Prix immobilier à Fresnes-en-Woëvre (55) : 1 100 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Fresnes-en-Woëvre, 668 habitants, département Meuse, région Grand Est.

1 100 €/m²Maison · médiane
23,0 %Passoires DPE
7Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 100 €/m²

médiane · 34 transactions

Évolution −7,9 %

2021 : 1 260 €/m²2022 : 977 €/m²2023 : 1 290 €/m²2024 : 1 177 €/m²2025 : 1 160 €/m²
20211 260 €/m²6 tx
2022977 €/m²9 tx
20231 290 €/m²7 tx
20241 177 €/m²6 tx
20251 160 €/m²6 tx

Appartement

742 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2022742 €/m²1 tx

Terrain

12 €/m²

médiane · 18 transactions

2021 : 10 €/m²2022 : 27 €/m²2023 : 13 €/m²2024 : 6 €/m²2025 : 21 €/m²
202110 €/m²8 tx
202227 €/m²2 tx
202313 €/m²3 tx
20246 €/m²1 tx
202521 €/m²4 tx

Local commercial

375 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

2021375 €/m²1 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Fresnes-en-Woëvre

54 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 349 logements de la commune, ce volume représente environ 3,1 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 15 ventes2022 : 12 ventes2023 : 10 ventes2024 : 7 ventes2025 : 10 ventes
202115 ventes
202212 ventes
202310 ventes
20247 ventes
202510 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,0 €/m²/mois 1 100 €/m² 7,7 %
Appartement 7,3 €/m²/mois 742 €/m² 11,8 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

74 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 23,0 % · consommation moyenne : 239 kWh/m²/an.

A 1
B 4
C 15
D 16
E 21
F 12
G 5

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

7 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Mouvement de terrain
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre
Risque industriel

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

7 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2021.

Principaux phénomènes : Inondations (5), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,5 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,1 °CTempérature moyenne annuelle
  • 933 mmPrécipitations par an
  • 1 780 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Meuse (°C)

12,010,58,92003200720112015201920232024Température · 2003 : 10,6 °CTempérature · 2004 : 9,5 °CTempérature · 2005 : 9,9 °CTempérature · 2006 : 10,5 °CTempérature · 2007 : 10,4 °CTempérature · 2008 : 9,8 °CTempérature · 2009 : 10,4 °CTempérature · 2010 : 9,1 °CTempérature · 2011 : 10,9 °CTempérature · 2012 : 10,1 °CTempérature · 2013 : 9,6 °CTempérature · 2014 : 11,2 °CTempérature · 2015 : 10,9 °CTempérature · 2016 : 10,3 °CTempérature · 2017 : 10,6 °CTempérature · 2018 : 11,4 °CTempérature · 2019 : 11,0 °CTempérature · 2020 : 11,7 °CTempérature · 2021 : 10,1 °CTempérature · 2022 : 11,8 °CTempérature · 2023 : 11,7 °CTempérature · 2024 : 11,4 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement5,7 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)2,5 ‰
Vols sans violence2,7 ‰
Destructions & dégradations4,9 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Fresnes-en-Woëvre

Fresnes-en-Woëvre est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 2 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLU de Fresnes-en-Woëvre (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Fresnes-en-Woëvre sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 54 / 100Indice Famille
  • 53 / 100Indice Investisseur
  • 39 / 100Indice Cadre de vie
  • 51 / 100Indice Retraite
  • 40 / 100Indice Télétravail
  • 58 / 100Indice Emploi & logement
  • 71 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE).

657 habitants (2020) · évolution −5,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 9,1 km² · Densité : 73 hab/km² .

2015 : 696 hab.2016 : 681 hab.2017 : 673 hab.2018 : 666 hab.2019 : 652 hab.2020 : 657 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Fresnes-en-Woëvre (-11,5 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +7,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -19,1 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,3 %
  • 15 à 29 ans 15,5 %
  • 30 à 44 ans 19,8 %
  • 45 à 59 ans 20,4 %
  • 60 à 74 ans 16,4 %
  • 75 à 89 ans 8,7 %
  • 90 ans et plus 0,9 %

Moins de 20 ans : 24,3 % · 65 ans et plus : 20,3 % · indice de vieillissement 84

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

292 ménages, taille moyenne 2,20 · personnes seules 34,3 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 34,3 %
  • Ménages de plusieurs personnes 65,7 %

Parmi les familles : 15,4 % monoparentales, 40,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,6 %
  • Couples sans enfant 44,0 %
  • Familles monoparentales 15,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 77,5 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 510 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 48,4 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 510 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 62,4 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 510 inscrits.

