Prix immobilier à Volmerange-les-Mines (57)
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Volmerange-les-Mines, 2 289 habitants, département Moselle, région Grand Est.
Prix de l'immobilier
Données de prix DVF non disponibles : Volmerange-les-Mines relève d'un régime cadastral particulier (Alsace-Moselle ou Mayotte) exclu de la base DVF de la DGFiP.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,3 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
| Appartement | 15,6 €/m²/mois | n.d. | n.d. |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B1 (zone tendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
426 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 6,8 % · consommation moyenne : 173 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Volmerange-les-Mines : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
5 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
10 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1983 et 2023.
Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (5), Inondations (3), Autres (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Risque fissures : sécheresse des sols et maisons individuelles
Volmerange-les-Mines cumule 5 arrêtés de catastrophe naturelle pour sécheresse des sols — la signature du retrait-gonflement des argiles — et un parc composé à 61,9 % de maisons, les constructions les plus vulnérables à ce phénomène. Ce cocktail expose aux fissures structurelles lors des étés secs ; avant un achat, un examen attentif des façades, des attestations d'assurance et des éventuels sinistres déclarés s'impose.
Croisement mon-immobilier.com : arrêtés CatNat sécheresse (Géorisques GASPAR) × part de maisons dans le parc (INSEE).
Sécurité routière
1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,4 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,3 °CTempérature moyenne annuelle
- 858 mmPrécipitations par an
- 1 720 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Moselle (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 8,9 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,5 ‰ |
| Vols sans violence | 3,1 ‰ |
| Destructions & dégradations | 5,7 ‰ |
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Voir l'évolution de la délinquance à Volmerange-les-Mines par année →
Urbanisme et PLU à Volmerange-les-Mines
Volmerange-les-Mines est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 12 octobre 2021. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Volmerange-les-Mines sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 27 / 100Indice Famille
- 76 / 100Indice Investisseur
- 41 / 100Indice Cadre de vie
- 22 / 100Indice Retraite
- 41 / 100Indice Télétravail
- 60 / 100Indice Emploi & logement
- 64 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Luxembourg (partie française).
2 308 habitants (2020) · évolution +7,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 12,9 km² · Densité : 179 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Volmerange-les-Mines (+13,6 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -0,4 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +14,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 17,1 %
- 15 à 29 ans 16,1 %
- 30 à 44 ans 23,4 %
- 45 à 59 ans 22,0 %
- 60 à 74 ans 14,0 %
- 75 à 89 ans 6,9 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 22,0 % · 65 ans et plus : 16,2 % · indice de vieillissement 74
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
1 047 ménages, taille moyenne 2,18 · personnes seules 34,4 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 34,4 %
- Ménages de plusieurs personnes 65,6 %
Parmi les familles : 12,5 % monoparentales, 43,1 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 43,1 %
- Couples sans enfant 44,4 %
- Familles monoparentales 12,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 74,7 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 456 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 50,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 447 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 66,9 % au 1er tour et 65,7 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 416 inscrits.
Maire : Jean-Marc VACCARO, élu lors des élections municipales de mars 2026 (62 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.
Conseil municipal de 19 élus, dont 47,4 % de femmes · âge moyen du conseil : 47 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 11 naissances · 12 décès · solde naturel -1 · soit 4,8 naissances et 5,2 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
1 064 logements · maisons 61,9 % · propriétaires 67,4 % · résidences secondaires 0,1 % · vacants 9,9 % · logements sociaux (HLM) 8,4 % .
- Résidences principales 90,0 %
- Résidences secondaires 0,1 %
- Logements vacants 9,9 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Un gisement de logements dormants : avec 9,9 % de logements vacants en zone tendue (marché sous pression), Volmerange-les-Mines illustre le paradoxe d'une offre inoccupée là où la demande est forte. La commune peut mobiliser la taxe sur les logements vacants pour les remettre sur le marché. Classement national →
Vacance de longue durée
Sur les 1 068 logements du parc privé de Volmerange-les-Mines, 6,1 % sont vacants, dont 3,3 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 53,8 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 18,0 %
- 1946 à 1990 42,7 %
- Après 1991 39,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 5 362 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 14 601 kWh par an et par logement raccordé, sur 589 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 947 € par an et par logement à Volmerange-les-Mines (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Volmerange-les-Mines
28 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 135 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Volmerange-les-Mines
Énergie de chauffage dominante : Gaz (51,4 % des logements diagnostiqués).
