et-Moselle →
Meurthe-et-Moselle en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Terre Lorraine du Longuyonnais (Communauté de communes)
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