Prix immobilier à Mouchin (59) : 2 042 €/m²
Prix au m², performance énergétique (DPE), risques et patrimoine à Mouchin, 1 491 habitants, département Nord, région Hauts-de-France.
Prix de l'immobilier
Maison
2 042 €/m²
Évolution +26,4 %
| 2021 | 1 952 €/m² | 23 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 2 292 €/m² | 23 tx |
| 2023 | 1 778 €/m² | 13 tx |
| 2024 | 2 380 €/m² | 20 tx |
| 2025 | 2 467 €/m² | 13 tx |
Appartement
1 545 €/m²
| 2022 | 1 544 €/m² | 2 tx |
|---|---|---|
| 2023 | 2 050 €/m² | 2 tx |
| 2025 | 1 705 €/m² | 1 tx |
Terrain
83 €/m²
Évolution −90,4 %
| 2021 | 104 €/m² | 7 tx |
|---|---|---|
| 2022 | 123 €/m² | 13 tx |
| 2023 | 50 €/m² | 7 tx |
| 2024 | 10 €/m² | 7 tx |
| 2025 | 131 €/m² | 4 tx |
Source : DVF (Demandes de valeurs foncières), DGFiP/Etalab. Médianes calculées par mutation (€/m² du bâti, ou de la surface pour le terrain).
Volume de ventes à Mouchin
135 transactions immobilières enregistrées entre 2021 et 2025 (maisons, appartements et terrains réunis). Le volume de ventes reflète la liquidité du marché local.
Rapporté aux 617 logements de la commune, ce volume représente environ 4,4 % du parc vendu chaque année. Le marché tourne vite : les biens y trouvent preneur plus facilement.
| 2021 | 30 ventes |
|---|---|
| 2022 | 38 ventes |
| 2023 | 22 ventes |
| 2024 | 27 ventes |
| 2025 | 18 ventes |
Source : DVF (DGFiP/Etalab), nombre de mutations à titre onéreux enregistrées par année.
Loyers & rendement locatif
| Type | Loyer médian | Prix médian | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,7 €/m²/mois | 2 042 €/m² | 6,3 % |
| Appartement | 13,0 €/m²/mois | 1 545 €/m² | 10,1 % |
Loyers : Carte des loyers (DHUP/ANIL), €/m²/mois. Rendement brut indicatif = loyer annuel ÷ prix d'achat au m² (hors charges, taxes et vacance).
Zonage ABC : B2 (zone détendue). Détermine l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et le périmètre de l'encadrement des loyers. Source : zonage ABC (DHUP / data.gouv).
Performance énergétique (DPE)
173 diagnostics enregistrés depuis juillet 2021 · passoires énergétiques (F+G) : 13,3 % · consommation moyenne : 212 kWh/m²/an.
Source : DPE logements existants, ADEME.
DPE à Mouchin : répartition complète A à G et calendrier d'interdiction de location →
Risques majeurs
6 risques majeurs recensés sur la commune.
Source : Géorisques, BRGM / Ministère de la Transition écologique. Pastille : niveau (radon) ou présence du risque.
Catastrophes naturelles reconnues
6 arrêtés de reconnaissance de l'état de catastrophe naturelle publiés entre 1999 et 2024.
Principaux phénomènes : Inondations (4), Sécheresse des sols (1), Mouvements de terrain (1).
Source : Géorisques GASPAR (arrêtés CatNat au Journal officiel), Ministère de la Transition écologique.
Sécurité routière
4 accidents corporels de la route enregistrés en 2024, soit 2,7 pour 1 000 habitants.
Source : ONISR, base des accidents corporels de la circulation routière (Ministère de l'Intérieur). Un accident corporel implique au moins une victime sur une voie ouverte à la circulation.
Climat
- 10,9 °CTempérature moyenne annuelle
- 781 mmPrécipitations par an
- 1 634 hEnsoleillement par an
Réchauffement : température moyenne annuelle dans Nord (°C)
Évolution 2000-2024 : Météo-France, base mensuelle (moyenne des stations du département). Normales : 1991-2020.
Sécurité
| Indicateur (2025) | Taux /1 000 hab. |
|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,9 ‰ |
| Violences physiques (hors cadre familial) | 1,6 ‰ |
| Vols sans violence | 2,0 ‰ |
| Destructions & dégradations | 4,1 ‰ |
⚠ Valeurs lissées (commune à faibles effectifs), à interpréter avec prudence.
