Prix immobilier à Glageon (59) : 919 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Glageon, 1 699 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

919 €/m²Maison · médiane
14,1 %Passoires DPE
5Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

919 €/m²

médiane · 114 transactions

Évolution +16,6 %

2021 : 823 €/m²2022 : 882 €/m²2023 : 868 €/m²2024 : 1 075 €/m²2025 : 960 €/m²
2021823 €/m²30 tx
2022882 €/m²21 tx
2023868 €/m²28 tx
20241 075 €/m²19 tx
2025960 €/m²16 tx

Appartement

1 061 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20211 061 €/m²1 tx

Terrain

11 €/m²

médiane · 20 transactions

2021 : 2 €/m²2022 : 29 €/m²2023 : 10 €/m²2024 : 15 €/m²2025 : 13 €/m²
20212 €/m²3 tx
202229 €/m²4 tx
202310 €/m²6 tx
202415 €/m²3 tx
202513 €/m²4 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Glageon

135 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 818 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 34 ventes2022 : 25 ventes2023 : 34 ventes2024 : 22 ventes2025 : 20 ventes
202134 ventes
202225 ventes
202334 ventes
202422 ventes
202520 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 6,2 €/m²/mois 919 €/m² 8,0 %
Appartement 9,9 €/m²/mois 1 061 €/m² 11,2 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

340 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 14,1 % · consommation moyenne : 232 kWh/m²/an.

A 0
B 3
C 42
D 174
E 73
F 39
G 9

Source : DPE logements existants, ADEME.

DPE à Glageon : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →

Risques majeurs

5 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon moyen
Sites et sols pollués
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

5 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2023.

Principaux phénomènes : Sécheresse des sols (2), Inondations (2), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 0,6 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations7,7 ‰

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Voir l'évolution de la délinquance à Glageon par année →

Urbanisme et PLU à Glageon

Glageon est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Sud Avesnois, approuvé le 18 décembre 2024. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Glageon (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Glageon sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 45 / 100Indice Famille
  • 56 / 100Indice Investisseur
  • 44 / 100Indice Cadre de vie
  • 35 / 100Indice Retraite
  • 88 / 100Indice Télétravail
  • 40 / 100Indice Emploi & logement
  • 67 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Fourmies.

1 751 habitants (2020) · évolution −4,6 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 11,8 km² · Densité : 149 hab/km² .

2015 : 1 835 hab.2016 : 1 831 hab.2017 : 1 807 hab.2018 : 1 782 hab.2019 : 1 758 hab.2020 : 1 751 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Glageon (-9,4 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de -4,6 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -4,8 ‰. La commune perd des habitants, à la fois par les départs et par un solde naturel négatif.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 21,1 %
  • 15 à 29 ans 16,8 %
  • 30 à 44 ans 18,9 %
  • 45 à 59 ans 19,3 %
  • 60 à 74 ans 18,0 %
  • 75 à 89 ans 5,5 %
  • 90 ans et plus 0,5 %

Moins de 20 ans : 26,5 % · 65 ans et plus : 17,9 % · indice de vieillissement 68

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

730 ménages, taille moyenne 2,33 · personnes seules 32,6 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 32,6 %
  • Ménages de plusieurs personnes 67,4 %

Parmi les familles : 20,1 % monoparentales, 42,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 42,7 %
  • Couples sans enfant 37,2 %
  • Familles monoparentales 20,1 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 73,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 103 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 47,7 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 1 095 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 63,2 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 1 093 inscrits.

Maire : Aurélie PEROT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (46 ans) · profession : profession intermédiaire administrative de la fonction publique.

Conseil municipal de 19 élus, dont 52,6 % de femmes · âge moyen du conseil : 54 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 11 naissances · 19 décès · solde naturel -8 · soit 6,3 naissances et 10,9 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

818 logements · maisons 90,4 % · propriétaires 61,0 % · résidences secondaires 2,7 % · vacants 7,2 % · logements sociaux (HLM) 14,1 % .