- Gaz 51,4 %
- Électricité 39,2 %
- Fioul 6,1 %
- Bois 3,3 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 426 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
11 logements autorisés en 2024, soit 108 sur la période 2020–2024 (dont 14 commencés).
La population de Volmerange-les-Mines augmente : il faudrait environ 15 logements neufs par an rien que pour loger les nouveaux ménages. Avec 22 logements autorisés par an, la commune couvre 144 % de ce besoin démographique. Estimation mon-immobilier.com : Sit@del (autorisations), INSEE (population, taille des ménages) ; hors renouvellement du parc et desserrement des ménages.
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Volmerange-les-Mines a consommé 19,6 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 23 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 35 990 €/an.
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,9 % du revenu disponible médian. Classement national →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 79,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 72,5 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 8,6 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 16,2 %
- Professions intermédiaires 36,4 %
- Employés 27,2 %
- Ouvriers 16,6 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,7 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 38,1 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
92,9 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 82,5 %
- Transports en commun 11,5 %
- Vélo ou marche 3,7 %
- Autre / sans déplacement 2,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 3,0 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (12 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 46,1 %
- Commerce, transports, services 43,8 %
- Industrie 6,7 %
- Construction 3,4 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles1
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)114,0
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes4
- Pharmacies1
- Chirurgiens-dentistes1
- Commerces alimentaires2
- Bureau de poste / relais1
- Équipements (tous types)45
Densité médicale : 17,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Volmerange-les-Mines ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Hettange-Grande à Hettange-Grande, à environ 7,8 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
2,4 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 82,4 · kinésithérapeutes 50,7 · chirurgiens-dentistes 37,3.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
32 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (4 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs9
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Petite enfance
1 établissement d'accueil du jeune enfant (crèches, multi-accueils).
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Internet, fibre et réseau mobile
93,5 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 1 368 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Parc automobile & Crit'Air
Sur 1 514 voitures particulières, 45,2 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 5,6 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 45,2 %
- Intermédiaires (2, 3) 49,2 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 5,6 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Moselle), le litre de gazole coûte en moyenne 2,044 €, le SP95-E10 1,996 € et le SP98 2,086 € (moyenne sur 129 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Volmerange-les-Mines s'élève à 40,8 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 1 007 € par an et par local imposé à Volmerange-les-Mines (950 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Volmerange-les-Mines coûte de l'ordre de 2 339 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 107,6 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 21,2 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Volmerange-les-Mines (budget principal) s'établit à 286 € par habitant, pour 700 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le loyer moyen à Volmerange-les-Mines ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Volmerange-les-Mines est 12,3 €/m²/mois pour une maison et 15,6 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Volmerange-les-Mines ?
- À Volmerange-les-Mines, 6,8 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Y a-t-il une gare à Volmerange-les-Mines ?
- Non, Volmerange-les-Mines ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Hettange-Grande à Hettange-Grande, à environ 7,8 km à vol d'oiseau.
- Volmerange-les-Mines est-elle exposée à des risques naturels ?
- Volmerange-les-Mines est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Volmerange-les-Mines ?
- À Volmerange-les-Mines, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,8 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Volmerange-les-Mines ?
- Volmerange-les-Mines est classée en zone B1 du zonage ABC, soit une zone tendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Volmerange-les-Mines ?
- Le maire de Volmerange-les-Mines est Jean-Marc VACCARO, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Toutes les communes de Moselle →
Moselle en classements : Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres · Les villes avec le plus de maisons · Les villes avec le plus de propriétaires
Intercommunalité : CC de Cattenom et Environs (Communauté de communes)
Données ouvertes (Licence Ouverte) : télécharger en CSV · JSON · à propos des données ouvertes