Source : SSMSI (Ministère de l'Intérieur), taux pour 1 000 habitants.
Urbanisme et PLU à Mouchin
Mouchin est couverte par un plan local d'urbanisme (PLU), approuvé le 27 février 2020. Ce document fixe le zonage (zones urbaines U, à urbaniser AU, agricoles A et naturelles N) et les règles de constructibilité applicables à chaque parcelle.
Consulter le plan de zonage de Mouchin sur le Géoportail de l'urbanisme →
Documents d'urbanisme et fichiers téléchargeables : Géoportail de l'urbanisme (IGN / Géoplateforme), document opposable. Licence ouverte (Etalab).
Patrimoine et monuments historiques
Aucun monument historique protégé recensé.
Indices de synthèse
- 64 / 100Indice Famille
- 78 / 100Indice Investisseur
- 59 / 100Indice Cadre de vie
- 42 / 100Indice Retraite
- 62 / 100Indice Télétravail
- 71 / 100Indice Emploi & logement
- 52 / 100Indice Qualité-prix
Indices de synthèse mon-immobilier.com (non officiels), de 0 à 100 : moyenne pondérée des rangs centiles d'indicateurs publics officiels (réussite scolaire, sécurité, rendement locatif, fibre, accès aux soins, ensoleillement, distance à la gare, prix, emploi…). Les pondérations relèvent d'un choix éditorial et ne constituent pas une mesure officielle.
Démographie
Type de territoire : Bourgs ruraux (grille de densité INSEE) · Commune de couronne · aire d'attraction : Lille (partie française).
1 416 habitants (2020) · évolution +1,1 % depuis 2015 (à périmètre constant).
Superficie : 9,2 km² · Densité : 154 hab/km² .
Source : INSEE, population légale (population municipale).
D'où vient l'évolution de la population ?
La variation de population de Mouchin (+2,1 ‰ par an) se décompose en un solde naturel (naissances moins décès) de 0,0 ‰ et un solde migratoire apparent (arrivées moins départs) de +2,1 ‰. La commune ne grandit que parce qu'elle attire de nouveaux habitants : sans ces arrivées, elle perdrait de la population.
Décomposition INSEE (recensement + état civil) : taux annuels pour 1 000 habitants. Le solde migratoire est estimé par différence ; les millésimes recensement et état civil diffèrent légèrement.
Répartition par âge
- 0 à 14 ans 19,5 %
- 15 à 29 ans 14,0 %
- 30 à 44 ans 22,2 %
- 45 à 59 ans 19,0 %
- 60 à 74 ans 18,1 %
- 75 à 89 ans 6,8 %
- 90 ans et plus 0,4 %
Moins de 20 ans : 24,8 % · 65 ans et plus : 18,8 % · indice de vieillissement 76
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (structure par âge).
Ménages et familles
592 ménages, taille moyenne 2,44 · personnes seules 23,2 % des ménages.
Composition des ménages
- Ménages d'une personne 23,2 %
- Ménages de plusieurs personnes 76,8 %
Parmi les familles : 6,3 % monoparentales, 45,5 % de couples avec enfant(s) .
- Couples avec enfant(s) 45,5 %
- Couples sans enfant 48,2 %
- Familles monoparentales 6,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (couples, familles, ménages).
Participation électorale : 86,3 % au 1er tour de l'élection présidentielle 2022, sur 1 000 inscrits.
Participation aux européennes 2024 : 68,6 % au scrutin du 9 juin 2024, sur 971 inscrits.
Participation aux législatives 2024 : 79,8 % au 1er tour et 78,6 % au 2nd tour (30 juin & 7 juillet 2024), sur 970 inscrits.
Maire : Eric BRUNIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (64 ans) · profession : ancien artisan, commerçant, chef d'entreprise.
Conseil municipal de 15 élus, dont 46,7 % de femmes · âge moyen du conseil : 56 ans.
Source : Répertoire national des élus (Ministère de l'Intérieur).
État civil
En 2024 : 9 naissances · 9 décès · solde naturel +0 · soit 6,4 naissances et 6,4 décès pour 1 000 habitants.
