Prix immobilier à Beaucamps-Ligny (59) : 3 107 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Beaucamps-Ligny, 845 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

3 107 €/m²Maison · médiane
3 140 €/m²Appart. · médiane
14,3 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

3 107 €/m²

médiane · 40 transactions

Évolution +12,2 %

2021 : 2 781 €/m²2022 : 3 529 €/m²2023 : 3 320 €/m²2024 : 2 318 €/m²2025 : 3 121 €/m²
20212 781 €/m²11 tx
20223 529 €/m²8 tx
20233 320 €/m²10 tx
20242 318 €/m²5 tx
20253 121 €/m²6 tx

Appartement

3 140 €/m²

médiane · 7 transactions

2021 : 2 930 €/m²2022 : 3 153 €/m²
20212 930 €/m²3 tx
20223 153 €/m²4 tx

Terrain

96 €/m²

médiane · 10 transactions

2021 : 121 €/m²2022 : 6 €/m²2023 : 150 €/m²2024 : 131 €/m²
2021121 €/m²2 tx
20226 €/m²3 tx
2023150 €/m²3 tx
2024131 €/m²2 tx

Local commercial

1 762 €/m²

médiane · 2 transactions ⚠ échantillon réduit

20211 762 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Beaucamps-Ligny

59 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 338 logements de la commune, ce volume représente environ 3,5 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 18 ventes2022 : 15 ventes2023 : 13 ventes2024 : 7 ventes2025 : 6 ventes
202118 ventes
202215 ventes
202313 ventes
20247 ventes
20256 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 10,8 €/m²/mois 3 107 €/m² 4,2 %
Appartement 13,1 €/m²/mois 3 140 €/m² 5,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

98 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,3 % · consommation moyenne : 204 kWh/m²/an.

A 0
B 2
C 40
D 36
E 6
F 12
G 2

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

3 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1998 et 1999.

Principaux phénomènes : Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Beaucamps-Ligny

Beaucamps-Ligny est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Métropole Europeenne De Lille, approuvé le 20 mai 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Beaucamps-Ligny (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Beaucamps-Ligny sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 78 / 100Indice Famille
  • 51 / 100Indice Investisseur
  • 50 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 37 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 54 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lille (partie française).

844 habitants (2020) · évolution −1,5 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 5,0 km² · Densité : 167 hab/km² .

2015 : 857 hab.2016 : 857 hab.2017 : 856 hab.2018 : 851 hab.2019 : 851 hab.2020 : 844 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Beaucamps-Ligny (-3,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +9,5 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -12,5 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 18,7 %
  • 15 à 29 ans 16,9 %
  • 30 à 44 ans 18,0 %
  • 45 à 59 ans 20,6 %
  • 60 à 74 ans 17,8 %
  • 75 à 89 ans 6,8 %
  • 90 ans et plus 1,1 %

Moins de 20 ans : 26,4 % · 65 ans et plus : 18,7 % · indice de vieillissement 71

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

330 ménages, taille moyenne 2,52 · personnes seules 22,7 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 22,7 %
  • Ménages de plusieurs personnes 77,3 %

Parmi les familles : 14,9 % monoparentales, 48,6 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 48,6 %
  • Couples sans enfant 36,5 %
  • Familles monoparentales 14,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 82,4 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 766 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 64,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 774 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 76,8 % au 1er tour et 73,8 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 773 inscrits.

Maire : Kilien BEHAREL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (36 ans) · profession : agriculteur sur moyenne exploitation.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 48 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 12 naissances · 4 décès · solde naturel +8 · soit 14,2 naissances et 4,7 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

338 logements · maisons 93,4 % · propriétaires 82,4 % · résidences secondaires 0,5 % · vacants 5,1 % · logements sociaux (HLM) 1,6 % .

  • Résidences principales 94,4 %
  • Résidences secondaires 0,5 %
  • Logements vacants 5,1 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 25,7 %
  • 1946 à 1990 45,8 %
  • Après 1991 28,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 5 152 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 047 kWh par an et par logement raccordé, sur 225 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 613 € par an et par logement à Beaucamps-Ligny (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Beaucamps-Ligny

10 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 35 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Beaucamps-Ligny

Énergie de chauffage dominante : Gaz (56,1 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 56,1 %
  • Électricité 33,7 %
  • Fioul 5,1 %
  • Bois 5,1 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 98 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

2 logements autorisés en 2024, soit 29 sur la période 2020–2024 (dont 6 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Beaucamps-Ligny a consommé 1,26 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 76 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 34 950 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 111 m² d'appartement à Beaucamps-Ligny (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 22,5 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Beaucamps-Ligny (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 15,6 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 77,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 72,8 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 5,8 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 36,9 %
  • Professions intermédiaires 31,1 %
  • Employés 18,6 %
  • Ouvriers 7,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 5,0 %
  • Agriculteurs 1,4 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 55,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,7 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 85,9 %
  • Transports en commun 2,7 %
  • Vélo ou marche 4,6 %
  • Autre / sans déplacement 6,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 3,7 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (17 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 69,3 %
  • Commerce, transports, services 23,8 %
  • Industrie 3,9 %
  • Agriculture 3,0 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles2
  • Collèges1
  • Lycées1
  • IPS école (moy.)129,9
  • IPS collège (moy.)139,5
  • IPS lycée (moy.)140,4
  • Réussite au brevet99,7 %
  • Réussite au bac (général & techno.)100,0 %
  • Valeur ajoutée du lycée+1,0 pts

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022) · brevet DNB 2021 · bac (IVAL) 2023.

Services, commerces & accès aux soins

  • Équipements (tous types)34

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Beaucamps-Ligny ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Santes à Santes, à environ 3,5 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

6,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 225,8 · kinésithérapeutes 255,5 · chirurgiens-dentistes 78,9.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

28 établissements actifs · 17 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 94,1 % (15 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

38 associations actives ont leur siège à Beaucamps-Ligny, soit 45,0 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs2
  • Équipements culturels1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

93,3 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 431 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 577 voitures particulières, 48,5 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 6,4 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 48,5 %
  • Intermédiaires (2, 3) 45,1 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 6,4 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Beaucamps-Ligny s'élève à 40,0 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 959 € par an et par local imposé à Beaucamps-Ligny (341 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 104,4 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 40,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Beaucamps-Ligny (budget principal) s'établit à 0 € par habitant, pour 563 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beaucamps-Ligny ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Beaucamps-Ligny est environ 3 107 €/m² pour une maison et environ 3 140 €/m² pour un appartement.
Quel est le loyer moyen à Beaucamps-Ligny ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Beaucamps-Ligny est 10,8 €/m²/mois pour une maison et 13,1 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Beaucamps-Ligny ?
À Beaucamps-Ligny, 14,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Beaucamps-Ligny ?
Environ 38 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Beaucamps-Ligny, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Beaucamps-Ligny ?
Non, Beaucamps-Ligny ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Santes à Santes, à environ 3,5 km à vol d'oiseau.
Beaucamps-Ligny est-elle exposée à des risques naturels ?
Beaucamps-Ligny est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Beaucamps-Ligny ?
À Beaucamps-Ligny, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,0 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Beaucamps-Ligny ?
Beaucamps-Ligny est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Beaucamps-Ligny ?
Le maire de Beaucamps-Ligny est Kilien BEHAREL, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : Métropole Européenne de Lille (Métropole)

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