Prix immobilier à Louvignies-Quesnoy (59) : 1 390 €/m²

Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Louvignies-Quesnoy, 899 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.

1 390 €/m²Maison · médiane
17,9 %Passoires DPE
6Risques majeurs

Prix de l'immobilier

Maison

1 390 €/m²

médiane · 50 transactions

Évolution −3,4 %

2021 : 1 518 €/m²2022 : 1 452 €/m²2023 : 1 013 €/m²2024 : 1 240 €/m²2025 : 1 467 €/m²
20211 518 €/m²8 tx
20221 452 €/m²15 tx
20231 013 €/m²7 tx
20241 240 €/m²7 tx
20251 467 €/m²13 tx

Appartement

1 179 €/m²

médiane · 1 transaction ⚠ échantillon réduit

20251 179 €/m²1 tx

Terrain

7 €/m²

médiane · 20 transactions

Évolution −58,3 %

2021 : 19 €/m²2022 : 45 €/m²2023 : 12 €/m²2024 : 5 €/m²2025 : 4 €/m²
202119 €/m²4 tx
202245 €/m²3 tx
202312 €/m²5 tx
20245 €/m²6 tx
20254 €/m²2 tx

Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).

Volume de ventes à Louvignies-Quesnoy

71 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.

Rapporté aux 427 logements de la commune, ce volume représente environ 3,3 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.

2021 : 12 ventes2022 : 18 ventes2023 : 12 ventes2024 : 13 ventes2025 : 16 ventes
202112 ventes
202218 ventes
202312 ventes
202413 ventes
202516 ventes

Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.

Loyers & rendement locatif

TypeLoyer médianPrix médianRendement brut
Maison 7,6 €/m²/mois 1 390 €/m² 6,6 %
Appartement 10,8 €/m²/mois 1 179 €/m² 11,0 %

Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).

Zonage ABC : C (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).

Performance énergétique (DPE)

78 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 17,9 % · consommation moyenne : 249 kWh/m²/an.

A 1
B 0
C 12
D 35
E 16
F 11
G 3

Source : DPE logements existants, ADEME.

Risques majeurs

6 risques majeurs recensés sur la commune.

Inondation
Séisme
Potentiel radon faible
Sites et sols pollués
Transport de marchandises dangereuses
Engins de guerre

Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.

Catastrophes naturelles reconnues

4 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1994 et 2002.

Principaux phénomènes : Inondations (3), Mouvements de terrain (1).

Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.

Sécurité routière

1 accident corporel de la route enregistré en 2024, soit 1,1 pour 1 000 habitants.

Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.

Climat

  • 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
  • 781 mmPrécipitations par an
  • 1 634 hEnsoleillement par an

Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)

12,410,99,42000200520092013201720212024Température · 2000 : 11,9 °CTempérature · 2001 : 11,9 °CTempérature · 2002 : 11,9 °CTempérature · 2004 : 10,0 °CTempérature · 2005 : 11,0 °CTempérature · 2006 : 11,2 °CTempérature · 2007 : 11,2 °CTempérature · 2008 : 10,8 °CTempérature · 2009 : 10,8 °CTempérature · 2010 : 9,6 °CTempérature · 2011 : 11,5 °CTempérature · 2012 : 10,4 °CTempérature · 2013 : 9,9 °CTempérature · 2014 : 11,6 °CTempérature · 2015 : 11,0 °CTempérature · 2016 : 11,0 °CTempérature · 2017 : 11,4 °CTempérature · 2018 : 11,6 °CTempérature · 2019 : 11,5 °CTempérature · 2020 : 12,2 °CTempérature · 2021 : 10,9 °CTempérature · 2022 : 12,2 °CTempérature · 2023 : 12,2 °CTempérature · 2024 : 12,0 °C

Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.

Sécurité

Indicateur (2025)Taux /1 000 hab.
Cambriolages de logement4,9 ‰
Violences physiques (hors cadre familial)1,6 ‰
Vols sans violence2,0 ‰
Destructions & dégradations4,1 ‰

⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.

Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.

Urbanisme et PLU à Louvignies-Quesnoy

Louvignies-Quesnoy est couverte par un plan local d'urbanisme intercommunal (PLUi), au sein du PLUi Du Pays De Mormal, approuvé le 9 avril 2026. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.

⤓ Télécharger le dossier PLUi de Louvignies-Quesnoy (archive ZIP officielle : règlement, plan de zonage et pièces écrites, Géoportail de l'urbanisme)

Consulter le plan de zonage de Louvignies-Quesnoy sur le Géoportail de l'urbanisme →

Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).

Patrimoine et monuments historiques

Aucun monument historique protégé recensé.