  • Résidences principales 90,1 %
  • Résidences secondaires 2,7 %
  • Logements vacants 7,2 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Vacance de longue durée

Sur les 705 logements du parc privé de Glageon, 10,4 % sont vacants, dont 7,4 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 71,2 % de la vacance totale. Une vacance durable élevée, signe d'un marché distendu, d'un bâti à rénover ou d'un potentiel de logements à remettre en circulation.

Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 59,0 %
  • 1946 à 1990 30,6 %
  • Après 1991 10,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 155 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 11 163 kWh par an et par logement raccordé, sur 472 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 267 € par an et par logement à Glageon (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Glageon

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 48 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Glageon

Énergie de chauffage dominante : Gaz (74,7 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 74,7 %
  • Électricité 18,5 %
  • Bois 4,4 %
  • Fioul 1,8 %
  • Autre 0,6 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 340 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

1 logement autorisé en 2024, soit 22 sur la période 2020–2024 (dont 2 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Glageon a consommé 7,84 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 91 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Glageon recoupe 4 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de l'Avesnois.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Avesnois, Forêts, Bois, Étangs et Bocage Herbager de la Fagne et du Plateau d'Anor, Forêt, Bocage, Étangs de Thiérache, Ferme a Lunettes.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 21 310 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 201 m² d'appartement à Glageon (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 27,8 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Glageon (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 9,4 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Combien de m² acheter à Glageon selon votre budget ? →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 68,3 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 54,7 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 19,9 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 2,6 %
  • Professions intermédiaires 27,7 %
  • Employés 28,7 %
  • Ouvriers 37,7 %
  • Artisans, commerçants, chefs 2,5 %
  • Agriculteurs 0,8 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 14,7 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

81,2 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 81,9 %
  • Transports en commun 2,0 %
  • Vélo ou marche 4,3 %
  • Autre / sans déplacement 11,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 0,4 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (2 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 52,0 %
  • Commerce, transports, services 32,9 %
  • Industrie 10,0 %
  • Construction 2,6 %
  • Agriculture 2,5 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)76,4

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Pharmacies1
  • Commerces alimentaires3
  • Équipements (tous types)48

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Glageon ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Fourmies à Fourmies, à environ 3,6 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

2,9 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 176,4 · kinésithérapeutes 85,3 · chirurgiens-dentistes 28,2.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

25 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (6 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

28 associations actives ont leur siège à Glageon, soit 16,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements culturels1
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,8 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 913 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 2 sites mobiles 4G et 2 sites 5G en service, tous opérateurs confondus.

Implantation des antennes mobiles (2 sites)

Antenne 5GAntenne 5G
  • Site 5G
  • Site 4G seul

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 899 voitures particulières, 29,0 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 9,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 29,0 %
  • Intermédiaires (2, 3) 61,9 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 9,1 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Glageon s'élève à 45,7 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 779 € par an et par local imposé à Glageon (597 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Coût de détention annuel estimé

Posséder un logement type de 70 m² à Glageon coûte de l'ordre de 2 565 € par an hors crédit et copropriété :

Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 119,0 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 37,4 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Glageon (budget principal) s'établit à 1 648 € par habitant, pour 793 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Glageon ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Glageon est environ 919 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Glageon ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Glageon est 6,2 €/m²/mois pour une maison et 9,9 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Glageon ?
À Glageon, 14,1 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Glageon ?
Environ 28 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Glageon, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Glageon ?
Non, Glageon ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Fourmies à Fourmies, à environ 3,6 km à vol d'oiseau.
Glageon est-elle exposée à des risques naturels ?
Glageon est concernée par 5 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Glageon ?
À Glageon, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,7 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Glageon ?
Glageon est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Glageon ?
La maire de Glageon est Aurélie PEROT, élue lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Sud Avesnois (Communauté de communes)

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