Source : INSEE, état civil (naissances et décès domiciliés).
Logement
617 logements · maisons 91,8 % · propriétaires 82,4 % · résidences secondaires 0,2 % · vacants 7,0 % · logements sociaux (HLM) 2,3 % .
- Résidences principales 92,8 %
- Résidences secondaires 0,2 %
- Logements vacants 7,0 %
Source : INSEE, recensement (logement 2015).
Vacance de longue durée
Sur les 674 logements du parc privé de Mouchin, 4,6 % sont vacants, dont 2,1 % depuis 2 ans et plus (vacance structurelle) — soit 45,2 % de la vacance totale. Une vacance durable contenue : le parc tourne plutôt bien.
Source : LOVAC (Cerema/DGALN, fichiers fonciers), millésime 2025 ; parc privé uniquement. La vacance structurelle (≥ 2 ans) distingue le stock durablement vide de la simple rotation entre occupants.
Époque de construction du parc
- Avant 1945 33,0 %
- 1946 à 1990 39,7 %
- Après 1991 27,3 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (résidences par période d'achèvement).
Énergie du logement
Électricité : 6 024 kWh par an et par logement (moyenne résidentielle).
Gaz : 12 437 kWh par an et par logement raccordé, sur 265 logements raccordés au gaz.
Valorisées aux prix courants (0,25 €/kWh pour l'électricité, 0,11 €/kWh pour le gaz), ces consommations représentent un budget énergie d'environ 2 874 € par an et par logement à Mouchin (électricité et gaz réunis). Classement national →
Estimation indicative mon-immobilier.com : consommations moyennes Agence ORE × prix TTC 2026. Hors fioul et bois, hors abonnements ; varie fortement avec la surface, l'isolation et le mode de chauffage.
Source : Agence ORE, consommation annuelle d'électricité et de gaz par commune 2024 (secteur résidentiel).
Production solaire locale à Mouchin
46 installations photovoltaïques raccordées au réseau, pour une puissance installée de 171 kWc.
Source : Enedis, registre des installations de production et de stockage d'électricité (filière solaire). Marqueur du développement de l'autoconsommation et des énergies renouvelables locales.
Mode de chauffage à Mouchin
Énergie de chauffage dominante : Électricité (50,9 % des logements diagnostiqués).
- Électricité 50,9 %
- Gaz 36,4 %
- Bois 9,2 %
- Fioul 3,5 %
Source : DPE (ADEME), énergie principale de chauffage des 173 logements diagnostiqués de la commune. Repère de coût énergétique et d'exposition aux évolutions réglementaires (sortie du fioul, etc.).
Construction de logements
4 logements autorisés en 2024, soit 48 sur la période 2020–2024 (dont 52 commencés).
Source : Sit@del (SDES), logements autorisés par date réelle (séries communales non estimées).
Artificialisation des sols
Entre 2009 et 2024, Mouchin a consommé 7,80 ha d'espaces naturels, agricoles et forestiers, dont 88 % pour l'habitat.
Source : Cerema, observatoire de l'artificialisation des sols (fichiers fonciers), consommation d'espaces NAF de 2009 à 2024. Indicateur de référence pour l'objectif « zéro artificialisation nette » (ZAN).
Revenus et emploi des ménages
Niveau de vie médian : 31 120 €/an.
Pouvoir d'achat immobilier : avec 10 ans de revenu médian, on finance environ 201 m² d'appartement à Mouchin (indice d'accessibilité, prix DVF rapporté au revenu, hors apport et crédit). Classement national →
Effort locatif : louer un appartement de 50 m² au prix du marché représente environ 25,0 % du revenu disponible médian. Classement national →
Effort d'accession : acheter un appartement de 70 m² à Mouchin (crédit sur 20 ans, apport 10 %, taux 3,5 %) représenterait environ 8,9 % du revenu d'un ménage médian en mensualités. Un niveau soutenable au regard des revenus locaux. Classement national →
Combien de m² acheter à Mouchin selon votre budget ? →
Source : INSEE Filosofi 2023 (niveau de vie = revenu disponible par unité de consommation).
Emploi et activité
- 81,1 %Taux d'activité (15 à 64 ans)
- 77,2 %Taux d'emploi (15 à 64 ans)
- 4,8 %Taux de chômage
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (taux dérivés des effectifs d'actifs, en emploi et au chômage des 15 à 64 ans).