Indices de synthèse

  • 55 / 100Indice Famille
  • 66 / 100Indice Investisseur
  • 57 / 100Indice Cadre de vie
  • 41 / 100Indice Retraite
  • 71 / 100Indice Télétravail
  • 54 / 100Indice Emploi & logement
  • 62 / 100Indice Qualité-prix

Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.

Démographie

Type de territoire : Rural à habitat dispersé (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Valenciennes (partie française).

922 habitants (2020) · évolution −2,0 % depuis 2015 (à périmètre constant).

Superficie : 8,4 km² · Densité : 110 hab/km² .

2015 : 941 hab.2016 : 936 hab.2017 : 933 hab.2018 : 932 hab.2019 : 931 hab.2020 : 922 hab.

Source : INSEE, population légale (population municipale).

D'où vient l'évolution de la population ?

La variation de population de Louvignies-Quesnoy (-4,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de +1,1 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de -5,2 ‰. Malgré plus de naissances que de décès, la commune perd des habitants au profit d'autres territoires : un signal de moindre attractivité résidentielle.

Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.

Répartition par âge

  • 0 à 14 ans 17,5 %
  • 15 à 29 ans 12,9 %
  • 30 à 44 ans 19,4 %
  • 45 à 59 ans 21,2 %
  • 60 à 74 ans 21,1 %
  • 75 à 89 ans 7,0 %
  • 90 ans et plus 1,0 %

Moins de 20 ans : 23,3 % · 65 ans et plus : 21,4 % · indice de vieillissement 92

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).

Ménages et familles

410 ménages, taille moyenne 2,22 · personnes seules 31,4 % des ménages.

Composition des ménages

  • Ménages d'une personne 31,4 %
  • Ménages de plusieurs personnes 68,6 %

Parmi les familles : 19,9 % monoparentales, 40,7 % de couples avec enfant(s) .

  • Couples avec enfant(s) 40,7 %
  • Couples sans enfant 39,4 %
  • Familles monoparentales 19,9 %

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).

Participation électorale : 78,0 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 687 inscrits.

Participation aux européennes 2024 : 57,0 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 649 inscrits.

Participation aux législatives 2024 : 78,1 % au 1er tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 647 inscrits.

Maire : Georges LAGNY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (65 ans) · profession : ancien cadre.

Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 53 ans.

Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).

État civil

En 2024 : 7 naissances · 6 décès · solde naturel +1 · soit 7,6 naissances et 6,5 décès pour 1 000 habitants.

Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).

Logement

427 logements · maisons 96,8 % · propriétaires 78,3 % · résidences secondaires 0,4 % · vacants 6,4 % · logements sociaux (HLM) 0,3 % .

  • Résidences principales 93,2 %
  • Résidences secondaires 0,4 %
  • Logements vacants 6,4 %

Source : INSEE, recensement (logement 2015).

Époque de construction du parc

  • Avant 1945 43,0 %
  • 1946 à 1990 35,3 %
  • Après 1991 21,8 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).

Énergie du logement

Électricité : 4 850 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).

Gaz : 12 681 kWh par an et par logement raccordé, sur 224 logements raccordés au gaz.

Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 607 € par an et par logement à Louvignies-Quesnoy (électricité et gaz réunis). Classement national →

Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.

Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).

Production solaire locale à Louvignies-Quesnoy

15 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 86 kWc.

Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.

Mode de chauffage à Louvignies-Quesnoy

Énergie de chauffage dominante : Gaz (52,6 % des logements diagnostiqués).

  • Gaz 52,6 %
  • Électricité 35,9 %
  • Bois 7,7 %
  • Fioul 3,8 %

Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 78 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).

Construction de logements

0 logement autorisé en 2024, soit 5 sur la période 2020–2024 (dont 3 commencés).

Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).

Artificialisation des sols

Entre 2009 et 2024, Louvignies-Quesnoy a consommé 4,66 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 80 % pour l'habitat.

Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).

Nature et espaces protégés

Le territoire de Louvignies-Quesnoy recoupe 2 espaces naturels protégés ou gérés, dont le Parc Naturel Régional de l'Avesnois.

La commune est concernée par au moins un site Natura 2000 (réseau écologique européen) : les projets d'aménagement susceptibles d'affecter un tel site peuvent être soumis à une évaluation des incidences.

Sites recensés : Parc Naturel Régional de l'Avesnois, Forêts de Mormal et de Bois-l'Évêque, Bois de la Lanière et Plaine Alluviale de la Sambre.

Source : IGN BD TOPO (Natura 2000, parcs nationaux et régionaux, réserves naturelles, Conservatoire du littoral, Ramsar), périmètres croisés avec les limites communales. Données du patrimoine naturel issues de l'INPN / Muséum national d'Histoire naturelle.