Maire : Christopher JOB, élu lors des élections municipales de mars 2026 (41 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 57 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 8 naissances · 3 décès · solde naturel +5 · soit 12,2 naissances et 4,6 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

349 logements · maisons 81,7 % · propriétaires 70,2 % · résidences secondaires 1,7 % · vacants 10,8 % · logements sociaux (HLM) 0,3 % .

  • Résidences principales 87,5 %
  • Résidences secondaires 1,7 %
  • Logements vacants 10,8 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 19,4 %
  • 1946 à 1990 52,4 %
  • Après 1991 28,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 658 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Pas de consommation de gaz résidentiel relevée : commune peu ou pas desservie par le réseau de gaz (chauffage électrique, fioul ou bois).

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 1 415 € par an et par logement à Fresnes-en-Woëvre. Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Fresnes-en-Woëvre

13 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 683 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Fresnes-en-Woëvre

Énergie de chauffage dominante : Électricité (51,4 % des logements diagnostiqués).

  • Électricité 51,4 %
  • Fioul 31,1 %
  • Bois 10,8 %
  • Gaz 6,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 74 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 6 sur la période 2020–2024 (dont 5 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Fresnes-en-Woëvre a consommé 3,98 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 86 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Fresnes-en-Woëvre recoupe 1 espace naturel protégé ou géré, dont le Parc Naturel Régional de Lorraine.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de Lorraine.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 020 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 351 m² d'appartement à Fresnes-en-Woëvre (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 16,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Fresnes-en-Woëvre (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 5,7 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 80,2 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 75,6 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 16,3 %
  • Professions intermédiaires 27,2 %
  • Employés 18,3 %
  • Ouvriers 32,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 3,7 %
  • Agriculteurs 1,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 25,5 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

73,6 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 78,3 %
  • Transports en commun 6,6 %
  • Vélo ou marche 7,9 %
  • Autre / sans déplacement 7,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (1 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 66,8 %
  • Commerce, transports, services 21,9 %
  • Industrie 7,8 %
  • Construction 1,7 %
  • Agriculture 1,7 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)99,1
  • IPS collège (moy.)100,5
  • Réussite au brevet91,2 %

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021.

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes4
  • Pharmacies1
  • Chirurgiens-dentistes1
  • Commerces alimentaires2
  • Bureau de poste / relais1
  • Équipements (tous types)69

Densité médicale : 59,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Fresnes-en-Woëvre ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Étain à Étain, à environ 11,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

4,0 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 162,4 · kinésithérapeutes 93,0 · chirurgiens-dentistes 17,6.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

35 établissements actifs · 16 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (14 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Tourisme et hébergement

1 camping classé sur la commune.

Sources : DGE (classement touristique des communes) ; INSEE, capacité d'hébergement touristique 2026.

Vie associative

42 associations actives ont leur siège à Fresnes-en-Woëvre, soit 62,9 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs7
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Petite enfance

1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils) · 1 lieu d'accueil enfant-parent.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Internet, fibre et réseau mobile

93,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 484 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Parc automobile & Crit'Air

Sur 515 voitures particulières, 32,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 8,9 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 32,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 59,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 8,9 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Meuse), le litre de gazole coûte en moyenne 2,059 €, le SP95-E10 1,986 € et le SP98 2,099 € (moyenne sur 37 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Fresnes-en-Woëvre s'élève à 49,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 286 € par an et par local imposé à Fresnes-en-Woëvre (282 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 92,7 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 22,5 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Fresnes-en-Woëvre (budget principal) s'établit à 422 € par habitant, pour 611 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fresnes-en-Woëvre ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Fresnes-en-Woëvre est environ 1 100 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Fresnes-en-Woëvre ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Fresnes-en-Woëvre est 7,0 €/m²/mois pour une maison et 7,3 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Fresnes-en-Woëvre ?
À Fresnes-en-Woëvre, 23,0 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Fresnes-en-Woëvre ?
Environ 42 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Fresnes-en-Woëvre, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Fresnes-en-Woëvre ?
Non, Fresnes-en-Woëvre ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Étain à Étain, à environ 11,8 km à vol d'oiseau.
Fresnes-en-Woëvre est-elle exposée à des risques naturels ?
Fresnes-en-Woëvre est concernée par 7 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Fresnes-en-Woëvre ?
À Fresnes-en-Woëvre, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Fresnes-en-Woëvre ?
Fresnes-en-Woëvre est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Fresnes-en-Woëvre ?
Le maire de Fresnes-en-Woëvre est Christopher JOB, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Meuse →

Meuse en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Territoire de Fresnes-en-Woëvre (Communauté de communes)

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