Catégories sociales et diplômes
- Cadres et prof. sup. 26,7 %
- Professions intermédiaires 28,9 %
- Employés 22,2 %
- Ouvriers 16,3 %
- Artisans, commerçants, chefs 3,7 %
- Agriculteurs 2,2 %
Diplômés de l'enseignement supérieur : 47,4 % des 15 ans et plus non scolarisés .
Source : INSEE, recensement de la population 2021 (CSP des actifs occupés 15 à 64 ans ; diplôme des non-scolarisés de 15 ans et plus).
Mobilités domicile-travail
86,4 % des actifs travaillent hors de leur commune de résidence.
- Voiture 86,7 %
- Transports en commun 5,0 %
- Vélo ou marche 2,8 %
- Autre / sans déplacement 5,5 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (déplacements domicile-travail des actifs occupés).
Aménagements cyclables : 4,9 km de pistes et voies cyclables recensés sur la commune (15 tronçons).
Source : Base nationale des aménagements cyclables (Vélo & Territoires, data.gouv) ; longueurs calculées sur les tracés.
Emplois par secteur d'activité
- Adm., enseignement, santé, social 15,4 %
- Commerce, transports, services 56,8 %
- Industrie 6,5 %
- Construction 7,6 %
- Agriculture 13,7 %
Source : INSEE, recensement de la population 2022 (emplois au lieu de travail par secteur d'activité).
Écoles & éducation
- Écoles2
- Collèges0
- Lycées0
- IPS école (moy.)122,3
Source : Éducation nationale, annuaire et IPS (2021-2022).
Services, commerces & accès aux soins
- Médecins généralistes5
- Pharmacies1
- Équipements (tous types)53
Densité médicale : 33,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants.
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024).
Classement : les villes avec le plus de médecins →
Desserte ferroviaire
Mouchin ne possède pas de gare de voyageurs. La plus proche est la gare de Orchies à Orchies, à environ 5,4 km du centre (à vol d'oiseau).
Source : SNCF, référentiel des gares de voyageurs du réseau ferré national (transport.data.gouv.fr). Distance à vol d'oiseau depuis le centre de la commune.
Accès aux médecins généralistes
4,6 consultations ou visites accessibles par an et par habitant (indicateur APL).
Autres professions de santé (APL, ETP pour 100 000 hab.) : infirmiers 146,8 · kinésithérapeutes 155,8 · chirurgiens-dentistes 48,6.
Source : DREES, accessibilité potentielle localisée (APL) 2023 ; un niveau faible signale un accès tendu aux soins (zone sous-dense).
Économie locale
39 établissements actifs · 13 créations d'entreprises en 2024.
Source : INSEE, base du dossier complet (stock d'établissements et créations d'entreprises).
Qualité de l'eau potable
Conformité des prélèvements : bactériologique 100,0 % · chimique 90,9 % (10 prélèvements).
Source : Ministère de la Santé / ARS, contrôle sanitaire de l'eau distribuée 2026.
Vie associative
36 associations actives ont leur siège à Mouchin, soit 24,1 pour 1 000 habitants.
Source : Répertoire National des Associations (RNA, ministère de l'Intérieur) ; associations loi 1901 non dissoutes, localisées à l'adresse de leur siège.
Sport, loisirs & culture
- Équipements sportifs2
- Équipements culturels1
Source : INSEE, Base permanente des équipements (BPE 2024), domaine sports, loisirs et culture.
Internet, fibre et réseau mobile
99,1 % des locaux éligibles à la fibre optique (FTTH), sur 744 locaux.
Source : ARCEP, Ma connexion internet (2025).
Réseau mobile (4G / 5G)
La commune compte 3 sites mobiles 4G et 1 site 5G en service, tous opérateurs confondus.
Implantation des antennes mobiles (3 sites)
- Site 5G
- Site 4G seul
Source : ANFR, installations radioélectriques de plus de 5 W (14 juin 2026). Décompte des sites physiques portant au moins un émetteur en service ; la carte localise chaque support.