Revenus et emploi des ménages

Niveau de vie médian : 26 590 €/an.

Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 226 m² d'appartement à Louvignies-Quesnoy (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →

Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 24,4 % du revenu disponible médian. Classement national →

Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Louvignies-Quesnoy (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,8 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →

Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).

Emploi et activité

  • 75,6 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
  • 69,1 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
  • 8,6 %Taux de chômage

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).

Catégories sociales et diplômes

  • Cadres et prof. sup. 13,1 %
  • Professions intermédiaires 23,8 %
  • Employés 23,6 %
  • Ouvriers 29,1 %
  • Artisans, commerçants, chefs 6,5 %
  • Agriculteurs 3,9 %

Diplômés de l'enseignement supérieur : 31,9 % des 15 ans et plus non scolarisés .

Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).

Mobilités domicile-travail

86,5 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.

  • Voiture 87,0 %
  • Transports en commun 3,9 %
  • Vélo ou marche 2,9 %
  • Autre / sans déplacement 6,2 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).

Aménagements cyclables : 2,6 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (3 tronçons).

Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.

Emplois par secteur d'activité

  • Adm., enseignement, santé, social 24,7 %
  • Commerce, transports, services 21,5 %
  • Industrie 25,1 %
  • Construction 11,3 %
  • Agriculture 17,4 %

Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).

Écoles & éducation

  • Écoles1
  • Collèges0
  • Lycées0
  • IPS école (moy.)115,9

Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).

Services, commerces & accès aux soins

  • Médecins généralistes2
  • Commerces alimentaires1
  • Équipements (tous types)29

Densité médicale : 22,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants.

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).

Classement : les villes avec le plus de médecins →

Desserte ferroviaire

Louvignies-Quesnoy ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Le Quesnoy à Le Quesnoy, à environ 3,8 km du centre (à vol d'oiseau).

Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.

Accès aux médecins généralistes

3,5 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).

Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 176,2 · kinésithérapeutes 84,6 · chirurgiens-dentistes 38,3.

Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).

Économie locale

26 établissements actifs · 7 créations d'entreprises en 2024.

Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).

Qualité de l'eau potable

Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 100,0 % (3 prélèvements).

Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.

Vie associative

31 associations actives ont leur siège à Louvignies-Quesnoy, soit 34,5 pour 1 000 habitants.

Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.

Sport, loisirs & culture

  • Équipements sportifs6
  • Équipements de loisirs1

Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.

Internet, fibre et réseau mobile

99,0 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 485 locaux.

Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).

Réseau mobile (4G / 5G)

La commune compte 1 site mobile 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.

Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.

Parc automobile & Crit'Air

Sur 618 voitures particulières, 35,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 12,5 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).

  • Peu polluantes (E, 1) 35,1 %
  • Intermédiaires (2, 3) 52,4 %
  • Anciennes (4, 5, non classées) 12,5 %

Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).

Prix des carburants

Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).

Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.

Taxe foncière

Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Louvignies-Quesnoy s'élève à 38,2 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 708 € par an et par local imposé à Louvignies-Quesnoy (380 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.

Autres taux 2025 : foncier non bâti 115,5 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 24,6 %.

Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.

Finances communales

L'encours de dette de Louvignies-Quesnoy (budget principal) s'établit à 152 € par habitant, pour 585 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.

Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.

Classement : les villes les moins endettées →

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Louvignies-Quesnoy ?
D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Louvignies-Quesnoy est environ 1 390 €/m² pour une maison.
Quel est le loyer moyen à Louvignies-Quesnoy ?
Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Louvignies-Quesnoy est 7,6 €/m²/mois pour une maison et 10,8 €/m²/mois pour un appartement.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Louvignies-Quesnoy ?
À Louvignies-Quesnoy, 17,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
Combien d'associations à Louvignies-Quesnoy ?
Environ 31 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Louvignies-Quesnoy, d'après le Répertoire National des Associations.
Y a-t-il une gare à Louvignies-Quesnoy ?
Non, Louvignies-Quesnoy ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Le Quesnoy à Le Quesnoy, à environ 3,8 km à vol d'oiseau.
Louvignies-Quesnoy est-elle exposée à des risques naturels ?
Louvignies-Quesnoy est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
Quel est le taux de taxe foncière à Louvignies-Quesnoy ?
À Louvignies-Quesnoy, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,2 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
En quelle zone (A/B/C) se situe Louvignies-Quesnoy ?
Louvignies-Quesnoy est classée en zone C du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
Qui est le maire de Louvignies-Quesnoy ?
Le maire de Louvignies-Quesnoy est Georges LAGNY, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).

Communes voisines

Toutes les communes de Nord →

Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres

Intercommunalité : CC du Pays de Mormal (Communauté de communes)

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