Parc automobile & Crit'Air
Sur 994 voitures particulières, 40,1 % sont peu polluantes (Crit'Air E ou 1) et 7,1 % sont les plus anciennes (Crit'Air 4, 5 ou non classées), souvent restreintes dans les zones à faibles émissions (ZFE).
- Peu polluantes (E, 1) 40,1 %
- Intermédiaires (2, 3) 52,8 %
- Anciennes (4, 5, non classées) 7,1 %
Source : SDES (ministère de la Transition écologique), parc des voitures particulières par vignette Crit'Air (2025).
Prix des carburants
Dans le département (Nord), le litre de gazole coûte en moyenne 2,016 €, le SP95-E10 1,960 € et le SP98 2,067 € (moyenne sur 249 stations).
Source : Prix des carburants (data.economie.gouv.fr / roulez-eco), relevé du 3 juin 2026. Moyenne départementale.
Taxe foncière
Le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties à Mouchin s'élève à 45,9 % en 2025 (parts communale et intercommunale comprises). Il s'applique à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
En pratique, la taxe foncière représente en moyenne 949 € par an et par local imposé à Mouchin (579 locaux au rôle, tous types confondus, y compris locaux professionnels ; hors TEOM). C'est le croisement de la base nette communale du fichier REI et du taux global. Dans les communes accueillant de gros sites industriels ou commerciaux, cette moyenne dépasse sensiblement la cotisation d'un logement ordinaire.
Coût de détention annuel estimé
Posséder un logement type de 70 m² à Mouchin coûte de l'ordre de 2 581 € par an hors crédit et copropriété :
Estimation indicative : cotisation TFB moyenne par local (REI DGFiP, tous locaux) + facture énergie théorique (consommation DPE moyenne de la commune × 70 m² × 0,11 €/kWh d'énergie primaire, ADEME). Hors TEOM, charges de copropriété, assurance et entretien.
Autres taux 2025 : foncier non bâti 101,1 % · taxe d'habitation sur les résidences secondaires 27,6 %.
Source : DGFiP, fiscalité directe locale 2025 et fichier REI.
Finances communales
L'encours de dette de Mouchin (budget principal) s'établit à 598 € par habitant, pour 628 € par habitant de dépenses de fonctionnement en 2024.
Source : OFGL (Observatoire des finances et de la gestion publique locales), comptes des collectivités 2024. Un encours de dette par habitant s'apprécie au regard de la strate de population et des investissements en cours.
Questions fréquentes
- Quel est le prix au m² à Mouchin ?
- D'après les transactions DVF, le prix de vente médian à Mouchin est environ 2 042 €/m² pour une maison et environ 1 545 €/m² pour un appartement.
- Quel est le loyer moyen à Mouchin ?
- Le loyer indicatif (Carte des loyers DHUP) à Mouchin est 10,7 €/m²/mois pour une maison et 13,0 €/m²/mois pour un appartement.
- Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Mouchin ?
- À Mouchin, 13,3 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G au DPE.
- Combien d'associations à Mouchin ?
- Environ 36 associations actives (loi 1901) ont leur siège à Mouchin, d'après le Répertoire National des Associations.
- Y a-t-il une gare à Mouchin ?
- Non, Mouchin ne possède pas de gare. La gare la plus proche est celle de Orchies à Orchies, à environ 5,4 km à vol d'oiseau.
- Mouchin est-elle exposée à des risques naturels ?
- Mouchin est concernée par 6 risques majeurs recensés par Géorisques ; le détail figure sur la fiche.
- Quel est le taux de taxe foncière à Mouchin ?
- À Mouchin, le taux global de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,9 % (2025), parts communale et intercommunale comprises.
- En quelle zone (A/B/C) se situe Mouchin ?
- Mouchin est classée en zone B2 du zonage ABC, soit une zone détendue ; ce classement conditionne l'éligibilité aux dispositifs d'investissement locatif et l'encadrement des loyers.
- Qui est le maire de Mouchin ?
- Le maire de Mouchin est Eric BRUNIN, élu lors des élections municipales de mars 2026 (Répertoire national des élus).
Communes voisines
Nord en classements : Les villes les plus chères · Les villes les moins chères · Les villes au plus haut niveau de vie · Où la taxe foncière est la plus élevée · Les villes les mieux fibrées · Les villes les plus sûres
Intercommunalité : CC Pévèle-Carembault (Communauté de communes)
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